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🔍 Introducción: Más que un técnico… ¡un puente entre la técnica y la ley!

Cuando un juez se enfrenta a un caso sobre una grieta estructural, una valoración de vivienda en un divorcio o los daños causados por una obra mal ejecutada, no puede decidir basándose en suposiciones. Necesita prueba técnica, objetiva, fundamentada y con validez legal.

Aquí es donde entra en juego la figura esencial del Perito Judicial Inmobiliario y de la Construcción.

Y si ese perito es Don Aurelio Tamarit Blay, puedes estar seguro de que el informe será riguroso, claro, imparcial y decisivo.

📜 ¿Qué dice la ley? Base legal del perito judicial

O Artículo 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) establece que:

“Cuando sean necesarios conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos para el dictado de sentencia, las partes podrán proponer la práctica de prueba por medio de informe de peritos.”

Esto significa que el perito judicial es un auxiliar de la justicia, cuya misión es ayudar al juez a comprender aspectos técnicos que están fuera de su ámbito de conocimiento.

🛠️ Funciones principales de un Perito Judicial Inmobiliario y de la Construcción

1. Elaborar informes periciales con validez judicial

No se trata de una simple opinión. Un informe especialista debe:

• Estar firmado por un profesional titulado y colegiado.
• Seguir una estructura lógica y legal (hechos, métodos, análisis, conclusiones).
• Incluir pruebas documentales: fotos, planos, mediciones, normativa aplicable.
• Ser objetivo, claro y fundamentado técnicamente.

✍️ Ejemplo: En un caso de humedades en un piso, Don Aurelio no solo dice “hay humedad”, sino que identifica el origen (filtración, condensación, capilaridad), el responsable técnico (constructor, comunidad, vecino), y el coste de reparación según precios oficiales*.

2. Valorar inmuebles con criterios legales y homologados

Ya sea para:

• Herencias → ¿Cuánto vale realmente la casa del abuelo?
• Divorcios → ¿Cómo se reparte la vivienda familiar?
• Expropiaciones → ¿Es justa la indemnización ofrecida?
• Desahucios → ¿Qué valor tiene el inmueble y sus bienes?

Don Aurelio aplica métodos de valoración reconocidos por el Sistema de Valoración de Referencia (SVR) y normas UNE, garantizando que su tasación resiste cualquier impugnación.

3. Diagnosticar patologías en la construcción

Grietas, hundimientos, humedades, fisuras, corrosión, errores de cimentación… ¿Son graves? ¿Quién es el responsable? ¿Qué solución técnica es viable?

Aquí, el perito no solo describe el daño, sino que:

• Determina su origen técnico.
• Evalúa su gravedad estructural.
• Propone soluciones técnicas y económicas.
• Cuantifica responsabilidades legales (art. 17 de la LOE — Ley de Ordenación de la Edificación).

4. Asistir al juicio oral y defender su informe

Muchos peritos entregan el informe y desaparecen. Don Aurelio, en cambio:

• Se presenta en el juicio cuando es requerido.
• Explica su informe con claridad, incluso ante jurados no técnicos.
• Responde con fundamento a las preguntas del juez, fiscal o abogados contrarios.
• Defiende su dictamen con argumentos técnicos y jurídicos, no con opiniones.

5. Actuar como perito de parte o perito judicial nombrado por el juez

• Perito de parte: Contratado por un particular, abogado o aseguradora. Representa sus intereses, pero siempre con rigor técnico y ética profesional.
• Perito judicial (de parte contraria o tercero): Nombrado por el juez o por ambas partes. Su misión es ser imparcial y ayudar al tribunal.

⚖️ Importante: El informe de un perito de parte tiene la misma validez legal que el del perito judicial, siempre que esté bien fundamentado.

📌 Competencias técnicas y jurídicas clave

Don Aurelio Tamarit Blay puede intervenir en:

✅ Juicios civiles (divorcios, herencias, arrendamientos, propiedad horizontal)
✅ Juicios penales (delitos contra la propiedad, negligencias en construcción)
✅ Contencioso-administrativo (licencias urbanísticas, expropiaciones, sanciones)
✅ Procedimientos de mediación y arbitraje
✅ Reclamaciones a seguros y constructoras

💡 ¿Cuándo necesitas contratar a un Perito Judicial?

