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Testemunho pormenorizado de um caso real resolvido por um perito judicial de construção, onde se demonstrou que a humidade e as infiltrações numa casa eram causadas por defeitos de construção. Relatório técnico, sentença favorável e todo o processo explicado passo a passo.

Porquê contratar um jurista para tratar de problemas de humidade?

O humidade e fugas são um dos problemas mais comuns nos edifícios de habitação. No entanto, muitas pessoas não sabem que, por detrás destas manchas nas paredes, podem estar escondidos erros de conceção, más condições de trabalho ou mesmo falta de manutenção obrigatória por parte do promotor.

Hoje conto-lhe o testemunho real do caso de D. Pablo R.proprietário de uma habitação unifamiliar em Múrcia, afetado por repetição da ascensão capilar, da condensação e das infiltrações nos telhados após uma remodelação completa mal efectuada.

"Pensei que fosse o tempo ou que estivéssemos a limpar demasiado, mas com o tempo começaram a aparecer fissuras, o chão estava a deformar-se e até cheirava a mofo. Contactei o [Nome do Perito] porque precisávamos de respostas reais e profissionais. Graças ao seu relatório de peritagem, conseguimos ganhar o julgamento e recuperar o nosso investimento".

Diagnóstico técnico: principais conclusões do perito

Depois de visitar a casa e de efetuar uma análise exaustiva, foram identificados os seguintes problemas:

  1. Falta de barreira contra a ascensão capilar em fundações.
  2. Fugas em telhados planos devido à utilização de materiais inadequados e inclinações incorrectas.
  3. Condensação constante nos quartos devido a uma ventilação deficiente e a um isolamento térmico ineficaz.
  4. Defeitos na instalação de colectores de águas pluviaisprovocando a acumulação de água em zonas críticas.
  5. Materiais de baixa qualidade utilizados durante a renovação, sem garantias ou certificações técnicas.

O relatório do perito: a chave para provar a responsabilidade

O relatório técnico incluía:

  • Relatório descritivo do estado atual da habitação
  • Diagnóstico técnico baseado na regulamentação em vigor
  • Responsáveis técnicos identificados: construtor, arquiteto técnico e empresa de construção reformas
  • Orçamento total ajustado para reparações
  • Conclusão jurídica apoiada pela Lei 39/1999 relativa à ordem jurisdicional e pela Lei relativa às garantias de trabalho.

Este documento foi apresentado em tribunal como prova pericial e foi decisivo para a decisão do tribunal uma sentença a favor do proprietárioA empresa de construção foi condenada a suportar todos os custos de reparação e a pagar uma indemnização por danos materiais e morais.

Resultados obtidos:

  • Reparação completa dos danos pela pessoa legalmente responsável.
  • Indemnização superior a 60.000 euros. por danos económicos e emocionais.
  • Sentença final que reconhece a existência de defeitos graves na execução da obra.
  • Satisfação do cliente e recomendação a outros vizinhos afectados.

Dica profissional: não subestime a humidade

Os sintomas de humidade são muitas vezes considerados normais ou sazonais. Mas quando aparecem repetidamente, afectam a saúde dos ocupantes e o valor do imóvel, é necessário um parecer técnico e jurídico.

A inspetor de edifícios pode não só ajudá-lo a compreender o que se está a passar, mas também a proteja os seus direitos se o problema resultar de um mau trabalho ou de uma violação do contrato.

Tem um problema semelhante? Não espere mais

Se notar humidade, descamação, maus cheiros ou fissuras em sua casa, não o ignore. Pode ser um sinal de um problema maior que tem uma solução... e pessoas responsáveis por trás dela.

Quer saber se pode apresentar um pedido de indemnização? Estou aqui para o ajudar. Contacte-me para uma análise inicial gratuita do seu caso.

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