Immobilien


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Dictamen de Indivisibilidad Técnica y Económica

Evaluación acreditada conforme al Art. 401 del Código Civil para certificar si la división física del inmueble (vivienda, edificio, local o parcela) causa un desmerecimiento grave de su valor o un coste desmedido.

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Proyecto Pericial de Segregación o Propiedad Horizontal

Estudio técnico urbanístico para determinar la viabilidad de división física, parcelación o división en régimen de propiedad horizontal de fincas urbanas y rústicas, adjudicando cuotas equitativas a los copropietarios.

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Acción de División de Cosa Común (Juicio Ordinario)

Elaboración de la prueba Experte de parte para el procedimiento judicial de extinción de condominio (Art. 400 y ss. Código Civil) y ratificación oral ante los Juzgados de Primera Instancia.

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Valoración de Referencia para Subasta Judicial

Tasación objetiva del 100% del pleno dominio y valoración pericial del impacto económico en subastas públicas para evitar adjudicaciones por valores temerarios o lesivos para alguno de los comuneros.

Resolviendo la Incomodidad de la Propiedad Compartida

Nadie está obligado a permanecer en la comunidad de bienes. Cuando los copropietarios no alcanzan un acuerdo sobre el valor o la venta, nuestro informe pericial establece la verdad técnica y de mercado irrebatible en el proceso judicial:

  • Análisis Urbanístico Riguroso: Comprobación de licencias de segregación, parcelas mínimas y normativa municipal aplicable.
  • Criterio de Desmerecimiento Económico: Cuantificación objetiva del menoscabo de valor en caso de forzar una partición física.
  • Garantía Procesal Art. 335.2 LEC: Actuación con absoluta independencia e imparcialidad bajo juramento profesional.
  • Protocolo de Integridad PTVS v1.0: Sellado criptográfico HASH para garantizar que la prueba de inspección no sufra alteraciones durante el litigio.



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