Onroerend goed
Appartement te koop in canet de berenguer
Verkoop van flat in Canet de Berenguer strand in de beste urbanisatie van canet slechts 150 meter van het strand, heeft een zwembad van 1000/m2, kinderzwembad, tennisbanen, sociale clubs voor evenementen, jeu de boules speeltuin en anderen, alle aangelegde gebieden met bedrukte betonnen vloer, speeltuinen, particuliere beveiliging het hele jaar door,het appartement heeft 65/m2 twee slaapkamers met ingebouwde kasten van walnoothout, een grote en complete badkamer, volledig uitgeruste keuken, zeer ruime eetkamer, groot terras met uitzicht op het zwembad, volledig gemeubileerd, de parkeerplaats is inbegrepen in de prijs 4e verdieping met liften op het noordwesten, een paar meter van Mercadona
Kans voor 170.000€, nu verlaagd met 5000€ ❗.
Onroerend goed
Zes redenen waarom bouwen om te huren de toekomst van vastgoed is
De helft van alle nieuwbouwwoningen die in 2020 gekocht worden, heeft een eigen buitenruimte, volgens het 2020 New Home Buyer Profile van AEDAS Homes. Dit jaarlijkse onderzoek, dat sterk in het teken staat van de COVID-19 pandemie, laat een duidelijke trend zien: kopers willen huizen met buitenruimtes en grotere ruimtes na maanden van opsluiting.
Uit het onderzoek van AEDAS Homes blijkt dat in het afgelopen jaar 2020 21,8% van haar klanten een flat met een terras kochten; 11%, penthouses; 10,7%, vrijstaande woningen; en 6,4%, gelijkvloerse appartementen met een tuin. In totaal koos bijna 50% van de kopers voor woningen met een buitenruimte, een kwaliteit van de woningen van AEDAS Homes die een prioriteit op de markt is geworden. Dit percentage is bijna drie punten hoger dan in 2019 (47%).
Daarnaast kozen kopers ook voor woningen met meer kamers. Uit het rapport blijkt dat veel van degenen die eerder een woning met één of twee slaapkamers bezaten (de zogenaamde vervangingsvraag) nu de voorkeur geven aan woningen met meer kamers. Uit de verkopen van AEDAS Homes blijkt dat 77% van de transacties die het in 2020 afsloot, woningen met drie of meer slaapkamers betrof, zes punten meer dan in 2019.
Onroerend goed
Verzekering tegen wanbetaling: voorkomt het huurachterstanden?
De economische crisis als gevolg van de COVID-19 pandemie is verwoesting van de gezinseconomieën. Een van de grootste problemen die het veroorzaakt, is het onvermogen van sommige gezinnen om om te gaan met huurbetalingen. Als oplossing kiezen steeds meer verhuurders voor een verzekering tegen wanbetaling afsluiten om betalingsachterstanden te voorkomen.
Dit relatief nieuwe type verzekering heeft een periode van verhogingen vanaf 2019%, toen ze met 35 % stegen volgens gegevens van de Observatorio Español del Seguro de Impago de Alquiler (OESA) (Spaans Waarnemingscentrum voor Huurschuldverzekeringen)maar in het pandemische seizoen is de werving verdubbeld, in die mate dat de OESA schat dat in 2021 de 30 % van de nieuwe huurcontracten zal een verzuimverzekering bevatten.
"Door de COVID-19-crisis voelen verhuurders zich onzekerder over mogelijke wanbetaling."legt Emiliano Bermudez, adjunct-directeur-generaal van donpiso. "De volatiele context waarin we leven maakt het ook erg moeilijk om toekomstige delinquenties te voorspellen," redeneert hij.
Daarom gelooft de expert dat de beste keus Om situaties van wanbetaling te voorkomen, kunt u deze wanbetalingsverzekeringen afsluiten. "Het is de beste manier om er zeker van te zijn dat het geld aankomt.Dit is de trend die de maatschappij volgt", zegt Emiliano Bermúdez, die eraan toevoegt dat "het de trend is die de maatschappij volgt".
Hoe werkt een verzuimverzekering?