No esperes a tener una demanda encima. Contacta a Don Aurelio si:

🔹 Estás en un divorcio y necesitas valorar la vivienda familiar.
🔹 Hay una herencia y los herederos no se ponen de acuerdo en el valor del inmueble.
🔹 Tu comunidad de vecinos tiene daños y nadie asume responsabilidades.
🔹 Has sufrido un siniestro (incendio, inundación) y el seguro no cubre lo justo.
🔹 Una obra nueva o reforma tiene defectos graves y quieres reclamar.
🔹 Estás en un proceso de expropiación y crees que la indemnización es injusta.

📊 Valor legal del informe pericial: ¿Por qué es tan importante?

El informe pericial es medio de prueba en el proceso judicial. Según el Artículo 348 LEC, el juez debe valorarlo en conciencia, pero si está bien hecho:

• Tiene mucha fuerza probatoria.
• Puede decidir el resultado del juicio.
• Es difícil de impugnar si está bien fundamentado.
• Genera credibilidad técnica ante el tribunal.

🎯 “Un buen informe pericial no convence… aclara. Y en la claridad, la justicia encuentra su camino.”
— Don Aurelio Tamarit Blay

📞 ¿Necesitas un informe pericial ya?

Don Aurelio Tamarit Blay te ofrece:

• Informes con validez judicial en toda España.
• Primera consulta gratuita (vía telefónica o videollamada).
• Plazos de entrega ajustados: de 3 a 7 días hábiles (urgencias en 48h).
• Presupuesto cerrado y sin sorpresas.

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👨‍🏫 Presentación: Un profesional al servicio de la justicia y la verdad técnica

Quando se trata de resolver conflictos legales relacionados con inmuebles, construcciones, daños estructurales o valoraciones patrimoniales, la palabra de un experto técnico puede marcar la diferencia entre ganar o perder un caso.

Ese experto es Don Aurélio Tamarit Blay, Perito Judicial titulado, colegiado y con más de 20 años de experiencia en el ámbito inmobiliario y de la construcción. Su labor no es opinar, sino analizar, medir, diagnosticar y certificar con rigor técnico y objetividad jurídica.

🎓 Formación académica y técnica: La base de la credibilidad

Don Aurelio Tamarit Blay posee una sólida formación que le permite intervenir con autoridad en los tribunales:

• Ingeniero Técnico de Obras Públicas (Especialidad en Construcciones Civiles) — Universidad Politécnica.
• Máster en Patología de la Edificación y Rehabilitación — Escuela Técnica Superior de Arquitectura.
• Curso Superior de Peritaje Judicial y Prueba Perito — Colegio Oficial de Peritos e Instituto de Ciencias Forenses.
• Certificación en Valoración Inmobiliaria Homologada — Normativa UNE 95100 y Orden ECO/805/2003.
• Formación continua en normativa vigente: CTE, Ley de Propiedad Horizontal, Ley de Enjuiciamiento Civil, normas de valoración del S.A.R.

Además, está colegiado profesionalmente y registrado en los colegios oficiales de peritos judiciales de la Comunidad Valenciana, lo que garantiza el cumplimiento de los estándares éticos y técnicos exigidos por los tribunales.

🛠️ Experiencia profesional: Más de dos décadas resolviendo casos complejos

Desde el año 2003, Don Aurelio ha elaborado más de 1.200 informes periciales en procedimientos civiles, penales y contencioso-administrativos. Ha actuado como:

• Perito judicial nombrado por Juzgados (Art. 335 LEC).
• Perito de Parte para particulares, comunidades de vecinos, constructoras y aseguradoras.
• Perito de Seguro en siniestros por incendios, inundaciones, daños estructurales y colapsos.
• Experto en Juicios de Faltas y Juicios Verbales, donde su claridad técnica ha sido clave para sentencias favorables.

🔍 Ámbitos de especialización:

✅ Valoraciones inmobiliarias para herencias, divorcios, expropiaciones y desahucios.
✅ Diagnóstico de patologías en edificación: humedades, grietas, movimientos, hundimientos.
✅ Responsabilidades en obras defectuosas: arquitectos, aparejadores, constructores.
✅ Daños en comunidades de propietarios: filtraciones, reformas ilegales, derramas injustas.
✅ Peritajes post-siniestro: valoración de daños y cuantificación de indemnizaciones.

⚖️ ¿Por qué los tribunales y abogados confían en él?

