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👉 Testimonianza di vita reale: come un perito edile ha risolto un caso di difetti edilizi, umidità e infiltrazioni

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Scopra la testimonianza reale di come un perito edile giudiziario ha aiutato a risolvere un caso di difetti di costruzione, umidità e perdite. Un caso pratico con risultati reali e come è stata raggiunta una risoluzione giudiziaria favorevole.

🏗️ Testimonianza: "Senza la sua perizia non avremmo vinto questa causa".

Come esperto di costruzione giudiziariaUno dei casi più esemplificativi che ho trattato negli ultimi anni è stato quello di una proprietà situata nella provincia di Alicante. Si trattava di un reclamo del vicinato contro un costruttore per gravi difetti nell'esecuzione del lavoroprincipalmente legato a umidità di risalita, perdite nelle facciate e problemi strutturali minori dovuti a fondamenta inadeguate..

Questa è la testimonianza di Il signor Juan M.rappresentativo della comunità di proprietari interessati:

"Quando abbiamo contattato [Aurelio Tamarit Blay], avevamo molti dubbi sul fatto che potessimo davvero reclamare in tribunale. C'era umidità su diversi piani, le pareti erano scrostate, il piano terra presentava efflorescenze saline e, cosa peggiore, non sapevamo se fosse colpa del costruttore o se fosse dovuto alla scarsa manutenzione. Grazie alla relazione esperto dettagliato, tecnico e circostanziato, siamo stati in grado di dimostrare in tribunale che i difetti erano una conseguenza diretta della non conformità alle norme edilizie in vigore".

Diagnostica tecnica: cosa abbiamo trovato?

Lavorare come esperto di costruzione giudiziaria ha iniziato con un'accurata ispezione in loco, accompagnata da test non distruttivi e analisi dei materiali. I risultati principali sono stati i seguenti:

1. Umidità di risalita nelle pareti portanti a causa dell'assenza o della rottura della barriera capillare.
2. Perdite nella facciata principale causati da fermavetri mal eseguiti e sigillanti scaduti.
3. Sistema di drenaggio dell'acqua piovana carentecausando l'accumulo di acqua sulla terrazza superiore.
4. Microfratture strutturali nei piani ammezzati, attribuiti a un'errata distribuzione del carico durante la fase di progettazione.
5. Condensa persistente nelle aree comuni, a causa della ventilazione inadeguata e della mancanza di isolamento termico.

📋 La perizia: la chiave per vincere una causa

La relazione dell'esperto redatta comprendeva:

• Rapporto descrittivo dello stato attuale dell'edificio.
• Diagnosi tecnica di ogni patologia rilevata.
• Responsabilità tecniche assegnati in conformità alle normative vigenti.
• Preventivo di riparazione adattato ai prezzi di mercato.
• Conclusione legale basati sul Codice Civile, sul Codice dell'Edilizia e sulla responsabilità contrattuale.

Grazie a questa documentazione, il giudice ha emesso una sentenza a favore dell'associazione dei proprietari, obbligando lo sviluppatore a a sostenere i costi di riparazione e a risarcire i danni morali e materiali.

💬 Pensiero finale: l'importanza di una buona perizia

Questo caso dimostra che, come esperto di costruzione giudiziariaNon si tratta solo di fare delle diagnosi tecniche, ma anche di trasformarli in solide argomentazioni legali che possano difendersi in tribunale.

Una buona perizia dovrebbe essere:

• Chiarificatore
• Preciso
• In base alle normative attuali
• Corredato da fotografie, planimetrie e allegati.
• Scritto in un linguaggio comprensibile ma tecnico

✅ Risultati ottenuti:

• Sentenza favorevole ai proprietari.
• Riparazione completa del danno assunto dal promotore.
• Risarcimento dei danni per un valore di oltre 85.000 euro.
• Aumento della fiducia comunità nei loro diritti di consumatori.

📌 Conclusione: la sua casa ha il diritto di essere ben costruita.

Questa testimonianza non è unica. I proprietari di casa spesso non sono consapevoli dei loro diritti quando acquistano una casa nuova o ristrutturata. Tuttavia, esistono garanzie legali che coprono la qualità della costruzione, e un buon esperto del tribunale può fare la differenza tra perdere o vincere una causa.

Se ritiene che la sua casa presenti difetti di costruzione, umidità, perdite o altri problemi tecnici, non esiti a contattare un esperto legale. Non solo l'aiuteranno a capire cosa sta succedendo, ma saranno anche i suoi migliori alleati in qualsiasi azione legale.

