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Tasacion Pericial Herencias Valencia – Perito Judicial Inmobiliario
Dictamen Pericial para Cuadrante Hereditario
Análisis riguroso de cada bien inmueble (viviendas, locales, fincas rústicas o solares) para establecer un reparto equitativo entre herederos, legatarios o legitimarios. Evitamos discordancias en la valoración inicial mediante criterios técnicos comparativos homologados.
Avaluó Judicial y Reparto de Masa Hereditaria
Elaboración del informe técnico pericial de parte para procedimientos contenciosos de división judicial de herencia (Art. 782 y ss. LEC). Ratificación fundamentada ante los Tribunales de la Comunidad Valenciana y auxilio judicial en la formación de lotes.
Valoración a Fecha de Devengo / Fallecimiento
Determinación retrospectiva del valor real del inmueble referida exactamente a la fecha del fallecimiento del causante. Imprescindible para el cómputo de la legítima, colación de donaciones en vida y ajuste del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).
Resolución Extrajudicial de Conflictos Hereditarios
Asesoramiento e informe técnico neutral previo para cuadrar cuadernos particionales en notaría. Proporcionamos a letrados y albaceas la base objetiva para desbloquear particiones complejas entre coherederos sin necesidad de llegar a la vía judicial.
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Perito Inmobiliario Divorcios Gananciales – Perito Judicial Inmobiliario
Liquidación de Sociedad de Gananciales
Valoración técnica del inventario de bienes inmuebles comunes (vivienda habitual, segundas residencias, garajes o locales). Aportamos la base económica precisa para la compensación de excesos de adjudicación y reparto equitativo.
Divorcios Contenciosos & Prueba Pericial de Parte
Dictámenes periciales inexpugnables para su aportación en la demanda o contestación en procesos de familia (Art. 335.2 LEC). Cobertura técnica ante discrepancias irresolubles entre las tasaciones presentadas por los cónyuges.
Uso de Vivienda Habitual vs. Valor de Mercado
Evaluación de la minusvalía o impacto económico en el valor de la vivienda sujeto al derecho de uso y disfrute concedido al cónyuge custodio. Análisis clave para futuras salidas a venta o extinción del condominio.
Acuerdos de Convenio Regulador Extrajudicial
Informe de tasación neutral concebido para despachos de abogados matrimonialistas. Facilita la firma de convenios reguladores de mutuo acuerdo, evitando el desgaste de la vía judicial contenciosa.
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Tasacion Pericial Contradictoria Hacienda – Perito Judicial Inmobiliario
Promoción de Tasación Pericial Contradictoria
Invocación formal del procedimiento de TPC (Art. 135 LGT) para suspender la ejecución y el cobro de la liquidación provisional de la Agencia Tributaria o Conselleria de Hacienda sin necesidad de aportar avales o garantías bancarias.
Impugnación del Valor de Referencia Catastral
Demostración técnica de la falta de visita presencial, vicios de motivación y desajuste del módulo masivo de la Dirección General del Catastro respecto al estado real de conservación, cargas urbanísticas o deficiencias del inmueble.
Dictamen Pericial Motivado de Parte
Elaboración del informe de tasación contradictoria por Perito Oficial Reg. Nº 0161, fundamentado en inspección física, comprobación fotográfica y metodología comparativa de mercado real conforme a la Orden ECO/805/2003.
Recursos ante Tribunales TEAR y Contencioso
Respaldo Experte para reclamaciones económico-administrativas (TEAR/TEAC) y recursos contencioso-administrativos frente a comprobaciones de valores masivas emitidas por las Administraciones Autonómicas.
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Disolucion Proindiviso Extincion Condominio – Perito Judicial Inmobiliario
Dictamen de Indivisibilidad Técnica y Económica
Evaluación acreditada conforme al Art. 401 del Código Civil para certificar si la división física del inmueble (vivienda, edificio, local o parcela) causa un desmerecimiento grave de su valor o un coste desmedido.
Proyecto Pericial de Segregación o Propiedad Horizontal
Estudio técnico urbanístico para determinar la viabilidad de división física, parcelación o división en régimen de propiedad horizontal de fincas urbanas y rústicas, adjudicando cuotas equitativas a los copropietarios.
Acción de División de Cosa Común (Juicio Ordinario)
Elaboración de la prueba Experte de parte para el procedimiento judicial de extinción de condominio (Art. 400 y ss. Código Civil) y ratificación oral ante los Juzgados de Primera Instancia.
Valoración de Referencia para Subasta Judicial
Tasación objetiva del 100% del pleno dominio y valoración pericial del impacto económico en subastas públicas para evitar adjudicaciones por valores temerarios o lesivos para alguno de los comuneros.
Resolviendo la Incomodidad de la Propiedad Compartida
Nadie está obligado a permanecer en la comunidad de bienes. Cuando los copropietarios no alcanzan un acuerdo sobre el valor o la venta, nuestro informe pericial establece la verdad técnica y de mercado irrebatible en el proceso judicial:
- Análisis Urbanístico Riguroso: Comprobación de licencias de segregación, parcelas mínimas y normativa municipal aplicable.
- Criterio de Desmerecimiento Económico: Cuantificación objetiva del menoscabo de valor en caso de forzar una partición física.
- Garantía Procesal Art. 335.2 LEC: Actuación con absoluta independencia e imparcialidad bajo juramento profesional.
- Protocolo de Integridad PTVS v1.0: Sellado criptográfico HASH para garantizar que la prueba de inspección no sufra alteraciones durante el litigio.
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