“Un buen perito no gana casos… los ilumina.”

Don Aurelio Tamarit Blay se caracteriza por:

• Imparcialidad absoluta: Su informe se basa en hechos, mediciones y normativa, no en intereses.
• Claridad expositiva: Sabe traducir conceptos técnicos complejos en términos comprensibles para jueces y jurados.
• Rigor documental: Cada informe incluye planos, fotografías geolocalizadas, mediciones, normativa aplicable y bibliografía técnica.
• Presencia en juicios orales: Cuando es requerido, explica su informe con solvencia, respondiendo a impugnaciones con fundamento técnico.
• Actualización constante: Revisa normativa, jurisprudencia y nuevas tecnologías (drones, termografía, escáner láser) para mejorar sus dictámenes.

📂 Casos destacados (sin datos sensibles)

🔹 Caso 1: Peritaje en una vivienda histórica de Valencia con grietas estructurales. Determinó que el origen era una obra ilegal en el edificio colindante. El informe fue clave para la indemnización.

🔹 Caso 2: Valoración de una finca rústica en proceso de expropiación. Su informe elevó la indemnización inicial en un 40%, basado en potencial urbanístico y plusvalías no consideradas.

🔹 Caso 3: Patología por humedades en una comunidad de vecinos. Identificó el fallo en la impermeabilización de la cubierta, eximiendo a los propietarios de costes innecesarios.

📞 ¿Necesitas un informe pericial urgente, riguroso y con validez judicial?

Don Aurelio Tamarit Blay actúa en toda la Comunidad Valenciana (Valencia, Alicante, Castellón) y en casos puntuales en otras provincias bajo petición.

📌 Servicios disponibles:

• Informes periciales escritos con validez judicial.
• Asistencia a juicios orales.
• Valoraciones rápidas (48-72h en casos urgentes).
• Contraperitajes y revisiones de informes de la parte contraria.
• Asesoramiento técnico previo a la presentación de demandas.

📥 CONTACTO PROFESIONAL

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Un saludo profesional,
Tu asesor de contenidos jurídico-técnicos 🧑‍⚖️📊

Por Aurelio Tamarit Blay – Perito Judicial de la Construcción

Hoy quiero compartir contigo un caso real de peritaje de la construcción que me tocó resolver hace unos meses. Es uno de esos casos que parecen pequeños al principio, pero que esconden problemas estructurales graves y afectan profundamente la calidad de vida de las familias implicadas.

Se trata de una vivienda unifamiliar adosada en Benidorm (Alicante), donde el propietario comenzó a notar manchas de humedad persistentes en el techo del salón y en parte de la pared del dormitorio principal. Al principio pensó que era condensación… hasta que empezó a llover.

🌧️ El problema apareció con las primeras lluvias

Tras unas intensas jornadas de lluvia, el agua comenzó a gotear directamente del techo. No era una simple mancha: era una filtración activa. El propietario contrató a un fontanero, luego a un pintor, y después a un tejador. Nada funcionó. Cada vez que llovía, la humedad volvía.

Me llamaron cuando ya habían gastado más de 3.000 € en arreglos temporales sin solución definitiva.

🔍 Mi inspección in situ: lo que vi no me gustó nada

Al llegar, lo primero que hice fue revisar el tejado, la cubierta, las canalones… todo aparentemente bien. Pero algo me llamó la atención: la humedad no seguía el patrón típico de filtración desde arriba. Estaba descentrada, lateral, y afectaba también a la pared vertical.

Entonces pedí acceder al vecino de al lado.

👉 Lo que encontré fue impactante:

• A pared medianera construida con doble hoja de ladrillo hueco, sin cámara de aire ni impermeabilización.
• En la parte superior, faltaban remates de coronación y el mortero estaba agrietado.
• Durante la lluvia, el agua entraba entre las dos hojas de ladrillo, recorría internamente la pared como un conducto, y al llegar al forjado inferior, se extendía lateralmente, filtrándose hacia abajo.

En resumen: el agua no caía del cielo… viajaba en horizontal dentro de la pared.

✅ Conclusión técnica:
La humedad no provenía del tejado ni de la cubierta, sino de una deficiencia constructiva grave en la medianera, agravada por la falta de mantenimiento y sellado adecuado.

