Che cos'è un mutuo verde e come ottenerne uno

In generale, i vantaggi dell'acquisto di una casa ecosostenibile sono ben noti: risparmio di denaro e di energia, minore impatto ambientale, ecc. Quello che non tutti sanno, però, è che ci sono diverse banche che abbassano il tasso d'interesse se si finanzia l'acquisto con una mutuo verde. Il comparatore di banche HelpMyCash spiega in cosa consiste esattamente questo prodottoDi seguito sono elencate alcune delle entità che lo offrono e cosa deve fare per ottenerlo.

Per l'acquisto e la ristrutturazione di alloggi sostenibili

Un mutuo verde o eco è fondamentalmente un prestito che permette finanziare l'acquisto o la ristrutturazione di abitazioni sostenibili con condizioni più favorevoli. Di norma, il tasso d'interesse è inferiore a quello applicato dalla banca per l'acquisto di immobili convenzionali, anche se in alcuni casi vengono offerti altri vantaggi (ad esempio, un finanziamento più elevato).

Al momento, tuttavia, poche banche commercializzano un Il mutuo verde è più economico del mutuo convenzionale. Secondo HelpMyCash, gli unici che lo fanno apertamente sono Hipotecas.com, Banco Santander, Cajamar, Triodos Bank e Banco Mediolanum. In ogni caso, ci ricordano che è possibile negoziare con qualsiasi ente per cercare di ottenere queste condizioni migliori.

L'attestato di qualificazione energetica deve essere presentato

Naturalmente, per la banca che concede il mutuo verde non è sufficiente che noi diciamo loro che acquisteremo una casa verde: dobbiamo dimostrarglielo. Per farlo, sarà necessario presentare il certificato di classificazione energetica dell'edificio.che dovrebbe essere A+, A o B a seconda dei requisiti dell'istituto.

Inoltre, devono essere soddisfatti i consueti requisiti di solvibilitàIn caso contrario, la banca non approverà la transazione. In particolare, deve avere risparmi sufficienti (di solito 30% del valore della casa), un buon stipendio, un'occupazione stabile e una storia creditizia pulita.

Non sono sempre migliori di quelli convenzionali

Il comparatore HelpMyCash avverte, tuttavia, che i mutui verdi non sempre hanno condizioni migliori di quelli convenzionali. Nonostante i loro tassi d'interesse più bassi, ci sono banche che commercializzano prestiti a tassi ancora più vantaggiosi per l'acquisto di case non ecologichealmeno sulla carta.

Pertanto, l'ideale è avvicinarsi a varie entitàSia quelli che offrono mutui verdi che quelli che non lo fanno, e chiedere le condizioni di finanziamento. In questo modo è molto più facile confrontare le diverse offerte e scegliere quella con il miglior rapporto qualità-prezzo. Nel farlo, tuttavia, è importante non solo guardare al tasso di interesse, ma anche ad altri aspetti importanti come i prodotti per ottenere il massimo bonus o le commissioni.