5 chiavi per vendere un immobile

Vendere un immobile non è sempre un compito facile. Dipende dallo stato del mercato, dall'economia del Paese, dal mercato del lavoro, dall'indice di fiducia dei mercati, dalle prospettive economiche annunciate dalle principali organizzazioni nazionali e internazionali, oltre a molti altri fattori...

Dopo la crisi immobiliare dal 2007 al 2015, si è instaurato un "effetto realismo" nel nostro mercato, afferma Toni Expósito, direttore generale della rete Comprarcasa, che ci rende molto più cauti nelle nostre decisioni di acquisto..

Alla luce di questa situazione di mercato, gli esperti di Comprarcasa consigliano a tutti coloro che sono interessati a vendere un immobile di seguire una serie di passaggi suggerimenti su come farlo in modo rapido ed efficace.

1. Conduca una ricerca di mercato

Stabilire il giusto prezzo di mercato è un fattore determinante nella vendita di un immobile. Per farlo, dobbiamo prestare attenzione ai prezzi e alle caratteristiche degli immobili della zona. "Commettere un errore in questa prima fase ci farà perdere un elevato numero di chiamate e visite nelle prime settimane, che sono fondamentali per la vendita di un immobile", afferma Expósito.

Un adeguato studio di mercato e una conoscenza esaustiva della zona metteranno la nostra proprietà nella posizione necessaria per ottenere la vendita senza dover ricorrere a successive riduzioni di prezzo.

2. Scelga i migliori portali immobiliari

Internet ci offre innumerevoli opportunità di mostrare la nostra casa a un gran numero di potenziali acquirenti. "Ma attenzione, non faccia entrare in casa sua tutti coloro che chiamano interessati a vedere la sua casa", avverte l'Amministratore Delegato di Comprarcasa. "Chiamano curiosi, persone che stanno già pensando di mettere in vendita la propria casa e intermediari di ogni tipo". Le chiamate ricevute dopo la pubblicazione dell'annuncio sono decisive per individuare il reale interesse del potenziale acquirente, nonché le sue possibilità economiche e finanziarie di acquistare l'immobile.

3. Evidenziare le qualità dell'abitazione in modo realistico.

Dobbiamo fare una descrizione attraente della nostra proprietà, in modo che attiri i potenziali acquirenti, ma "senza cadere in esagerazioni che possono creare false aspettative", raccomanda l'esperto di Comprarcasa. Questo ci porterà solo a generare visite inutili, che faranno perdere tempo e denaro.

Si consiglia vivamente di rivolgersi a un fotografo professionista specializzato nel settore immobiliare, che saprà perfettamente come mostrare le migliori qualità dell'immobile, scegliere la luce più adatta, gli spazi più chiari e trovare l'angolazione più attraente per distinguersi in un oceano di annunci.