"De verzekering tegen niet-betaling van verhuur dekt de huur die is overeengekomen op het moment van ondertekening voor maximaal 12 maanden van wanbetaling".legt Emiliano Bermúdez uit. Op deze manier stelt de verhuurder zijn maandelijkse huur veilig en voorkomt hij dat de huurder in gebreke blijft.
Naast wanbetaling bieden deze verzekeringen ook andere dekkingen. "Als er eenmaal een verzekering is afgesloten," zegt Emiliano Bermúdez, "is het gebruikelijk om bescherming voor schade aan het huis of diefstal toe te voegen. Die op hun beurt de belangrijkste oorzaak van geschillen tussen de verhuurder en de huurder," voegt hij eraan toe.
Voor de expert heeft het afsluiten van een verzekering ook voordelen voor de huurder, omdat het financiële verlichting biedt in het geval dat hij de huurkosten niet kan betalen. huurbetalingen. "Met een uitgebreide dekking kan de huurder mogelijke onaangename situaties vermijden. Zoals op de lijst van wanbetalers komen te staan of zelfs het huis uitgezet worden."Hij gelooft.
"Een wanbetalingsverzekering is een heel handig hulpmiddel".denkt hij. En hij voorspelt dat er in de toekomst steeds meer verzekeringen in de huursector zullen komen. "Net als bij autoverzekeringen, bijvoorbeeld, waarschijnlijk na verloop van tijd een noodzakelijke voorwaarde voor huren worden.", waagt hij het erop.
Onroerend goed
5 sleutels tot het verkopen van een huis
Een huis verkopen is niet altijd een gemakkelijke taak. Het hangt af van de toestand van de markt, de economie van het land, de arbeidsmarkt, de vertrouwensindex van de markten, de economische vooruitzichten die door grote nationale en internationale organisaties worden aangekondigd, naast vele andere factoren...
Na de vastgoedcrisis van 2007 tot 2015 is er op onze markt een "realisme-effect" ontstaan, zegt Toni Expósito, algemeen manager van het Comprarcasa-netwerk, dat maakt ons veel voorzichtiger in onze aankoopbeslissingen..
Met het oog op deze marktsituatie raden de experts van Comprarcasa iedereen die een huis wil verkopen aan om een aantal stappen te volgen tips om dit snel en effectief te doen.
1. Marktonderzoek uitvoeren
Het bepalen van de juiste marktprijs is een bepalende factor bij het verkopen van een woning. Om dit te doen, moeten we aandacht besteden aan de prijzen en kenmerken van de eigendommen in de omgeving. "Als we in deze eerste fase een fout maken, verliezen we een groot aantal telefoontjes en bezoeken in de eerste weken, die de sleutel vormen tot de verkoop van een woning," zegt Expósito.
Een adequaat marktonderzoek en een grondige kennis van het gebied zullen ons eigendom in de noodzakelijke positie plaatsen om de verkoop ervan te realiseren zonder onze toevlucht te hoeven nemen tot opeenvolgende prijsverlagingen.
2. Kies de beste vastgoedportalen
Het internet biedt ons talloze mogelijkheden om ons huis aan een groot aantal potentiële kopers te laten zien. "Maar wees voorzichtig, laat niet iedereen binnen die belt en geïnteresseerd is om uw huis te bekijken," waarschuwt de directeur van Comprarcasa. "Nieuwsgierige bellers, mensen die er al over denken om hun huis te koop te zetten en allerlei tussenpersonen zullen bellen". De telefoontjes die binnenkomen nadat de advertentie is gepubliceerd, zijn van doorslaggevend belang om de echte interesse van de potentiële koper te ontdekken, evenals hun economische en financiële mogelijkheden om het huis te kopen.
3. Benadruk de kwaliteiten van het huis op een realistische manier.
We moeten een aantrekkelijke beschrijving van ons eigendom maken, zodat het potentiële kopers aantrekt, maar "zonder te vervallen in overdrijvingen die valse verwachtingen kunnen scheppen," raadt de expert van Comprarcasa aan. Dit leidt alleen maar tot nutteloze bezoeken, die tijd en geld verspillen.
Het is ten zeerste aan te raden om een professionele fotograaf te nemen die gespecialiseerd is in de vastgoedsector en die perfect weet hoe hij de beste kwaliteiten van het onroerend goed kan laten zien, het meest geschikte licht en de helderste ruimtes kan kiezen en de aantrekkelijkste hoek kan vinden om op te vallen in een zee van advertenties.
