Onroerend goed


🏗️ Casestudie: Gerechtelijk deskundigenrapport over de gebrekkige uitvoering van integrale hervormingen in de huisvesting

⚖️ Status van de zaak

Een klant heeft de diensten van een renovatiebedrijf ingehuurd om een grondige verbouwing van uw huis in Alicanteinclusief keuken, badkamers, vloeren, plafonds, elektrische installaties en loodgieterswerk. Het budget bedroeg 85.000 euromet een geschatte voltooiingstijd van 4 maanden.

Na voltooiing van de bouwwerkzaamheden ontdekte de eigenaar meerdere technische storingen en defectenonder andere:

  • Dak lekt na lichte regenval.
  • Scheuren in nieuwe muren.
  • Steeds terugkerende elektrische problemen (constante zekeringen en niet werkende schakelaars).
  • Ongelijke vloeren en deuren die niet goed sloten.
  • Aanhoudende geuren in vochtige ruimtes, mogelijk door slechte ventilatie of vochtigheid.

Het bedrijf hervormingen aansprakelijkheid af met de mededeling dat de gebreken een gevolg waren van het normale gebruik van het huis of van de persoonlijke beslissingen van de klant tijdens de werkzaamheden.
De persoon in kwestie had een technisch deskundigenrapport met juridische waarde om schadevergoeding te eisen en een formele klacht in te dienen.

Voorwerp van de gerechtelijke expertise

Het doel van het rapport was:

  1. Bepaal of de gevonden defecten het directe gevolg waren van een slechte technische uitvoering van de hervorming.
  2. Beoordelen of de goede bouwpraktijken en geldende voorschriften werden nageleefd.
  3. De reparatiekosten schatten en een onpartijdig en technisch advies met rechtsgeldigheid geven.

Toegepaste methode

Ons team van experts volgde deze procedure:

  1. Documentaire compilatie:
  • Hervormingscontract ondertekend.
  • Gedetailleerde begroting.
  • Foto's voor en na het werk.
  • Eerste opleveringsrapport.
  1. Inspectie ter plaatse:
  • Technische diagnose van scheuren, vocht, vloeren en timmerwerk.
  • Controle van elektrische en sanitaire installaties.
  • Gebruik van infraroodthermografie om verborgen vocht op te sporen.
  • Meten van niveaus en hellingen in vloeren.
  1. Pathologie-analyse:
  • Er werden nivelleringsproblemen door slecht gelegde dekvloeren vastgesteld.
  • De infiltraties waren te wijten aan fouten in de afdichting van ramen en daken.
  • De elektrische storingen waren het gevolg van onjuiste aansluitingen en niet-goedgekeurde bedrading.
  • Het verschijnen van geuren duidde op slechte ventilatie van leidingen en kleine lekken.
  1. Vergelijking van regelgeving:
  • De huidige staat van het huis werd gecontroleerd aan de hand van de CTE (Technische Bouwcode) en de voorwaarden in het oorspronkelijke contract.
  1. Definitief deskundigenrapport:
  • Uitgebreid document met foto's, verklarende grafieken, vergelijkende plannen en economische tabel van noodzakelijke reparaties.

Resultaten van het deskundigenrapport

Het rapport concludeerde dat:

  • Alle defecten die werden ontdekt, waren het resultaat van een gebrekkige uitvoering van de hervorming.
  • Goede bouwpraktijken en geldende voorschriften werden niet nageleefd.
  • Sommige van de gebruikte materialen voldeden niet aan de contractuele specificaties.
  • De reparatiekosten werden geschat op ongeveer 23.000 euro.

Dit rapport werd ingediend bij de betreffende handelsrechtbank, waardoor de cliënt een positieve beoordelingDe aansprakelijkheid van het renovatiebedrijf werd erkend en de nodige correcties werden bevolen of een gedeeltelijke terugbetaling van het betaalde bedrag werd bevolen.

Waarde van het deskundigenrapport

Deze zaak illustreert hoe een een goed onderbouwd deskundigenrapport kan het verschil maken in contractuele geschillen met betrekking tot woningrenovaties. Ons werk als landmeters in onroerend goed en bouw is om transparantie, technische duidelijkheid en juridische ondersteuning in complexe processen te garanderen.

👇 Is uw hervorming niet verlopen zoals u had gehoopt?

Als u in een grote renovatie hebt geïnvesteerd en nu met ernstige technische problemen wordt geconfronteerd, kunnen wij u helpen om een expertiserapport geldig in de rechtbank.
📩 Neem vandaag nog contact met ons op en vraag vrijblijvend informatie aan over onze diensten van gerechtelijke expertise in onroerend goed en bouw.

SEO sleutelwoorden gebruikt in dit artikel:

  • Gerechtelijke expertise in woningrenovatie
  • Deskundigenrapport over renovatiegebreken
  • Claim voor slecht vakmanschap
  • Gerechtelijk deskundige bouw Alicante
  • Gebreken in de integrale hervorming
  • Gerechtelijke beoordeling gebrekkige renovatie
  • Casestudy vastgoedexpert
  • Vocht na woningrenovatie
  • Gerechtelijk deskundige om renovatie te vorderen
  • Wettelijk technisch verslag woningrenovatie



Bron link

Laat een reactie achter