Reizen

Hoe de lippen lippenstiftklaar te maken

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec volutpat nec purus eget porta. Aliquam ebendum erat. Donec dui eros, tincidunt at felis non, tristique aliquet ex. Aenean luctus, orci condimentum cursus, quam lorem vulputate ligula, ac pretium risus metus non est. Cras rutrum dolor in tortor ultrices, ullamcorper finibus magna sollicitudin. Vivamus sed massa sit amet diam porta dignissim at in lorem. In facilisis quis erat at tempus. Aliquam semper diam mollis mollis. Mauris dictum, ante ac interdum.

Astibulum, nibh ipsum condimentum felis, quis luctus nisi nisl sed orci. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Sed tempus puet rutrum ultrces. Cras pretium odio aliquam tortor interduma. Morbi commodo egestas mauris, et porttitor ipsum iaculis fermentum. Phasellus ante nibh, posuere gravida odio mattis cursus

Reizen

Wanneer alles gewoon werkt

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec volutpat nec purus eget porta. Aliquam ebendum erat. Donec dui eros, tincidunt at felis non, tristique aliquet ex. Aenean luctus, orci condimentum cursus, quam lorem vulputate ligula, ac pretium risus metus non est. Cras rutrum dolor in tortor ultrices, ullamcorper finibus magna sollicitudin. Vivamus sed massa sit amet diam porta dignissim at in lorem. In facilisis quis erat at tempus. Aliquam semper diam mollis mollis. Mauris dictum, ante ac interdum.

Astibulum, nibh ipsum condimentum felis, quis luctus nisi nisl sed orci. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Sed tempus puet rutrum ultrces. Cras pretium odio aliquam tortor interduma. Morbi commodo egestas mauris, et porttitor ipsum iaculis fermentum. Phasellus ante nibh, posuere gravida odio mattis cursus.

Reizen

Het moeiteloze Australische label

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec volutpat nec purus eget porta. Aliquam ebendum erat. Donec dui eros, tincidunt at felis non, tristique aliquet ex. Aenean luctus, orci condimentum cursus, quam lorem vulputate ligula, ac pretium risus metus non est. Cras rutrum dolor in tortor ultrices, ullamcorper finibus magna sollicitudin. Vivamus sed massa sit amet diam porta dignissim at in lorem. In facilisis quis erat at tempus. Aliquam semper diam mollis mollis. Mauris dictum, ante ac interdum.

Astibulum, nibh ipsum condimentum felis, quis luctus nisi nisl sed orci. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Sed tempus puet rutrum ultrces. Cras pretium odio aliquam tortor interduma. Morbi commodo egestas mauris, et porttitor ipsum iaculis fermentum. Phasellus ante nibh, posuere gravida odio mattis cursus.

Eiland

Seizoensupdate voor uw bril

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec volutpat nec purus eget porta. Aliquam ebendum erat. Donec dui eros, tincidunt at felis non, tristique aliquet ex. Aenean luctus, orci condimentum cursus, quam lorem vulputate ligula, ac pretium risus metus non est. Cras rutrum dolor in tortor ultrices, ullamcorper finibus magna sollicitudin. Vivamus sed massa sit amet diam porta dignissim at in lorem. In facilisis quis erat at tempus. Aliquam semper diam mollis mollis. Mauris dictum, ante ac interdum.

Astibulum, nibh ipsum condimentum felis, quis luctus nisi nisl sed orci. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Sed tempus puet rutrum ultrces. Cras pretium odio aliquam tortor interduma. Morbi commodo egestas mauris, et porttitor ipsum iaculis fermentum. Phasellus ante nibh, posuere gravida odio mattis cursus

Eiland

Aanbevolen eigendom

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec volutpat nec purus eget porta. Aliquam ebendum erat. Donec dui eros, tincidunt at felis non, tristique aliquet ex. Aenean luctus, orci condimentum cursus, quam lorem vulputate ligula, ac pretium risus metus non est. Cras rutrum dolor in tortor ultrices, ullamcorper finibus magna sollicitudin. Vivamus sed massa sit amet diam porta dignissim at in lorem. In facilisis quis erat at tempus. Aliquam semper diam mollis mollis. Mauris dictum, ante ac interdum.

