Cómo un Perito Judicial de la Construcción Resolvió un Caso de Defectos Constructivos, Humedades y Filtraciones – Perito Judicial de la construcción

Onroerend goed

Artikel titel SEO:
👉 Getuigenis uit het echte leven: Hoe een bouwkundig expert een geval van bouwgebreken, vocht en lekkage oploste

Metabeschrijving (SEO):
Ontdek de echte getuigenis van hoe een gerechtelijk bouwdeskundige hielp bij het oplossen van een geval van bouwgebreken, vocht en lekken. Een praktische zaak met echte resultaten en hoe een gunstige gerechtelijke oplossing werd bereikt.

🏗️ Getuigenis: "Zonder uw deskundigenrapport hadden we deze zaak niet gewonnen".

Zoals bouwkundig inspecteurEen van de meest illustratieve zaken die ik de afgelopen jaren heb behandeld, was die van een woning in de provincie Alicante. Het ging om een klacht van een buurt tegen een projectontwikkelaar voor ernstige gebreken in de uitvoering van het werkvoornamelijk met betrekking tot Optrekkend vocht, lekkages in gevels en kleine structurele problemen door slechte funderingen..

Dit is het getuigenis van Mr. Juan M.representatief is voor de gemeenschap van betrokken eigenaars:

"Toen we contact opnamen met [Aurelio Tamarit Blay], hadden we veel twijfels of we wel echt een claim konden indienen bij de rechtbank. Er was vocht op verschillende verdiepingen, de muren waren aan het afbladderen, de benedenverdieping had zoute uitbloeiingen en, het ergste van alles, we wisten niet of het de schuld van de bouwer was of dat het te wijten was aan slecht onderhoud. Dankzij het rapport expert gedetailleerd, technisch en onderbouwd, konden we voor de rechtbank aantonen dat de gebreken een direct gevolg waren van het niet naleven van de geldende bouwvoorschriften".

Technische diagnose: Wat hebben we gevonden?

Werken als bouwkundig inspecteur begon met een grondige inspectie ter plaatse, vergezeld van niet-destructief onderzoek en materiaalanalyse. De belangrijkste bevindingen waren als volgt:

Optrekkend vocht in dragende muren door het ontbreken of breken van de capillaire barrière.
Lekken in de hoofdgevel veroorzaakt door slecht uitgevoerde glaslatten en verlopen afdichtmiddelen.
Gebrekkig regenwaterafvoersysteemwaardoor water zich ophoopt op het bovenste terras.
Structurele microscheurtjes in tussenverdiepingen, toegeschreven aan een onjuiste verdeling van de belasting tijdens de ontwerpfase.
Aanhoudende condensatie in gemeenschappelijke ruimtes, als gevolg van onvoldoende ventilatie en gebrek aan thermische isolatie.

📋 Het deskundigenrapport: sleutel tot het winnen van een zaak

Het opgestelde deskundigenrapport omvatte:

Beschrijvend rapport van de huidige staat van het gebouw.
Technische diagnose van elke gedetecteerde pathologie.
Technische verantwoordelijkheden toegewezen in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Schatting van reparatie aangepast aan de marktprijzen.
Juridische conclusie gebaseerd op het Burgerlijk Wetboek, het Bouwwetboek en contractuele aansprakelijkheid.

Dankzij deze documentatie velde de rechter een vonnis ten gunste van de vereniging van eigenaren, waarbij de ontwikkelaar werd verplicht om de reparatiekosten te dragen en de morele en materiële schade te vergoeden.

💬 Laatste gedachte: Het belang van een goed deskundigenrapport

Deze zaak toont aan dat, als bouwkundig inspecteurHet is niet alleen een kwestie van technische diagnoses stellen, maar ook van ze omzetten in solide juridische argumenten dat ze zichzelf in de rechtszaal kunnen verdedigen.

Een goed deskundigenrapport moet zijn:

Zuiveringsinstallatie
Nauwkeurig
Gebaseerd op de huidige regelgeving
Vergezeld van foto's, plattegronden en bijlagen.
Geschreven in begrijpelijke maar technische taal

✅ Verkregen resultaten:

Gunstige uitspraak aan de eigenaars.
Volledig herstel van schade aangenomen door de promotor.
Vergoeding voor schade met een waarde van meer dan €85.000.
Meer vertrouwen gemeenschap in hun rechten als consument.

📌 Conclusie: Uw huis heeft het recht om goed gebouwd te zijn.

Deze getuigenis is niet uniek. Huiseigenaren zijn zich vaak niet bewust van hun rechten wanneer ze een nieuw of gerenoveerd huis kopen. Er zijn echter wettelijke garanties die de kwaliteit van de bouw dekken, en een goede gerechtsdeskundige kan het verschil maken tussen het verliezen of winnen van een zaak.

Als u denkt dat uw huis bouwgebreken, vocht, lekken of andere technische problemen heeft, aarzel dan niet om contact op te nemen met een erkend juridisch expert. Zij zullen u niet alleen helpen begrijpen wat er aan de hand is, maar ook uw beste bondgenoot zijn bij een eventuele juridische claim.

Hebt u een soortgelijke ervaring gehad, wilt u uw zaak delen of een gratis eerste analyse ontvangen? Schrijf mij via het contactformulier en ik help u graag verder.