📸 Pruebas realizadas

Para respaldar mi diagnóstico, realicé:

• Termografía infrarroja: detecté zonas frías en la pared, indicativas de humedad interna.
• Mediciones con higrómetro: niveles superiores al 25% de humedad en el yeso y forjado.
• Inspección visual con endoscopio: confirmé la presencia de agua estancada en el interior de la pared.

🛠️ Solución propuesta

No se trataba de tapar goteras. Había que atacar el origen. Mi informe recomendó:

1. Sellado integral de la coronación de la medianera con mortero hidrófugo y junta elástica.
2. Inyección de resina impermeabilizante en la cámara de aire de la pared.
3. Reparación del forjado afectado y cambio de falsos techos dañados.
4. Instalación de ventilación pasiva en la parte alta de la pared para evitar acumulación de vapor.

💬 ¿Qué ocurrió después?

El informe fue entregado al propietario y al ayuntamiento. Tras una mediación vecinal, ambos vecinos asumieron el coste al 50%, ya que la pared era compartida. Se ejecutaron las obras y, tras un año de seguimiento, no ha vuelto a aparecer ninguna gotera.

🧩 Lecciones aprendidas

Este caso me enseñó (una vez más) que:

• Las humedades nunca hay que subestimarlas.
• Muchas veces, el problema no está donde parece estar.
• Un buen peritaje técnico puede ahorrar miles de euros en arreglos innecesarios.
• Y sobre todo: una pared mal hecha puede arruinar dos casas.

📝 ¿Quieres saber si tienes un problema similar?

Si notas:

• Manchas oscuras en techos o paredes altas
• Goteras que solo aparecen tras lluvias prolongadas
• Moho persistente aunque ventiles
• Paredes frías al tacto

👉 No esperes. Podría ser una filtración oculta como esta.

Un peritaje temprano puede salvarte de grandes disgustos.

¿Te ha resultado útil este caso? Déjame tu comentario o compártelo si conoces a alguien que esté pasando por algo parecido.

Un saludo,
Aurélio Tamarit Blay
Perito em construção judicial

Investir em imóveis pode ser uma estratégia eficaz para melhorar a sua qualidade de vida a longo prazo, mas também acarreta riscos e requer um planeamento cuidadoso. Eis algumas dicas a ter em conta quando investir em imobiliário para melhorar a sua qualidade de vida:

1. Defina os seus objectivos financeirosAntes de investir, defina claramente os seus objectivos financeiros a curto, médio e longo prazo: procura um rendimento passivo, segurança financeira a longo prazo ou diversificação da carteira?
2. Faça um orçamento adequadoCertifique-se de que dispõe de um orçamento sólido que lhe permitirá pagar a entrada, os custos de encerramento e os custos correntes de manutenção e exploração do imóvel.
3. Pesquise o mercadoEfectua uma análise exaustiva dos mercado imobiliário na área em que está a pensar investir. Isto inclui o estudo das tendências de preços, da procura e da oferta de imóveis.
4. Diversifique o seu investimentoNão coloque todos os seus recursos num único imóvel. A diversificação pode ajudá-lo a reduzir o risco e a maximizar o potencial de retorno.
5. Avalie a sua tolerância ao riscoPerceba qual o risco que está disposto a correr e escolha os mais adequados. investimentos imóveis que se alinham com o seu perfil de risco.
6. Saiba mais sobre as opções de financiamentoPesquise as diferentes opções de financiamento disponíveis e escolha a que melhor se adapta às suas necessidades e recursos.
7. Manutenção e gestão corretaCertifique-se de que mantém a propriedade em boas condições e considere a possibilidade de contratar um gestor de propriedades se não tiver tempo para a gerir sozinho.
8. Investimento a longo prazo: O investimentos imobiliários são geralmente de longo prazo. Não espere resultados imediatos e esteja preparado para manter o seu investimento durante vários anos.
9. Plano fiscalCompreenda as implicações fiscais do seu investimentos imobiliários e procura tirar partido dos benefícios fiscais disponíveis.
10. Aconselhamento profissionalConsidere a possibilidade de trabalhar com profissionais, como agentes imobiliários, advogados, contabilistas e consultores financeiros, para tomar decisões informadas e evitar erros dispendiosos.
11. Diversifique os seus investimentosAlém de investir em imóveis, considere outras formas de investimento, como acções, obrigações ou outras classes de activos, para obter uma carteira diversificada.
12. Planeie a sua partidaAntes de investir, pense na sua estratégia de saída... Nem todos os investimentos imobiliários são iguais, por isso é importante é importante adaptar a sua estratégia aos seus objectivos pessoal e financeira. É também essencial manter-se atualizado sobre as tendências do mercado e ajustar a sua estratégia conforme necessário ao longo do tempo.
    