Astibulum, nibh ipsum condimentum felis, quis luctus nisi nisl sed orci. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Sed tempus puet rutrum ultrces. Cras pretium odio aliquam tortor interduma. Morbi commodo egestas mauris, et porttitor ipsum iaculis fermentum. Phasellus ante nibh, posuere gravida odio mattis cursus.

Onroerend goed

Prijzen gebruikte huizen beginnen 2021 te stijgen

De prijs van tweedehands koopwoningen steeg in januari met 0,1% ten opzichte van december en het jaar-op-jaarcijfer staat op +0,7%. In de maand januari stegen de prijzen in 34 provincies ten opzichte van de voorgaande maand.

Het onroerend goed portaal Hogaria.net constateert een nieuwe stijging in de prijs van te koop staande gebruikte woningen gedurende de maand januari in vergelijking met december. De gemiddelde prijs per vierkante meter van te koop staande gebruikte woningen was 1.729 euro in vergelijking met 1.726 euro eind december.

Provincies en hoofdsteden met de grootste prijsdalingen/stijgingen in januari

De Spaanse provincies waar de huizenprijzen in januari het meest daalden waren:

  • Huesca (-1.2%),
  • Soria (-1%),
  • Huelva (-1%),
  • Teruel (-0.9%)
  • Zaragoza (-0.5%)

Aan de andere kant waren de provincies met de hoogste prijsstijgingen:

  • Lleida (1.1%),
  • Jaén (0,9%),
  • Valladolid (0,9%),
  • Toledo (0,8%)
  • Cáceres (0,7%)

De provinciehoofdsteden met de grootste prijsdalingen in januari waren: Murcia (-0.3%), Barcelona (-0.3%), Castellón de la Plana (-0.2%), Soria (-0.2%) en Huelva (-0.1%). Aan de andere kant waren de hoofdsteden met de hoogste prijsstijgingen: Badajoz (0.7%), Palma de Mallorca (0.6%), Valencia (0.5%), Sevilla (0.4%) en Cádiz (0.4%).

Wat gebeurde er in de grote hoofdsteden in januari?

Als we de prijzen van de maand januari in Madrid en Barcelona Hoofdstad analyseren, stijgt Madrid met 0,2% en daalt Barcelona met 0,3%. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.693 euro in Madrid en 3.579 euro in Barcelona. Per wijk bekeken, zijn in Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí en Retiro de wijken met de hoogste gemiddelde prijs per vierkante meter (5.238 euro) en in Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi en Ciutat Vella met een gemiddelde prijs van 5.107 euro.

In twee van de belangrijkste nationale hoofdsteden, Sevilla (2.410 €/m2) en Valencia (2.295 €/m2). Sevilla registreert een stijging van 0,4% en Valencia stijgt met 0,5%. De wijken Nervión, Los Remedios en Casco Antiguo zijn het duurst in Sevilla met een gemiddelde prijs van 3.613 €/m2 en in Valencia, Ciutat Vella, L' Example en El Pla del Real met een gemiddelde prijs van 3.515 €/m2.

flat huren

Wat is een groene hypotheek en hoe kunt u er een krijgen?

Over het algemeen zijn de voordelen van het kopen van een milieuvriendelijk huis bekend: geld en energie besparen, minder impact op het milieu, enz. Wat echter niet iedereen weet, is dat er verschillende banken zijn die de rente verlagen als we de aankoop financieren met een groene hypotheek. De bankvergelijker HelpMyCash legt uit waar dit product precies uit bestaatHieronder volgen enkele entiteiten die dit aanbieden en wat u moet doen om het te krijgen.

Voor de aankoop en renovatie van duurzame woningen

Een groene hypotheek of eco is in feite een lening waarmee financiering van de aankoop of renovatie van duurzame woningen tegen gunstigere voorwaarden. Over het algemeen is de rente lager dan de rente die de bank in rekening brengt voor de aankoop van conventioneel onroerend goed, hoewel er in sommige gevallen ook andere voordelen worden geboden (bijv. een hogere financiering).

Momenteel zijn er echter maar weinig banken die een groene hypotheek goedkoper dan conventionele hypotheek. Volgens HelpMyCash zijn de enige die dit openlijk doen Hipotecas.com, Banco Santander, Cajamar, Triodos Bank en Banco Mediolanum. In elk geval herinneren ze ons eraan dat het mogelijk is om met elke entiteit te onderhandelen om deze verbeterde voorwaarden te krijgen.