Onroerend goed
De verkoop en aankoop van huizen bereikt het hoogste cijfer in zes jaar
20minutos.es, Europa Press, 29 augustus - 20minutos.es, Europa Press, 29 augustus. De verkoop en aankoop van flats en huizen heeft het hoogste niveau sinds 2011 bereikt. Volgens de registrators bedroeg het aantal geregistreerde verkopen van eigendommen in de kadasters 119.408. in het tweede kwartaal van het jaar. Dit cijfer is 10,7 % hoger dan in dezelfde periode van 2016 en het hoogste sinds 2011. Vergeleken met het vorige kwartaal stegen de woningverkopen en -aankopen met 5 1Q03Q.
Volgens gegevens uit de vastgoedstatistieken van de Spaanse Vereniging van Registrars bedroeg het aantal woningverkopen en -aankopen in de afgelopen twaalf maanden in totaal 429.624 transacties, wat neerkomt op een stijging van 11,9 in het eerste kwartaal van 2013 en het hoogste jaar-op-jaar-cijfer in de afgelopen zes jaar. Uitgesplitst naar woningtype daalden de transacties voor nieuwe woningen met bijna 2,1 in het 1e kwartaal van 2003, met 20.065 transacties, in tegenstelling tot de 99.343 transacties voor gebruikte woningen, het hoogste cijfer in tien jaar en 6,5 in het 1e kwartaal van 2003 hoger dan in het voorgaande kwartaal.
Volgens de registrars, in het tweede kwartaal werd 13,1 % van de geregistreerde verkopen en aankopen gedaan door buitenlanders, met 15.600 operaties, terwijl op jaarbasis het aandeel transacties door niet-Spaanse staatsburgers 13,2 % bedroeg, en stabiel bleef op recordhoogte, met ongeveer 56.600 aankopen per jaar.
Onroerend goed
Energielabel creëert een schisma tussen de beroepen
El Mundo, Juanjo Bueno, 26 februari - Als water in mei. Dus Professionals in de energie- en vastgoedsector wachten op de definitieve goedkeuring van het Koninklijk Besluit dat een energiecertificaat verplicht stelt voor alle woningen of gebouwen die in Spanje worden verhuurd of verkocht.
Niet tevergeefs, Er worden duizenden banen verwacht in de komende jaren om deze Europese regelgeving aan te passen aan de bijna twee miljoen eigendommen die hiermee te maken zullen krijgen. Maar na jaren van uitstel, en toen het erop leek dat de regering in januari groen licht zou geven voor het Ontwerp KB, dwong het gebrek aan vooruitziendheid het Ministerie van Industrie om op 31 januari een derde ontwerp in te dienen bij de Raad van State.
Dit document, dat nog op het advies van dit adviesorgaan wacht voordat het aan de Raad van Ministers wordt voorgelegd en door deze wordt goedgekeurd, bevat twee belangrijke nieuwigheden: de datum vanaf wanneer het "energielabel" uitvoerbaar zal zijn, die is bijgewerkt tot 1 juni 2013en de definitie van de kwalificaties die nodig zijn om deze certificaten uit te geven en te ondertekenen, worden beperkt tot architecten en ingenieurs, zowel hogere als technische.
mijn flat verhuren
Verkoop van appartement in Canet de Berenguer strand
Verkoop van flat in Canet de Berenguer strand in de beste urbanisatie van canet slechts 150 meter van het strand, heeft een zwembad van 1000/m2, kinderzwembad, tennisbanen, sociale clubs voor evenementen, jeu de boules speeltuin en anderen, alle aangelegde gebieden met bedrukte betonnen vloer, speeltuinen, particuliere beveiliging het hele jaar door,het appartement heeft 65/m2 twee slaapkamers met ingebouwde kasten van walnoothout, een grote en complete badkamer, volledig uitgeruste keuken, zeer ruime eetkamer, groot terras met uitzicht op het zwembad, volledig gemeubileerd, de parkeerplaats is inbegrepen in de prijs 4e verdieping met liften op het noordwesten, een paar meter van Mercadona
Kans voor 170.000€, nu verlaagd met 5000€ ❗.
mijn flat verhuren
Wie betaalt de reparatie van gehuurde accommodatie?
