Недвижимость


Я - Аурелио Тамарит, эксперт по правовым вопросам, специализирующийся на строительстве, и моя работа сосредоточена на выступлении в качестве независимого эксперта в судах. Моя задача - выпускать технические отчеты о работах или зданиях, которые используются как судьями, так и адвокатами для разрешения технических споров и принятия решений, основанных на объективных доказательствах.

Мой опыт ограничивается не только технической сферой строительства, которую я знаю досконально. Я также в курсе действующих законодательных норм, строительных правил и стандартов качества, которые должны соблюдаться в любом строительном проекте. Это позволяет мне подходить к каждому делу комплексно и предлагать хорошо обоснованные решения.

Основные функции, которые я выполняю в качестве судебного эксперта

Оценка дефектов работы

Одна из моих самых распространенных задач - оценка дефектов на строительных площадках. Они могут быть либо видимые дефектынапример, трещины в стенах, повреждение отделки или сырость, вплоть до скрытые дефектыпроблемы, которые не очевидны на первый взгляд, но которые со временем могут привести к серьезным осложнениям. К последним относятся разрушение конструкции, проблемы с изоляцией или недостатки фундамента, которые часто остаются незамеченными до тех пор, пока не возникнет серьезная проблема.

Оценка реформ

Когда дело доходит до реформыЯ также могу вмешаться, чтобы прояснить любые споры по поводу качества работ, сроков или окончательной стоимости. Моя работа заключается в том, чтобы проинспектировать ремонт и сравнить его с первоначальными планами или заключенными договорами, чтобы определить, было ли соблюдено соглашение. Я также проверяю соответствие работ действующим техническим и юридическим нормам, что крайне важно, особенно в случае структурных реформ или тех, которые затрагивают установки.

Анализ процента выполнения работы

Когда речь заходит о ходе выполнения проекта, я отвечаю за анализ темпов выполнения. Во многих случаях платежи производятся в зависимости от хода работ, и моя задача - сравнить текущее состояние с согласованными сроками. Это очень важно, когда возникают споры по поводу задержек или превышения стоимости, так как подробный отчет поможет определить, соответствует ли процент выполненных работ оплаченным, и есть ли какие-либо несоответствия, которые необходимо устранить.

Обнаружение и анализ скрытых дефектов

Другой важной частью моей работы является обнаружение скрытые дефекты которые, хотя и не видны вначале, могут проявиться через некоторое время после завершения работ. Я использую специализированные инструменты, например, тепловизоры, чтобы выявить такие проблемы, как плохая изоляция или сырость. После этого я анализирую серьезность дефекта и определяю, вызван ли он ошибками при выполнении работ или внешними факторами.

Расчет стоимости ремонта

При выявлении дефектов я также составляю смету расходов, необходимых для их устранения. Эта смета включает в себя материалы и трудозатраты и позволяет мне определить, должен ли застройщик нести эти расходы или же клиенту полагается какая-либо финансовая компенсация. Такая оценка - ключ к поиску решений, не требующих затяжных судебных разбирательств.

Проверка соответствия нормативным и юридическим требованиям

Еще одна важная обязанность, которую я беру на себя, - это проверка соответствия строительной площадки всем применимым нормам, будь то на муниципальном, региональном или государственном уровне. Это включает в себя такие аспекты, как безопасность конструкции, энергоэффективность или экологичность. Иногда конфликт может возникнуть из-за несоблюдения лицензий или строительных норм и правил, и моя задача - проверить, все ли в порядке с этими аспектами.

Свидетельство в судебных и арбитражных процессах

После того как я подготовлю отчет, меня могут вызвать для дачи показаний в суд или арбитраж. В таких случаях мои показания необходимы для прояснения технических аспектов спора, и моя цель всегда состоит в том, чтобы объяснить ситуацию как можно более четко, чтобы судья или арбитр мог принять справедливое решение, основанное на объективных фактах.

Обзор технической документации

Кроме того, я изучаю техническую документацию по работе, такую как планы, технические отчеты и предыдущие отчеты. Это позволяет мне проверить, совпадает ли то, что было изначально запланировано и согласовано, с тем, что было выполнено. Иногда разногласия между сторонами возникают из-за неоднозначного толкования контрактов, и мое вмешательство может помочь прояснить эти моменты, чтобы разрешить конфликт.

Моя роль в разрешении конфликтов

Одним словом, мое вмешательство в качестве эксперта-юриста имеет решающее значение для разрешения споров в строительном секторе. Мой подход всегда беспристрастен и объективен, что позволяет мне глубоко анализировать проблемы и предлагать технические или экономические решения, которые позволяют избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.

Помимо роли в судебном разбирательстве, я также могу выступить в качестве посредника до того, как спор перейдет в суд. Часто хороший технический отчет позволяет сторонам прийти к соглашению без необходимости судебного разбирательства. Моим приоритетом всегда является поиск справедливого и технического решения, которое удовлетворит все заинтересованные стороны.



Ссылка на источник

Комментарии

Оставить ответ