Страхование от дефолта: предотвращает ли оно задолженность по арендной плате?

Экономический кризис, вызванный пандемией COVID-19, является разрушает семейную экономику. Одна из главных проблем, которые она порождает, - это неспособность некоторых семей справиться с арендные платежи. В качестве решения все большее число домовладельцев выбирают оформите страховку от неплатежей, чтобы избежать просрочки платежей.

Этот относительно новый вид страхования переживает период увеличивается с 2019 года%, когда они увеличились на 35 % по данным Observatorio Español del Seguro de Impago de Alquiler (OESA) (Испанская обсерватория страхования от неплатежей арендной платы)Но в сезон пандемии набор удвоился, причем, по оценкам OESA, настолько, что в 2021 году 30 % новых договоров аренды будут включать страхование от неисполнения обязательств.

"Кризис COVID-19 заставил арендодателей чувствовать себя более неуверенно из-за возможных неплатежей." - объясняет Эмилиано Бермудес, заместитель генерального директора компании donpiso. "Нестабильная обстановка, в которой мы живем, также затрудняет прогнозирование будущих просрочек", - рассуждает он.

По этой причине эксперт считает, что Лучший вариант Чтобы избежать ситуаций неисполнения обязательств, необходимо заключать такие дефолтные страховки. "Это лучший способ убедиться в том, что деньги будут получены.Это тенденция, которой следует общество", - говорит Эмилиано Бермудес, который добавляет, что "это тенденция, которой следует общество".

Как работает страхование от дефолта?

"Страхование от невыплаты аренда покрывает арендную плату, согласованную на момент подписания договора, в течение 12 месяцев неуплаты".объясняет Эмилиано Бермудес. Таким образом, арендодатель обеспечивает себе ежемесячную арендную плату и избегает ситуаций, когда арендатор не выполняет свои обязательства.

Помимо неуплаты, эти страховки предлагают и другие виды покрытия. "После оформления страховки, - говорит Эмилиано Бермудес, - обычно добавляется защита от повреждения дома или кражи. Которые, в свою очередь, являются Основная причина судебных разбирательств между арендодателем и арендатором", - добавляет он.

Для эксперта страхование также имеет свои преимущества для арендатора, поскольку обеспечивает финансовую помощь в случае, если он или она не в состоянии покрыть расходы на аренду. арендные платежи. "При комплексном покрытии арендатор избежать возможных неприятных ситуаций. Например, попасть в список неплательщиков или даже быть выселенным."Он верит.

"Страхование от дефолта - очень удобный инструмент".считает он. И он предсказывает, что в будущем будет появляться все больше и больше полисов в секторе аренды. "Так же, как, например, страхование автомобилей, скорее всего, со временем станет необходимым условием для аренды.", - рискнул он.