Het energiekwalificatiecertificaat moet worden voorgelegd

Natuurlijk is het voor de bank die de groene hypotheek verstrekt niet genoeg dat we hen vertellen dat we een groen huis zullen kopen: we moeten het hen bewijzen. Om dit te doen, moet u het energiebeoordelingscertificaat van het gebouw overleggen.die A+, A of B moet zijn, afhankelijk van de vereisten van de instelling.

Ook, er moet aan de gebruikelijke solvabiliteitsvereisten worden voldaanAnders zal de bank de transactie niet goedkeuren. U moet met name voldoende spaargeld hebben (meestal 30% van de waarde van het huis), een goed salaris, een stabiele baan en een schone kredietgeschiedenis.

Ze zijn niet altijd beter dan conventionele producten

De vergelijker HelpMyCash waarschuwt echter dat groene hypotheken niet altijd betere voorwaarden hebben dan conventionele. Ondanks hun lagere rentetarieven zijn er banken die de markt leningen tegen nog aantrekkelijkere tarieven voor de aankoop van niet-groene huizentenminste op papier.

Daarom is het ideaal om verschillende entiteiten benaderenZowel degenen die groene hypotheken verstrekken als degenen die dat niet doen, en vraag naar hun financieringsvoorwaarden. Dit maakt het veel gemakkelijker om de verschillende aanbiedingen te vergelijken en de aanbieding te kiezen die het meeste waar voor uw geld biedt. Hierbij is het echter belangrijk om niet alleen naar de rentevoet te kijken, maar ook naar andere belangrijke aspecten zoals de producten om de maximale bonus te krijgen of de kosten.

Onroerend goed

Hoe en waar een klacht indienen over gebreken in een nieuw huis

Om te voorkomen dat de consument weerloos is, bieden consumentenorganisaties en de gemeentelijke informatiebureaus voor consumenten (OMIC) de mogelijkheid om klachten in te dienen. In het geval van de huiskoper kunnen er bij de aankoop onregelmatigheden worden aangetroffen, die betrekking kunnen hebben op contractbreuken, niet-naleving van de specificaties... Na de aankoop van de flat is het ook mogelijk dat er gebreken in de woning worden aangetroffen.

In deze gevallen moet men zich wenden tot een van deze verenigingen of een OMIC, waar een klacht moet worden ingediend. De koper kan om ontbinding van het contract vragen of nakoming of reparatie eisen, met in beide gevallen een vergoeding voor de geleden schade en verliezen. Dit alles is opgenomen in de Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). Hier volgt een overzicht van de te volgen stappen.

De reden voor de klacht.

Als er constructiefouten of verborgen gebreken aan de woning zijn, of als de technische bouwvoorschriften, minimale scheidingsvoorschriften, basisbouwvoorschriften of het bouwbestek niet worden nageleefd, heeft de koper vanaf de datum van oplevering van de woning zes maanden de tijd om claims in te dienen voor de geconstateerde gebreken. Als de woning een sociale woning is, is deze periode vijf jaar vanaf de datum van de definitieve kwalificatie.

In het geval dat de gebreken constructiefouten zijn, moeten we de steun hebben van een advies van een expert die de aanwezigheid van deze gebreken garandeert. De koper van het onroerend goed heeft een periode van tien jaar om een wettelijke claim in te dienen, die verlengd kan worden tot vijftien jaar als de gebreken het gevolg zijn van het niet naleven van de voorwaarden in het bouwcontract door de aannemer.

Bereik een overeenkomst.

Wanneer consumenten naar de betreffende vereniging of OMIC gaan, wordt er eerst om documentatie gevraagd. Het belangrijkste is het koopcontract, waarin de rechten en plichten van elke partij moeten worden weergegeven. De vereniging is verantwoordelijk voor het informeren van het lid over zijn rechten en als hij akkoord gaat, ondertekent hij een klachtenformulier en is de vereniging verantwoordelijk voor zijn vertegenwoordiging.

Na analyse van de documentatie die door de consument is ingediend, onderzoekt de vereniging of de vordering levensvatbaar is, in welk geval zij contact begint op te nemen met de andere partij. Het is belangrijk dat in dit vroege stadium alles in het werk wordt gesteld om tot een buitengerechtelijke schikking te komen. Als deze overeenkomst wordt bereikt en de consument een schadevergoeding krijgt, of waar in de klacht om werd gevraagd, eindigt het proces hier.

De gerechtelijke weg.

