Wat is een groene hypotheek en hoe kunt u er een krijgen?

Over het algemeen zijn de voordelen van het kopen van een milieuvriendelijk huis bekend: geld en energie besparen, minder impact op het milieu, enz. Wat echter niet iedereen weet, is dat er verschillende banken zijn die de rente verlagen als we de aankoop financieren met een groene hypotheek. De bankvergelijker HelpMyCash legt uit waar dit product precies uit bestaatHieronder volgen enkele entiteiten die dit aanbieden en wat u moet doen om het te krijgen.

Voor de aankoop en renovatie van duurzame woningen

Een groene hypotheek of eco is in feite een lening waarmee financiering van de aankoop of renovatie van duurzame woningen tegen gunstigere voorwaarden. Over het algemeen is de rente lager dan de rente die de bank in rekening brengt voor de aankoop van conventioneel onroerend goed, hoewel er in sommige gevallen ook andere voordelen worden geboden (bijv. een hogere financiering).

Momenteel zijn er echter maar weinig banken die een groene hypotheek goedkoper dan conventionele hypotheek. Volgens HelpMyCash zijn de enige die dit openlijk doen Hipotecas.com, Banco Santander, Cajamar, Triodos Bank en Banco Mediolanum. In elk geval herinneren ze ons eraan dat het mogelijk is om met elke entiteit te onderhandelen om deze verbeterde voorwaarden te krijgen.

Het energiekwalificatiecertificaat moet worden voorgelegd

Natuurlijk is het voor de bank die de groene hypotheek verstrekt niet genoeg dat we hen vertellen dat we een groen huis zullen kopen: we moeten het hen bewijzen. Om dit te doen, moet u het energiebeoordelingscertificaat van het gebouw overleggen.die A+, A of B moet zijn, afhankelijk van de vereisten van de instelling.

Ook, er moet aan de gebruikelijke solvabiliteitsvereisten worden voldaanAnders zal de bank de transactie niet goedkeuren. U moet met name voldoende spaargeld hebben (meestal 30% van de waarde van het huis), een goed salaris, een stabiele baan en een schone kredietgeschiedenis.

Ze zijn niet altijd beter dan conventionele producten

De vergelijker HelpMyCash waarschuwt echter dat groene hypotheken niet altijd betere voorwaarden hebben dan conventionele. Ondanks hun lagere rentetarieven zijn er banken die de markt leningen tegen nog aantrekkelijkere tarieven voor de aankoop van niet-groene huizentenminste op papier.

Daarom is het ideaal om verschillende entiteiten benaderenZowel degenen die groene hypotheken verstrekken als degenen die dat niet doen, en vraag naar hun financieringsvoorwaarden. Dit maakt het veel gemakkelijker om de verschillende aanbiedingen te vergelijken en de aanbieding te kiezen die het meeste waar voor uw geld biedt. Hierbij is het echter belangrijk om niet alleen naar de rentevoet te kijken, maar ook naar andere belangrijke aspecten zoals de producten om de maximale bonus te krijgen of de kosten.