Ha avuto un'esperienza simile, desidera condividere il suo caso o ricevere un'analisi iniziale gratuita? Mi scriva tramite il modulo di contatto e sarò felice di aiutarla.

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Testimonianza dettagliata di un caso reale risolto da un esperto di edilizia giudiziaria, in cui è stato dimostrato che l'umidità e le perdite in una casa erano causate da difetti di costruzione. Relazione tecnica, sentenza favorevole e l'intero processo spiegato passo per passo.

Perché rivolgersi a un esperto legale per risolvere i problemi di umidità?

Il umidità e perdite sono uno dei problemi più comuni negli edifici residenziali. Tuttavia, molte persone non sanno che dietro queste macchie sulle pareti possono nascondersi errori di progettazione, cattiva lavorazione o addirittura mancanza di manutenzione obbligatoria da parte del committente.

Oggi vi racconto la testimonianza reale del caso di D. Pablo R.la proprietaria di una casa monofamiliare a Murcia, colpita da ripetere l'umidità di risalita, la condensa e i tetti che perdono. dopo una ristrutturazione completa e mal eseguita.

"Pensavo che fosse il tempo o che stessimo pulendo troppo, ma con il passare del tempo sono iniziate a comparire delle crepe, il pavimento si stava deformando e abbiamo persino sentito odore di muffa. Ho contattato [Nome dell'esperto] perché avevamo bisogno di risposte reali e professionali. Grazie alla sua perizia siamo riusciti a vincere il processo e a recuperare il nostro investimento".

🔍 Diagnostica tecnica: risultati chiave della perizia

Dopo aver visitato la casa ed effettuato un'analisi approfondita, sono stati identificati i seguenti problemi:

1. Mancanza di una barriera contro l'umidità di risalita nelle fondazioni.
2. Perdite dal tetto piano a causa dell'uso di materiali inadatti e di pendenze non corrette.
3. Condensazione costante nelle camere da letto a causa della scarsa ventilazione e dell'isolamento termico inefficace.
4. Difetti nell'installazione dei canali di scolocausando l'accumulo di acqua nelle aree critiche.
5. Materiali di bassa qualità utilizzati durante la ristrutturazione, senza garanzie o certificazioni tecniche.

📋 La perizia: la chiave per dimostrare la responsabilità

Il rapporto tecnico comprendeva:

• Rapporto descrittivo sullo stato attuale dell'abitazione.
• Diagnosi tecnica basata sulle normative vigenti
• Funzionari tecnici identificati: costruttore, architetto tecnico e impresa di costruzioni riforme
• Budget totale rettificato per le riparazioni
• Conclusione giuridica supportata dalla Legge 39/1999 sull'Ordinamento Giurisdizionale e dalla Legge sulle Garanzie del Lavoro.

Questo documento è stato presentato come prova peritale in tribunale ed è stato decisivo per la sentenza del tribunale. una sentenza a favore del proprietarioAll'impresa edile è stato ordinato di coprire tutti i costi di riparazione e di risarcire i danni materiali e non materiali.

✅ Risultati ottenuti:

• Riparazione completa del danno dalla persona legalmente responsabile.
• Compenso superiore a 60.000 euro. per danni economici ed emotivi.
• Giudizio finale che riconosce l'esistenza di gravi difetti nell'esecuzione del lavoro.
• Soddisfazione del cliente e raccomandazione agli altri vicini interessati.

💡 Un consiglio da professionista: non sottovaluti l'umidità

I sintomi dell'umidità vengono spesso minimizzati come normali o stagionali. Ma quando si manifestano ripetutamente e compromettono la salute degli inquilini e il valore dell'immobile, è necessario un giudizio tecnico e legale.

A esperto di costruzione giudiziaria può non solo aiutarla a capire cosa sta succedendo, ma anche aiutarla a Protegga i suoi diritti se il problema deriva da una cattiva lavorazione o da una violazione del contratto.

📌 Ha un problema simile? Non attenda oltre

Se nota umidità, scaglie, cattivi odori o crepe nella sua casa, non lo ignori. Potrebbe essere un segnale di un problema più grande che ha una soluzione... e persone responsabili dietro di essa.

Vuole sapere se può presentare una richiesta di risarcimento? Sono qui per aiutarla. Mi contatti per un'analisi iniziale gratuita del suo caso.

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