Als het geconstateerde probleem in de woning niet alleen niet aan de voorschriften of onregelmatigheden voldoet, maar ook niet aan de consumentenwetgeving, dan is dit een strafbaar feit. In deze gevallen wordt er een rapport ingediend bij de overheid (over het algemeen de consumentenautoriteiten), waar na bestudering van de documentatie wordt vastgesteld of de gemelde feiten waar zijn, en dienovereenkomstig actie wordt ondernomen.

Administratieve boetes voor inbreuken door consumenten worden opgelegd zonder afbreuk te doen aan een eventuele civielrechtelijke, strafrechtelijke of andere aansprakelijkheid. Daarom staan ze los van de schadevergoeding die, indien van toepassing, aan de koper zal worden gegeven.

Onroerend goed

Een snelle gids voor een betrouwbare hypotheekadviseur

Hypotheekmakelaars worden steeds populairder in Spanje, vooral omdat ze banken zover kunnen krijgen dat ze meer dan 80% van de waarde van de aan te kopen woning financieren. Er zijn echter nog steeds mensen die liever geen beroep doen op hun diensten, omdat ze deze professionals niet volledig vertrouwen.

Daarom heeft de bankvergelijker HelpMyCash.com een gemakkelijk te begrijpen handleiding over of een financiële tussenpersoon veilig is of nietDe bank moet ook kunnen bepalen of ze volledig onafhankelijk werkt of dat ze verbonden is met een of meer bankinstellingen.

Hij moet u zijn registratiegegevens geven

Ten eerste zal een betrouwbare 100% makelaar ons, voordat hij zijn diensten inschakelt, voorzien van informatie over zijn eigen bedrijf. Volgens de wet moet dit de identiteit en het hoofdkantoor van de tussenpersoon bevatten, evenals de naam van het register waar het geregistreerd is, zijn registratienummer en de methoden die we kunnen gebruiken om te controleren of zo'n inscriptie inderdaad bestaat.

In principe moeten tussenpersonen die in heel Spanje actief zijn zich inschrijven in het register van tussenpersonen dat wordt beheerd door de Banco de España, terwijl tussenpersonen die alleen in een autonome regio actief zijn zich moeten inschrijven in het register van die regio. Daarnaast beheert het Ministerie van Volksgezondheid, Consumentenzaken en Welzijn ook een staatsregister van financiële tussenpersonen.

Er mogen geen kosten vooraf in rekening worden gebracht

Ten tweede zal een serieuze tussenpersoon ons nooit vooraf iets in rekening brengen. Hoewel dit geen wettelijke verplichting is, een betrouwbare makelaar eist alleen dat we hun honoraria betalen nadat we de hypotheeklening hebben ondertekendniet eerder. Als iemand geld vraagt voordat u een hypotheek hebt gevonden (exclusief de prijs van de taxatie), is het daarom raadzaam om hun diensten niet in te huren.

Daarnaast, hypotheekmakelaars zijn verplicht om hun tarieven aan ons door te geven "lang genoeg van tevoren" hun diensten verlenen, volgens Wet 5/2019. Hun honoraria zijn niet gereguleerd, maar bestaan over het algemeen uit een commissie van tussen 2% en 5% op het bedrag van de verkregen hypotheek, te betalen na het afsluiten van het contract.

Bovendien zijn er tussenpersonen, ze moeten ons vertellen of ze enige vorm van commissie in rekening brengen (en hoeveel) van de banken waarmee ze samenwerken.. En als ze uitsluitend voor een of meer financiële instellingen werken, "mogen ze geen vergoeding van hun cliënten ontvangen", zoals bepaald in Wet 2/2009.

Het moet u vertellen of het onafhankelijk is of niet

Tot slot, als de tussenpersoon verbonden is aan een of meer banken of uitsluitend voor hen werkt, kan hij dit niet voor ons verbergen.. Bovendien moet u ons hun namen geven en, zoals hierboven vermeld, hoeveel ze u per transactie betalen. Als dit bedrag niet van tevoren bekend is, moet u ons dat vertellen wanneer u de hypotheek voor ons vindt.

HelpMyCash wijst er ook op dat onafhankelijke makelaarsDe term "financiële instellingen" betekent instellingen die geen contractuele banden hebben met een financiële instelling, zijn verplicht om minimaal drie bindende offertes bij ons in te dienen die aan ons profiel voldoen; geselecteerd uit degenen die zij op de markt hebben gevonden.