5 sleutels tot het verkopen van een huis

Een huis verkopen is niet altijd een gemakkelijke taak. Het hangt af van de toestand van de markt, de economie van het land, de arbeidsmarkt, de vertrouwensindex van de markten, de economische vooruitzichten die door grote nationale en internationale organisaties worden aangekondigd, naast vele andere factoren...

Na de vastgoedcrisis van 2007 tot 2015 is er op onze markt een "realisme-effect" ontstaan, zegt Toni Expósito, algemeen manager van het Comprarcasa-netwerk, dat maakt ons veel voorzichtiger in onze aankoopbeslissingen..

Met het oog op deze marktsituatie raden de experts van Comprarcasa iedereen die een huis wil verkopen aan om een aantal stappen te volgen tips om dit snel en effectief te doen.

1. Marktonderzoek uitvoeren

Het bepalen van de juiste marktprijs is een bepalende factor bij het verkopen van een woning. Om dit te doen, moeten we aandacht besteden aan de prijzen en kenmerken van de eigendommen in de omgeving. "Als we in deze eerste fase een fout maken, verliezen we een groot aantal telefoontjes en bezoeken in de eerste weken, die de sleutel vormen tot de verkoop van een woning," zegt Expósito.

Een adequaat marktonderzoek en een grondige kennis van het gebied zullen ons eigendom in de noodzakelijke positie plaatsen om de verkoop ervan te realiseren zonder onze toevlucht te hoeven nemen tot opeenvolgende prijsverlagingen.

2. Kies de beste vastgoedportalen

Het internet biedt ons talloze mogelijkheden om ons huis aan een groot aantal potentiële kopers te laten zien. "Maar wees voorzichtig, laat niet iedereen binnen die belt en geïnteresseerd is om uw huis te bekijken," waarschuwt de directeur van Comprarcasa. "Nieuwsgierige bellers, mensen die er al over denken om hun huis te koop te zetten en allerlei tussenpersonen zullen bellen". De telefoontjes die binnenkomen nadat de advertentie is gepubliceerd, zijn van doorslaggevend belang om de echte interesse van de potentiële koper te ontdekken, evenals hun economische en financiële mogelijkheden om het huis te kopen.

3. Benadruk de kwaliteiten van het huis op een realistische manier.

We moeten een aantrekkelijke beschrijving van ons eigendom maken, zodat het potentiële kopers aantrekt, maar "zonder te vervallen in overdrijvingen die valse verwachtingen kunnen scheppen," raadt de expert van Comprarcasa aan. Dit leidt alleen maar tot nutteloze bezoeken, die tijd en geld verspillen.

Het is ten zeerste aan te raden om een professionele fotograaf te nemen die gespecialiseerd is in de vastgoedsector en die perfect weet hoe hij de beste kwaliteiten van het onroerend goed kan laten zien, het meest geschikte licht en de helderste ruimtes kan kiezen en de aantrekkelijkste hoek kan vinden om op te vallen in een zee van advertenties.