Недвижимость

Продажа квартиры в Канет-де-Беренгер

Продажа квартиры на пляже Канет-де-Беренгер в лучшей урбанизации Канет всего в 150 метрах от пляжа, есть бассейн 1000/м2, детский бассейн, теннисные корты, социальные клубы для проведения мероприятий, площадка для игры в петанк и другие, все благоустроенные территории с бетонным полом, игровые площадки, частная охрана круглый год,Квартира площадью 65 м2 состоит из двух спален со встроенными шкафами из орехового дерева, большой и полной ванной комнаты, полностью оборудованной кухни, очень просторной столовой, большой террасы с видом на бассейн, полностью меблирована, парковочное место включено в стоимость 4-й этаж с лифтами, северо-западная сторона, в нескольких метрах от Mercadona

Возможность продажи до 170.000€, теперь снижена на 5000€ ❗.

Недвижимость

Шесть причин, по которым строительство с целью сдачи в аренду - это будущее недвижимости

Половина всех домов-новостроек, купленных в 2020 году, имеют частные открытые пространства, согласно данным исследования AEDAS Homes "Профиль покупателей нового жилья в 2020 году". Это ежегодное исследование, на которое сильно повлияла пандемия COVID-19, выявляет четкую тенденцию: покупатели хотят иметь дома с открытыми площадками и более просторными помещениями после месяцев заточения.

Исследование AEDAS Homes показывает, что за прошедший 2020 год 21,8% покупателей приобрели квартиру с террасой; 11% - пентхаусы; 10,7% - отдельно стоящие дома; и 6,4% - квартиры на первом этаже с садом. В общей сложности почти 50% покупателей выбрали дома с открытыми пространствами - качество домов AEDAS Homes, которое стало приоритетным на рынке. Этот процент почти на три пункта выше, чем в 2019 году (47%).

Кроме того, покупатели также предпочитают дома с большим количеством комнат. Отчет показывает, что многие из тех, кто ранее владел домом с одной или двумя спальнями (так называемый спрос на замещение), теперь предпочитают дома с большим количеством комнат. По данным компании AEDAS Homes, 77% сделок, заключенных ею в 2020 году, были связаны с домами с тремя и более спальнями, что на шесть пунктов больше, чем в 2019 году.

Недвижимость

Страхование от дефолта: предотвращает ли оно задолженность по арендной плате?

Экономический кризис, вызванный пандемией COVID-19, является разрушает семейную экономику. Одна из главных проблем, которые она порождает, - это неспособность некоторых семей справиться с арендные платежи. В качестве решения все большее число домовладельцев выбирают оформите страховку от неплатежей, чтобы избежать просрочки платежей.

Этот относительно новый вид страхования переживает период увеличивается с 2019 года%, когда они увеличились на 35 % по данным Observatorio Español del Seguro de Impago de Alquiler (OESA) (Испанская обсерватория страхования от неплатежей арендной платы)Но в сезон пандемии набор удвоился, причем, по оценкам OESA, настолько, что в 2021 году 30 % новых договоров аренды будут включать страхование от неисполнения обязательств.

"Кризис COVID-19 заставил арендодателей чувствовать себя более неуверенно из-за возможных неплатежей." - объясняет Эмилиано Бермудес, заместитель генерального директора компании donpiso. "Нестабильная обстановка, в которой мы живем, также затрудняет прогнозирование будущих просрочек", - рассуждает он.

По этой причине эксперт считает, что Лучший вариант Чтобы избежать ситуаций неисполнения обязательств, необходимо заключать такие дефолтные страховки. "Это лучший способ убедиться в том, что деньги будут получены.Это тенденция, которой следует общество", - говорит Эмилиано Бермудес, который добавляет, что "это тенденция, которой следует общество".

Как работает страхование от дефолта?

"Страхование от невыплаты аренда покрывает арендную плату, согласованную на момент подписания договора, в течение 12 месяцев неуплаты".объясняет Эмилиано Бермудес. Таким образом, арендодатель обеспечивает себе ежемесячную арендную плату и избегает ситуаций, когда арендатор не выполняет свои обязательства.

Помимо неуплаты, эти страховки предлагают и другие виды покрытия. "После оформления страховки, - говорит Эмилиано Бермудес, - обычно добавляется защита от повреждения дома или кражи. Которые, в свою очередь, являются Основная причина судебных разбирательств между арендодателем и арендатором", - добавляет он.

Для эксперта страхование также имеет свои преимущества для арендатора, поскольку обеспечивает финансовую помощь в случае, если он или она не в состоянии покрыть расходы на аренду. арендные платежи. "При комплексном покрытии арендатор избежать возможных неприятных ситуаций. Например, попасть в список неплательщиков или даже быть выселенным."Он верит.

"Страхование от дефолта - очень удобный инструмент".считает он. И он предсказывает, что в будущем будет появляться все больше и больше полисов в секторе аренды. "Так же, как, например, страхование автомобилей, скорее всего, со временем станет необходимым условием для аренды.", - рискнул он.