Volgens de meeste huurovereenkomsten zijn reparaties en onderhoud over het algemeen de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Reparaties die veroorzaakt worden door verkeerd gebruik door de huurder zijn echter over het algemeen de verantwoordelijkheid van de huurder. Het is raadzaam om de specifieke huurovereenkomst te raadplegen voor gedetailleerde informatie over wie in uw specifieke geval verantwoordelijk is voor reparaties.
Neem contact met ons op
Onroerend goed
Alquila-piso.es: De beste optie voor het huren van uw appartement
Als u snel en veilig een appartement wilt huren, zoek dan niet verder. Op alquila-piso.es vindt u de beste optie om uw appartement op een eenvoudige en probleemloze manier te huren.
Het huren van een appartement kan een stressvol proces zijn, maar met alquila-piso.es wordt alles veel gemakkelijker. Via ons platform kunt u gratis uw advertentie plaatsen en duizenden potentiële huurders in heel Spanje bereiken.
Wat maakt alquila-piso.es anders dan andere opties? Ten eerste, onze focus op veiligheid. Wij weten hoe belangrijk het voor u is om u rustig en beschermd te voelen tijdens het hele proces van het huren van een woning. verhuur. Daarom verifiëren wij zorgvuldig alle gebruikers en bieden wij een beveiligd berichtensysteem zodat u zonder zorgen met geïnteresseerden kunt communiceren.
Bovendien heeft alquila-piso.es een intuïtieve en gebruiksvriendelijke interface. Het plaatsen van uw advertentie is net zo eenvoudig als het invullen van een formulier met de gegevens van uw appartement en het uploaden van enkele foto's. U kunt de zoekresultaten ook filteren op basis van uw voorkeuren, zoals aantal kamers, locatie en prijs.
Of u wilt huren Of u nu op zoek bent naar een appartement of een plek om te wonen, alquila-piso.es is de ideale keuze. Onze uitgebreide database van huurappartementen helpen u een huis te vinden perfect voor u. Verspil geen tijd meer en bezoek alquila-piso.es vandaag nog, wij wachten op u!
flat huren
Flat huren: De slimme keuze voor wie op zoek is naar flexibiliteit en comfort
Flat huren: De slimme keuze voor wie op zoek is naar flexibiliteit en comfort
Op de vastgoedmarkt is het huren van appartementen een van de populairste opties voor mensen die op zoek zijn naar flexibiliteit en gemak. Dit alternatief biedt een aantal voordelen die het aantrekkelijk maken voor zowel alleenstaanden als gezinnen.
Een van de belangrijkste voordelen van het huren van een flat is de flexibiliteit die het biedt. In tegenstelling tot het kopen van een woning, is de verhuur stelt mensen in staat om gemakkelijker van verblijfplaats te veranderen. Dit is vooral handig voor mensen die voor hun werk of om persoonlijke redenen moeten verhuizen.
Een ander belangrijk voordeel is het gemak dat de verhuur van appartementen. Een flat huren betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over onderhouds- en reparatiekosten, aangezien dit de verantwoordelijkheid van de eigenaar is. Bovendien zijn veel flatgebouwen huren omvatten diensten zoals beveiliging, schoonmaak en gemeenschappelijke ruimten, voor meer comfort en levenskwaliteit.
Naast flexibiliteit en comfort is de flats huren kan ook een optie zijn voordeliger op korte termijn. In plaats van een groot bedrag te investeren in het kopen van een woning, kunnen mensen door te huren hun middelen aan andere behoeften of investeringen besteden.
Kortom, vlakke verhuur is een slimme keuze voor wie flexibiliteit zoekt en comfort. Het biedt de mogelijkheid om gemakkelijk te verhuizen, voorkomt onderhouds- en reparatiekosten, en kan op korte termijn voordeliger zijn. Als u op zoek bent naar een alternatief dat bij uw behoeften en levensstijl past, overweeg dan het huren van een flat als een haalbare optie.
Dutch 
Spanish 
English 
German 
French 
Russian 
Portuguese 
Italian 