Como inspetor de edifícios, gostaria de lhe falar a partir da proximidade e do compromisso que sinto em relação a todos os cidadãos afectados pela DANA na nossa querida Comunidade Valenciana. Como inspetor, sei que este fenómeno atingiu duramente muitas casas, empresas e comunidades. Deixe-me explicar-lhe como posso ajudá-lo neste momento delicado.

1. Avaliação exaustiva dos danos

O meu trabalho começa com uma **inspeção detalhada dos danos** que a sua propriedade possa ter sofrido. Este primeiro passo é essencial para compreender a verdadeira extensão dos danos. Eu identifico:

- Danos estruturais, tais como fissurasO edifício deve ser protegido contra danos, deslocações ou enfraquecimento das fundações que possam comprometer a segurança do edifício.
- Problemas nas instalações eléctricas, canalizações e sistemas de ar condicionado que possam ter sido afectados por inundações ou humidade.
- As fugas e a humidade, que são comuns após estes eventos, requerem uma inspeção cuidadosa para evitar problemas de bolor e danos nos tectos, paredes e pavimentos.

Esta avaliação não só ajuda a identificar os danos superficiais, mas também os danos que, se não forem identificados a tempo, podem agravar-se e aumentar os custos de reparação.

2. avaliação económica das reparações

Depois de inspecionar os danos, o passo seguinte é a elaboração de um **relatório técnico completo**, no qual eu calculo o custo das reparações e dos materiais necessários para repor a sua propriedade em condições óptimas. Este relatório dar-lhe-á um valor claro e preciso que lhe permitirá planear a reconstrução. Incluo todos os pormenores necessários, tais como:

- Mão de obra e materiais.
- Custos adicionais se for necessário um reforço estrutural.
- Recomendações de melhorias para evitar que tal aconteça de novo no futuro.

Eu sei o que importante Cabe a cada um de vós fazer uma avaliação exacta e transparente que lhe permita enfrentar esta situação com um plano realista.

3. Aconselhamento sobre os procedimentos com as seguradoras

Se tiver um seguro que cubra estes danos, o relatório especialista que eu lhe der pode servir de base para o seu **pedido de seguro**. Certificar-me-ei de que o O relatório contém toda a documentação detalhado, com fotografias e avaliações necessárias para apoiar o seu pedido.

Além disso, posso aconselhá-lo e acompanhá-lo ao longo deste processo, pois sei que para muitos pode ser complicado e confuso. Posso ajudá-lo a compreender como apresentar o seu pedido de indemnização de forma eficaz e, se necessário, posso trabalhar com a seguradora para garantir que lhe é atribuída uma indemnização justa.

4. Supervisão dos trabalhos de reparação

Outro serviço que posso é a de **supervisão dos trabalhos de reparação**. A minha presença durante a fase de reconstrução dá-lhe a tranquilidade de saber que tudo está a ser feito corretamente e com os materiais adequados. Durante esta fase:

- Controlo a conformidade das técnicas e dos materiais utilizados com as normas de qualidade.
- Acompanho regularmente a evolução dos trabalhos.
- Verifico se os trabalhos respeitam os prazos e os custos acordados, assegurando que o projeto está em conformidade com o que é necessário e previsto.

O meu objetivo é garantir que, após a conclusão, a propriedade não só esteja como estava antes, mas também melhor protegida contra eventos semelhantes no futuro.

5. Conselhos sobre a prevenção de danos futuros

Por fim, dou-lhe **aconselhamento sobre medidas preventivas**. Aprendi que, se tomarmos certas precauções agora, podemos minimizar os riscos para a nossa saúde. danos em caso de futuras DANAs. Posso aconselhá-lo sobre medidas como:

- Impermeabilização de fachadas, telhados e terraços.
- Reforço das estruturas que podem estar em risco.
- Instalação de sistemas de drenagem e de esgotos melhorados.
- Escolha de materiais resistentes à humidade e às alterações climáticas.

Estas recomendações não são apenas técnicas; são medidas práticas para que se sinta mais seguro e protegido na sua própria casa, aconteça o que acontecer.