Недвижимость

5 ключей к продаже дома

Продажа недвижимости - не всегда простая задача. Она зависит от состояния рынка, экономики страны, рынка труда, индекса доверия на рынках, экономических прогнозов, объявленных крупнейшими национальными и международными организациями, и многих других факторов...

После кризиса в сфере недвижимости, продолжавшегося с 2007 по 2015 год, на нашем рынке начал проявляться "эффект реализма", говорит Тони Экспосито, генеральный директор сети Comprarcasa, которая заставляет нас быть гораздо более осторожными в принятии решений о покупке..

Учитывая эту ситуацию на рынке, эксперты Comprarcasa рекомендуют всем, кто заинтересован в продаже недвижимости, следовать ряду шагов советы о том, как сделать это быстро и эффективно.

1. Проведите исследование рынка

Установление правильной рыночной цены является определяющим фактором при продаже недвижимости. Для этого мы должны обратить внимание на цены и характеристики недвижимости в данном районе. "Допустив ошибку на этом первом этапе, мы потеряем большое количество звонков и визитов в первые несколько недель, которые являются ключевыми для продажи недвижимости", - говорит Expósito.

Адекватное исследование рынка и исчерпывающее знание местности поставят нашу собственность в необходимое положение для того, чтобы добиться ее продажи, не прибегая к последовательному снижению цены.

2. Выберите лучшие порталы недвижимости

Интернет предлагает нам бесчисленные возможности показать свой дом большому количеству потенциальных покупателей. "Но будьте осторожны, не впускайте в свой дом всех, кто звонит, желая посмотреть на Ваш дом", - предупреждает управляющий директор Comprarcasa. "Звонят любопытные, люди, которые уже думают о том, чтобы выставить свой дом на продажу, и всевозможные посредники". Звонки, поступающие после публикации объявления, имеют решающее значение для определения реальной заинтересованности потенциального покупателя, а также его экономических и финансовых возможностей приобрести недвижимость.

3. Реалистично подчеркните достоинства жилища.

Мы должны составить привлекательное описание нашей недвижимости, чтобы оно привлекло потенциальных покупателей, но "не впадая в преувеличения, которые могут создать ложные ожидания", - рекомендует эксперт Comprarcasa. Это приведет лишь к бесполезным визитам, в результате которых мы потеряем время и деньги.

Настоятельно рекомендуется пригласить профессионального фотографа, специализирующегося на недвижимости, который будет прекрасно знать, как показать лучшие качества объекта, выбрать наиболее подходящее освещение, самые чистые места и найти наиболее привлекательный ракурс, чтобы выделиться в океане рекламных объявлений.

Недвижимость

Продажа и покупка домов достигла самого высокого показателя за последние шесть лет

20minutos.es, Europa Press, 29 августа -. Продажа и покупка квартир и домов достигла самого высокого уровня с 2011 года. По данным регистраторов, количество продаж недвижимости, зарегистрированных в земельных кадастрах, достигло 119 408. во втором квартале этого года. Этот показатель на 10,7 % выше, чем за тот же период 2016 года, и является самым высоким с 2011 года. По сравнению с предыдущим кварталом продажи и покупки жилья выросли на 5 в 1Q03Q.

Согласно данным статистики недвижимости Испанской ассоциации регистраторов, за последние двенадцать месяцев количество сделок купли-продажи жилья составило 429 624, что на 11,9 больше, чем в первом квартале 2003 года, и является самым высоким показателем за последние шесть лет. По типу жилья сделки с новыми домами упали почти на 2,1 кв. по сравнению с первым кварталом, составив 20 065 сделок, в отличие от 99 343 сделок с подержанными домами, что является самым высоким показателем за последние десять лет и на 6,5 кв. выше, чем в предыдущем квартале.

По данным регистраторов, Во втором квартале 13,1 % зарегистрированных продаж и покупок были совершены иностранцами, с 15 600 операциями, В то время как в годовом исчислении доля сделок, совершенных не гражданами Испании, составила 13,2 %, оставаясь на рекордно высоком уровне, с примерно 56 600 покупками в год.

Недвижимость

Энергетическая маркировка создает раскол между профессиями

El Mundo, Хуанхо Буэно, 26 февраля - Как вода в мае. Таким образом, Профессионалы в области энергетики и недвижимости ожидают окончательного утверждения Королевского Указа, который сделает обязательным наличие энергетического сертификата у всех домов или помещений, сдаваемых в аренду или продаваемых в Испании. 

Не напрасно, Ожидается, что будут созданы тысячи рабочих мест в ближайшие годы, чтобы адаптировать это европейское постановление к почти двум миллионам объектов недвижимости, которые будут затронуты. Но после нескольких лет задержки, когда казалось, что правительство даст зеленый свет проекту РД в январе, отсутствие дальновидности вынудило Министерство промышленности представить третий проект на рассмотрение Государственного совета 31 января.

