Seguro de incumprimento: evita os atrasos no pagamento das rendas?

A crise económica resultante da pandemia de COVID-19 é a destruição das economias familiares. Um dos principais problemas que está a gerar é a incapacidade de algumas famílias para lidar com pagamentos de rendas. Como solução, um número crescente de proprietários está a optar por subscreva um seguro de incumprimento para evitar atrasos nos pagamentos.

Este tipo de seguro relativamente novo está a atravessar um período de aumentos a partir de 2019%, quando aumentaram 35 % de acordo com os dados do Observatorio Español del Seguro de Impago de Alquiler (OESA) (Observatório Espanhol do Seguro de Incumprimento de Rendas)mas, na época pandémica, o recrutamento duplicou, ao ponto de a OESA estimar que em 2021 o 30 % dos novos contratos de arrendamento incluirão um seguro de incumprimento.

"A crise da COVID-19 fez com que os senhorios se sentissem mais inseguros em relação a um eventual não pagamento.", explica Emiliano Bermudez, diretor-geral adjunto da donpiso. "O contexto volátil em que vivemos torna também muito difícil prever os futuros incumprimentos", justifica.

Por este motivo, o perito considera que o melhor opção Para evitar situações de incumprimento, deve subscrever estes seguros de incumprimento. "É a melhor forma de garantir que o dinheiro vai chegar.Esta é a tendência que a sociedade está a seguir", afirma Emiliano Bermúdez, que acrescenta que "é a tendência que a sociedade está a seguir".

Como funciona o seguro de proteção contra o incumprimento?

"O seguro contra o não pagamento de aluguer cobre a renda acordada no momento da assinatura até 12 meses de falta de pagamento".explica Emiliano Bermúdez. Desta forma, o senhorio assegura a sua renda mensal e evita situações de incumprimento por parte do inquilino.

Para além da falta de pagamento, estes seguros oferecem outras coberturas. "Uma vez contratado o seguro", diz Emiliano Bermúdez, "é comum acrescentar a proteção contra danos na casa ou roubo. Que, por sua vez, são as principal causa de litígio entre o senhorio e o inquilino", acrescenta.

Para o especialista, a subscrição de um seguro tem também vantagens para o inquilino, pois permite-lhe beneficiar de um alívio financeiro em caso de impossibilidade de fazer face às despesas de arrendamento. pagamentos de rendas. "Com uma cobertura completa, o inquilino evite possíveis situações desagradáveis. Por exemplo, se for incluído na lista dos incumpridores ou mesmo se for despejado."Ele acredita.

"O seguro de incumprimento é um instrumento muito conveniente".pensa ele. E prevê que, no futuro, haverá cada vez mais apólices no sector do aluguer. "Tal como acontece com o seguro automóvel, por exemplo, são susceptíveis de se tornarem, com o tempo, uma condição necessária para o arrendamento.", arrisca.