Wetten die van invloed zijn op Vastgoedtaxaties

De wetten en regels die van invloed zijn op het werk van een taxateur in onroerend goed kunnen van land tot land of van regio tot regio verschillen. Op veel plaatsen zijn er echter bepaalde algemene wetten en regels die van invloed zijn op de uitoefening van dit beroep. Hieronder volgen enkele van de belangrijkste wetten en regels die van invloed kunnen zijn op het werk van een landmeter:

1. Burgerlijk Wetboek en Wetboek van Strafrecht:
   • Het Burgerlijk Wetboek bevat de algemene regels met betrekking tot eigendom, de rechten en plichten van eigenaars van onroerend goed en vastgoedtransacties. Het Wetboek van Strafrecht kan relevant zijn in gevallen van fraude of eigendomsdelicten.
2. Wet op de burgerlijke rechtsvordering:
   • De wet op de burgerlijke rechtsvordering regelt de rechtsgang in burgerlijke zaken, waaronder de benoeming en het optreden van gerechtelijke deskundigen. De wet stelt de procedures vast voor het indienen van deskundigenrapporten en de beoordeling daarvan voor de rechtbank.
3. Hypotheekrecht:
   • In sommige landen regelt de Hypotheekwet aspecten met betrekking tot de registratie van onroerend goed, hypotheken en andere zakelijke rechten. Gerechtelijke deskundigen op het gebied van onroerend goed kunnen betrokken zijn bij zaken die een interpretatie van deze wet vereisen.
4. Stedenbouw en bouwvoorschriften:
   • Plaatselijk grondgebruik, bestemmingsplannen, bouw- en constructievoorschriften zijn van essentieel belang voor vastgoedtaxateurs. Deze voorschriften kunnen de taxatie van eigendommen en de evaluatie van vastgoedprojecten beïnvloeden.
5. Wet stedelijke huurcontracten:
   • De Ley de Arrendamientos Urbanos (stedelijke huurwet) regelt de contracten van verhuur en kan relevant zijn bij beoordelingen met betrekking tot huurovereenkomsten, huurwaarderingen en andere aspecten van onroerend goed.
6. Milieuvoorschriften:
   • Milieuregelgeving, met name regelgeving die van invloed is op de bodemkwaliteit en het behoud van natuurgebieden, kan belangrijk zijn bij de taxatie en beoordeling van eigendommen.
7. Regelgeving voor energie-efficiëntie:
   • Op sommige plaatsen zijn voorschriften voor energie-efficiëntie essentieel. Het kan zijn dat taxateurs de energie-efficiëntie van een woning moeten beoordelen en aan specifieke voorschriften moeten voldoen.
8. Belastingregels:
   • Vastgoedgerelateerde belastingwetten, zoals onroerendgoedbelasting, vermogenswinst, etc., kunnen de waardering van onroerend goed beïnvloeden.
9. Wet bescherming persoonsgegevens:
   • Bij het maken van deskundigenrapporten is het belangrijk om de privacy en gegevensbescherming te respecteren. Gegevensbeschermingswetgeving kan relevant zijn bij het verzamelen en verwerken van persoonlijke en vertrouwelijke informatie.
10. Technische en professionele normen:
    • Er kunnen specifieke technische en ethische normen zijn voor het taxeren van onroerend goed. Deze normen kunnen worden vastgesteld door beroepsorganisaties, verenigingen of regelgevende instanties.