В этом документе, который ожидает мнения этого консультативного органа, прежде чем будет представлен и утвержден Советом Министров, есть два существенных нововведения: дата вступления в силу "энергетической маркировки", которая была обновлена до 1 июня 2013 годаи определение квалификация, необходимая для выдачи и подписания этих сертификатов, сводится к архитекторам и инженерам, как высшим, так и техническим.

квартира в канете сдать квартиру

Продажа квартиры на пляже Канет-де-Беренгер

Продажа квартиры на пляже Канет-де-Беренгер в лучшей урбанизации Канет всего в 150 метрах от пляжа, есть бассейн 1000/м2, детский бассейн, теннисные корты, социальные клубы для проведения мероприятий, площадка для игры в петанк и другие, все благоустроенные территории с бетонным полом, игровые площадки, частная охрана круглый год,Квартира площадью 65 м2 состоит из двух спален со встроенными шкафами из орехового дерева, большой и полной ванной комнаты, полностью оборудованной кухни, очень просторной столовой, большой террасы с видом на бассейн, полностью меблирована, парковочное место включено в стоимость 4-й этаж с лифтами, северо-западная сторона, в нескольких метрах от Mercadona

Возможность продажи до 170.000€, теперь снижена на 5000€ ❗. 

сдать квартиру

Кто платит за ремонт арендованного жилья?

Согласно большинству договоров аренды, ремонт и обслуживание, как правило, являются обязанностью арендодателя или владельца недвижимости. Однако за ремонт, вызванный неправильным использованием квартиры арендатором, обычно отвечает арендатор. Рекомендуется ознакомиться с конкретным договором аренды для получения подробной информации о том, кто отвечает за ремонт в Вашем конкретном случае.

 

Свяжитесь с нами по адресу

Недвижимость

Alquila-piso.es: Лучший вариант для сдачи квартиры в аренду

Если Вы хотите снять квартиру быстро и безопасно, обратите внимание на этот сайт. На сайте alquila-piso.es Вы найдете лучший вариант для аренды квартиры простым и беззаботным способом.

Аренда квартиры может быть стрессовым процессом, но с alquila-piso.es все становится намного проще. Наша платформа позволяет Вам бесплатно разместить свое объявление и охватить тысячи потенциальных арендаторов по всей Испании.

Что отличает alquila-piso.es от других вариантов? Во-первых, мы уделяем особое внимание безопасности. Мы знаем, как важно, чтобы Вы чувствовали себя спокойно и защищенно во время всего процесса аренды недвижимости. аренда. Именно поэтому мы тщательно проверяем всех пользователей и предлагаем безопасную систему обмена сообщениями, чтобы Вы могли общаться с заинтересованными лицами без всяких опасений.

Кроме того, alquila-piso.es имеет интуитивно понятный и простой в использовании интерфейс. Опубликовать свое объявление так же просто, как заполнить форму с подробной информацией о Вашей квартире и загрузить несколько фотографий. Вы также можете отфильтровать результаты поиска в соответствии с Вашими предпочтениями, такими как количество комнат, местоположение и цена.

Можно ли Вы хотите арендовать Если Вы ищете квартиру или подыскиваете жилье, alquila-piso.es - идеальный выбор. Наша обширная база данных Аренда квартир поможет Вам найти жилье идеально подходит для Вас. Не теряйте времени и посетите alquila-piso.es сегодня, мы ждем Вас!

аренда квартиры

Аренда квартир: Разумный выбор для тех, кто ищет гибкость и удобство

Аренда квартир: Разумный выбор для тех, кто ищет гибкость и удобство

На рынке недвижимости одним из самых популярных вариантов для тех, кто ищет гибкости и удобства, является аренда квартир. Эта альтернатива обладает рядом преимуществ, которые делают ее привлекательной как для одиноких людей, так и для семей.

Одно из главных преимуществ аренды квартиры - гибкость, которую она предлагает. В отличие от покупки недвижимости, при аренда позволяет людям легче менять место жительства. Это особенно полезно для тех, кому нужно переехать по работе или по личным причинам.

Еще одним важным преимуществом является удобство, предлагаемое аренда квартир. Аренда квартиры Это значит, что Вам не придется беспокоиться о расходах на обслуживание и ремонт, поскольку это входит в обязанности владельца. Кроме того, многие аренда квартир Они включают в себя такие услуги, как охрана, уборка и уборка общих помещений, обеспечивая больший комфорт и качество жизни.

В дополнение к гибкости и комфорту Аренда квартир также может быть вариантом более экономична в краткосрочной перспективе. Вместо того, чтобы вкладывать большую сумму денег в покупку недвижимости, аренда позволяет людям направить свои ресурсы на другие нужды или инвестиции.

Короче говоря, аренда квартиры - это Отличный выбор для тех, кто стремится к гибкости и комфорт. Это дает возможность легко переезжать, позволяет избежать расходов на обслуживание и ремонт, а также может быть более экономичным в краткосрочной перспективе. Если Вы ищете альтернативу, соответствующую Вашим потребностям и стилю жизни, рассмотрите аренду квартиры как приемлемый вариант.