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o meu compromisso como especialista é estar aqui para si em todas as fases da recuperação. Desde a primeira avaliação dos danos até à implementação de melhorias preventivas, o meu objetivo é acompanhá-lo e oferecer-lhe a certeza de que não está sozinho. Ter um especialista significa ter apoio profissional quando mais precisa. Juntos, podemos recuperar as suas casas e empresas e torná-las novamente seguras e acolhedoras.

Título do artigo SEO:
👉 Testemunho da vida real: Como um inspetor de edifícios resolveu um caso de defeitos de construção, humidade e infiltrações

Meta-descrição (SEO):
Descubra o testemunho real de como um perito judicial de construção ajudou a resolver um caso de defeitos de construção, humidade e infiltrações. Um caso prático com resultados reais e como se conseguiu uma resolução judicial favorável.

🏗️ Testemunho: "Sem o seu relatório de perito, não teríamos ganho este caso".

Como inspetor de edifíciosUm dos casos mais ilustrativos que tratei nos últimos anos foi o de uma propriedade situada na província de Alicante. Tratava-se de uma queixa da vizinhança contra um promotor por defeitos graves na execução da obraprincipalmente relacionadas com humidade ascendente, fugas nas fachadas e pequenos problemas estruturais devido a fundações deficientes..

Este é o testemunho de Sr. Juan M.representante da comunidade de proprietários em causa:

"Quando contactámos [Aurélio Tamarit Blay], tínhamos muitas dúvidas sobre se poderíamos realmente reclamar em tribunal. Havia humidade em vários andares, as paredes estavam a descascar, o rés do chão tinha eflorescências salinas e, o pior de tudo, não sabíamos se a culpa era do construtor ou se se devia a uma manutenção deficiente. Graças ao relatório especialista detalhada, técnica e fundamentada, conseguimos demonstrar em tribunal que os defeitos eram consequência direta do incumprimento das normas de construção em vigor".

Diagnóstico técnico: O que descobrimos?

Trabalhe como inspetor de edifícios começou com uma inspeção minuciosa no local, acompanhada de ensaios não destrutivos e análise de materiais. As principais conclusões foram as seguintes:

1. Humidade ascendente em paredes estruturais devido à ausência ou rutura da barreira capilar.
2. Fugas na fachada principal causadas por baguetes de vidro mal executadas e vedantes fora de prazo.
3. Sistema de drenagem de águas pluviais deficienteprovocando a acumulação de água no terraço superior.
4. Microfissuras estruturais em pisos mezzanine, atribuídas a uma distribuição incorrecta das cargas durante a fase de projeto.
5. Condensação persistente nas zonas comuns, devido a uma ventilação inadequada e à falta de isolamento térmico.

📋 O relatório do perito: a chave para ganhar o caso

O relatório de peritagem elaborado incluía:

• Relatório descritivo do estado atual do edifício.
• Diagnóstico técnico de cada patologia detectada.
• Responsabilidades técnicas atribuído em conformidade com a regulamentação em vigor.
• Estimativa de reparação ajustados aos preços de mercado.
• Conclusão jurídica com base no Código Civil, no Código da Construção e na responsabilidade contratual.

Graças a esta documentação, o juiz proferiu uma sentença a favor da associação de proprietários, obrigando o promotor a suportar as despesas de reparação e indemnizar os danos morais e materiais.

Pensamento final: A importância de um bom relatório de peritagem

Este caso demonstra que, como inspetor de edifíciosNão se trata apenas de fazer diagnósticos técnicos, mas também de transforme-os em argumentos jurídicos sólidos para se poderem defender em tribunal.

Um bom relatório de peritagem deve ser:

• Clarificador
• Preciso
• Com base nos regulamentos actuais
• Acompanhado de fotografias, plantas e anexos.
• Escrito numa linguagem compreensível mas técnica

Resultados obtidos:

• Acórdão favorável para os proprietários.
• Reparação total dos danos assumido pelo promotor.
• Indemnização por danos avaliado em mais de 85 000 euros.
• Aumento da confiança comunidade nos seus direitos enquanto consumidores.

Conclusão: A sua casa tem o direito de ser bem construída.

