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Título do artigo SEO:
👉 Testemunho da vida real: Como um inspetor de edifícios resolveu um caso de defeitos de construção, humidade e infiltrações

Meta-descrição (SEO):
Descubra o testemunho real de como um perito judicial de construção ajudou a resolver um caso de defeitos de construção, humidade e infiltrações. Um caso prático com resultados reais e como se conseguiu uma resolução judicial favorável.

🏗️ Testemunho: "Sem o seu relatório de perito, não teríamos ganho este caso".

Como inspetor de edifíciosUm dos casos mais ilustrativos que tratei nos últimos anos foi o de uma propriedade situada na província de Alicante. Tratava-se de uma queixa da vizinhança contra um promotor por defeitos graves na execução da obraprincipalmente relacionadas com humidade ascendente, fugas nas fachadas e pequenos problemas estruturais devido a fundações deficientes..

Este é o testemunho de Sr. Juan M.representante da comunidade de proprietários em causa:

"Quando contactámos [Aurélio Tamarit Blay], tínhamos muitas dúvidas sobre se poderíamos realmente reclamar em tribunal. Havia humidade em vários andares, as paredes estavam a descascar, o rés do chão tinha eflorescências salinas e, o pior de tudo, não sabíamos se a culpa era do construtor ou se se devia a uma manutenção deficiente. Graças ao relatório especialista detalhada, técnica e fundamentada, conseguimos demonstrar em tribunal que os defeitos eram consequência direta do incumprimento das normas de construção em vigor".

Diagnóstico técnico: O que descobrimos?

Trabalhe como inspetor de edifícios começou com uma inspeção minuciosa no local, acompanhada de ensaios não destrutivos e análise de materiais. As principais conclusões foram as seguintes:

  1. Humidade ascendente em paredes estruturais devido à ausência ou rutura da barreira capilar.
  2. Fugas na fachada principal causadas por baguetes de vidro mal executadas e vedantes fora de prazo.
  3. Sistema de drenagem de águas pluviais deficienteprovocando a acumulação de água no terraço superior.
  4. Microfissuras estruturais em pisos mezzanine, atribuídas a uma distribuição incorrecta das cargas durante a fase de projeto.
  5. Condensação persistente nas zonas comuns, devido a uma ventilação inadequada e à falta de isolamento térmico.

📋 O relatório do perito: a chave para ganhar o caso

O relatório de peritagem elaborado incluía:

  • Relatório descritivo do estado atual do edifício.
  • Diagnóstico técnico de cada patologia detectada.
  • Responsabilidades técnicas atribuído em conformidade com a regulamentação em vigor.
  • Estimativa de reparação ajustados aos preços de mercado.
  • Conclusão jurídica com base no Código Civil, no Código da Construção e na responsabilidade contratual.

Graças a esta documentação, o juiz proferiu uma sentença a favor da associação de proprietários, obrigando o promotor a suportar as despesas de reparação e indemnizar os danos morais e materiais.

Pensamento final: A importância de um bom relatório de peritagem

Este caso demonstra que, como inspetor de edifíciosNão se trata apenas de fazer diagnósticos técnicos, mas também de transforme-os em argumentos jurídicos sólidos para se poderem defender em tribunal.

Um bom relatório de peritagem deve ser:

  • Clarificador
  • Preciso
  • Com base nos regulamentos actuais
  • Acompanhado de fotografias, plantas e anexos.
  • Escrito numa linguagem compreensível mas técnica

Resultados obtidos:

  • Acórdão favorável para os proprietários.
  • Reparação total dos danos assumido pelo promotor.
  • Indemnização por danos avaliado em mais de 85 000 euros.
  • Aumento da confiança comunidade nos seus direitos enquanto consumidores.

Conclusão: A sua casa tem o direito de ser bem construída.

Este testemunho não é único. É frequente os proprietários desconhecerem os seus direitos quando compram uma casa nova ou renovada. No entanto, existem garantias legais que abrangem a qualidade da construção e um bom perito judicial pode fazer a diferença entre perder ou ganhar um processo.

Se pensa que a sua casa tem defeitos de construção, humidade, infiltrações ou outros problemas técnicos, não hesite em contactar um perito jurídico credenciado. Este não só o ajudará a compreender o que se passa, como também será o seu melhor aliado em qualquer ação judicial.

Teve uma experiência semelhante, gostaria de partilhar o seu caso ou de receber uma primeira análise gratuita? Escreva-me através do formulário de contacto e terei todo o prazer em ajudá-lo.

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