Cómo Resolvimos un Caso Judicial por Humedades y Filtraciones en una Vivienda – Perito Judicial de la construcción

Onroerend goed

Metabeschrijving (SEO):
Gedetailleerde getuigenis van een echt geval opgelost door een gerechtelijk bouwdeskundige, waarbij werd aangetoond dat de vochtigheid en lekkages in een huis werden veroorzaakt door constructiefouten. Technisch rapport, gunstige uitspraak en het hele proces stap voor stap uitgelegd.

Waarom een juridisch expert inhuren om vochtproblemen aan te pakken?

De vocht en lekken zijn een van de meest voorkomende problemen in woongebouwen. Veel mensen weten echter niet dat achter deze vlekken op de muren ontwerpfouten, slecht vakmanschap of zelfs een gebrek aan verplicht onderhoud door de ontwikkelaar verborgen kunnen zitten.

Vandaag vertel ik u het echte getuigenis van de zaak van D. Pablo R.de eigenaar van een eengezinswoning in Murcia, getroffen door herhaaldelijk opstijgend vocht, condensatie en lekkende daken na een slecht uitgevoerde uitgebreide renovatie.

"Ik dacht dat het aan het weer lag of dat we te veel schoonmaakten, maar na verloop van tijd ontstonden er scheuren, trok de vloer krom en roken we zelfs schimmel. Ik nam contact op met [Naam deskundige] omdat we echte, professionele antwoorden nodig hadden. Dankzij zijn expertiserapport konden we de rechtszaak winnen en onze investering terugkrijgen".

🔍 Technische diagnose: Belangrijkste bevindingen van de getuige-deskundige

Na een bezoek aan het huis en een grondige analyse werden de volgende problemen vastgesteld:

Gebrek aan opstijgend vocht in funderingen.
Lekkages plat dak door het gebruik van ongeschikte materialen en verkeerde hellingen.
Constante condensatie in slaapkamers door slechte ventilatie en ineffectieve thermische isolatie.
Defecten in de installatie van stormafvoerenwaardoor water zich ophoopt in kritieke gebieden.
Materialen van lage kwaliteit gebruikt tijdens het opknappen, zonder garanties of technische certificeringen.

📋 Het deskundigenrapport: De sleutel tot het bewijzen van aansprakelijkheid

Het technische rapport omvatte:

Beschrijvend rapport over de huidige staat van de woning
Technische diagnose op basis van de huidige regelgeving
Geïdentificeerde technische functionarissen: bouwer, technisch architect en constructiebedrijf hervormingen
Aangepast totaal reparatiebudget
Juridische conclusie ondersteund door Wet 39/1999 op de rechtsorde en de Wet op de werkgaranties.

Dit document werd voor de rechtbank ingediend als bewijs van een deskundige en was doorslaggevend voor de uitspraak van de rechtbank een vonnis ten gunste van de eigenaarHet bouwbedrijf werd veroordeeld tot het betalen van alle reparatiekosten en tot het betalen van een vergoeding voor materiële en immateriële schade.

✅ Verkregen resultaten:

Volledig herstel van schade door de wettelijk verantwoordelijke persoon.
Vergoeding van meer dan 60.000€. voor economische en emotionele schade.
Eindoordeel die het bestaan van ernstige gebreken in de uitvoering van het werk erkent.
Klanttevredenheid en aanbeveling aan andere betrokken buren.

Pro tip: Onderschat de vochtigheid niet

Vochtsymptomen worden vaak gebagatelliseerd als normaal of seizoensgebonden. Maar wanneer ze herhaaldelijk optreden, de gezondheid van de bewoners en de waarde van het onroerend goed aantasten, is een technisch en juridisch oordeel vereist.

A bouwkundig inspecteur kan u niet alleen helpen begrijpen wat er aan de hand is, maar u ook helpen om uw rechten beschermen als het probleem voortkomt uit slecht vakmanschap of contractbreuk.

Hebt u een soortgelijk probleem? Wacht niet langer

Als u vocht, schilfers, slechte geuren of scheuren in uw huis opmerkt, negeer dit dan niet. Het kan een teken zijn van een groter probleem waar een oplossing voor is... en verantwoordelijke mensen achter zitten.

Wilt u weten of u een claim kunt indienen? Ik ben er om u te helpen. Neem contact met mij op voor een gratis eerste analyse van uw zaak.