Este testemunho não é único. É frequente os proprietários desconhecerem os seus direitos quando compram uma casa nova ou renovada. No entanto, existem garantias legais que abrangem a qualidade da construção e um bom perito judicial pode fazer a diferença entre perder ou ganhar um processo.

Se pensa que a sua casa tem defeitos de construção, humidade, infiltrações ou outros problemas técnicos, não hesite em contactar um perito jurídico credenciado. Este não só o ajudará a compreender o que se passa, como também será o seu melhor aliado em qualquer ação judicial.

Teve uma experiência semelhante, gostaria de partilhar o seu caso ou de receber uma primeira análise gratuita? Escreva-me através do formulário de contacto e terei todo o prazer em ajudá-lo.

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Testemunho pormenorizado de um caso real resolvido por um perito judicial de construção, onde se demonstrou que a humidade e as infiltrações numa casa eram causadas por defeitos de construção. Relatório técnico, sentença favorável e todo o processo explicado passo a passo.

Porquê contratar um jurista para tratar de problemas de humidade?

O humidade e fugas são um dos problemas mais comuns nos edifícios de habitação. No entanto, muitas pessoas não sabem que, por detrás destas manchas nas paredes, podem estar escondidos erros de conceção, más condições de trabalho ou mesmo falta de manutenção obrigatória por parte do promotor.

Hoje conto-lhe o testemunho real do caso de D. Pablo R.proprietário de uma habitação unifamiliar em Múrcia, afetado por repetição da ascensão capilar, da condensação e das infiltrações nos telhados após uma remodelação completa mal efectuada.

"Pensei que fosse o tempo ou que estivéssemos a limpar demasiado, mas com o tempo começaram a aparecer fissuras, o chão estava a deformar-se e até cheirava a mofo. Contactei o [Nome do Perito] porque precisávamos de respostas reais e profissionais. Graças ao seu relatório de peritagem, conseguimos ganhar o julgamento e recuperar o nosso investimento".

Diagnóstico técnico: principais conclusões do perito

Depois de visitar a casa e de efetuar uma análise exaustiva, foram identificados os seguintes problemas:

1. Falta de barreira contra a ascensão capilar em fundações.
2. Fugas em telhados planos devido à utilização de materiais inadequados e inclinações incorrectas.
3. Condensação constante nos quartos devido a uma ventilação deficiente e a um isolamento térmico ineficaz.
4. Defeitos na instalação de colectores de águas pluviaisprovocando a acumulação de água em zonas críticas.
5. Materiais de baixa qualidade utilizados durante a renovação, sem garantias ou certificações técnicas.

O relatório do perito: a chave para provar a responsabilidade

O relatório técnico incluía:

• Relatório descritivo do estado atual da habitação
• Diagnóstico técnico baseado na regulamentação em vigor
• Responsáveis técnicos identificados: construtor, arquiteto técnico e empresa de construção reformas
• Orçamento total ajustado para reparações
• Conclusão jurídica apoiada pela Lei 39/1999 relativa à ordem jurisdicional e pela Lei relativa às garantias de trabalho.

Este documento foi apresentado em tribunal como prova pericial e foi decisivo para a decisão do tribunal uma sentença a favor do proprietárioA empresa de construção foi condenada a suportar todos os custos de reparação e a pagar uma indemnização por danos materiais e morais.

Resultados obtidos:

• Reparação completa dos danos pela pessoa legalmente responsável.
• Indemnização superior a 60.000 euros. por danos económicos e emocionais.
• Sentença final que reconhece a existência de defeitos graves na execução da obra.
• Satisfação do cliente e recomendação a outros vizinhos afectados.

Dica profissional: não subestime a humidade

Os sintomas de humidade são muitas vezes considerados normais ou sazonais. Mas quando aparecem repetidamente, afectam a saúde dos ocupantes e o valor do imóvel, é necessário um parecer técnico e jurídico.

A inspetor de edifícios pode não só ajudá-lo a compreender o que se está a passar, mas também a proteja os seus direitos se o problema resultar de um mau trabalho ou de uma violação do contrato.

Tem um problema semelhante? Não espere mais

Se notar humidade, descamação, maus cheiros ou fissuras em sua casa, não o ignore. Pode ser um sinal de um problema maior que tem uma solução... e pessoas responsáveis por trás dela.

Quer saber se pode apresentar um pedido de indemnização? Estou aqui para o ajudar. Contacte-me para uma análise inicial gratuita do seu caso.

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