5 ключей к продаже дома
Vender um imóvel nem sempre é uma tarefa fácil. Depende do estado do mercado, da economia do país, do mercado de trabalho, do índice de confiança dos mercados, das perspectivas económicas anunciadas pelas principais organizações nacionais e internacionais, entre muitos outros factores...
Depois da crise imobiliária de 2007 a 2015, um "efeito de realismo" está a instalar-se no nosso mercado, diz Toni Expósito, diretor-geral da rede Comprarcasa, que torna-nos muito mais cautelosos nas nossas decisões de compra..
Perante esta situação de mercado, os especialistas da Comprarcasa recomendam a todos os interessados em vender um imóvel que sigam uma série de passos dicas para o fazer de forma rápida e eficaz.
1. efectue estudos de mercado
A definição do preço de mercado correto é um fator determinante na venda de um imóvel. Para isso, deve ter em atenção os preços e as características dos imóveis da zona. "Errar nesta primeira fase leva-nos a perder um elevado número de chamadas e visitas nas primeiras semanas, que são fundamentais para a venda de um imóvel", diz a Expósito.
Um estudo de mercado adequado e um conhecimento exaustivo da zona colocam o seu imóvel na posição necessária para conseguir a sua venda sem ter de recorrer a sucessivas reduções de preço.
2. Escolha os melhores portais imobiliários
A Internet oferece-nos inúmeras oportunidades de mostrar a nossa casa a um grande número de potenciais compradores. "Mas tenha cuidado, não deixe entrar em sua casa todas as pessoas que telefonam interessadas em ver a sua casa", adverte o diretor-geral da Comprarcasa. "Ligam curiosos, pessoas que já estão a pensar em pôr a casa à venda e intermediários de todo o tipo". As chamadas recebidas após a publicação do anúncio são decisivas para detetar o interesse real do potencial comprador, bem como as suas possibilidades económicas e financeiras para adquirir o imóvel.
3. Realce as qualidades da casa de uma forma realista.
Devemos fazer uma descrição atractiva do nosso imóvel, para que atraia potenciais compradores, mas "sem cair em exageros que possam criar falsas expectativas", recomenda o especialista da Comprarcasa. Isso só nos levará a gerar visitas inúteis, que nos farão perder tempo e dinheiro.
É altamente recomendável ter um fotógrafo profissional especializado no sector imobiliário que saberá perfeitamente como mostrar as melhores qualidades do imóvel, escolher a luz mais adequada, os espaços mais claros e encontrar o ângulo mais atrativo para se destacar num oceano de anúncios.
Seguro de incumprimento: evita os atrasos no pagamento das rendas?
A crise económica resultante da pandemia de COVID-19 é a destruição das economias familiares. Um dos principais problemas que está a gerar é a incapacidade de algumas famílias para lidar com pagamentos de rendas. Como solução, um número crescente de proprietários está a optar por subscreva um seguro de incumprimento para evitar atrasos nos pagamentos.
Este tipo de seguro relativamente novo está a atravessar um período de aumentos a partir de 2019%, quando aumentaram 35 % de acordo com os dados do Observatorio Español del Seguro de Impago de Alquiler (OESA) (Observatório Espanhol do Seguro de Incumprimento de Rendas)mas, na época pandémica, o recrutamento duplicou, ao ponto de a OESA estimar que em 2021 o 30 % dos novos contratos de arrendamento incluirão um seguro de incumprimento.
"A crise da COVID-19 fez com que os senhorios se sentissem mais inseguros em relação a um eventual não pagamento.", explica Emiliano Bermudez, diretor-geral adjunto da donpiso. "O contexto volátil em que vivemos torna também muito difícil prever os futuros incumprimentos", justifica.
Por este motivo, o perito considera que o melhor opção Para evitar situações de incumprimento, deve subscrever estes seguros de incumprimento. "É a melhor forma de garantir que o dinheiro vai chegar.Esta é a tendência que a sociedade está a seguir", afirma Emiliano Bermúdez, que acrescenta que "é a tendência que a sociedade está a seguir".
Como funciona o seguro de proteção contra o incumprimento?
"O seguro contra o não pagamento de aluguer cobre a renda acordada no momento da assinatura até 12 meses de falta de pagamento".explica Emiliano Bermúdez. Desta forma, o senhorio assegura a sua renda mensal e evita situações de incumprimento por parte do inquilino.
Para além da falta de pagamento, estes seguros oferecem outras coberturas. "Uma vez contratado o seguro", diz Emiliano Bermúdez, "é comum acrescentar a proteção contra danos na casa ou roubo. Que, por sua vez, são as principal causa de litígio entre o senhorio e o inquilino", acrescenta.
Para o especialista, a subscrição de um seguro tem também vantagens para o inquilino, pois permite-lhe beneficiar de um alívio financeiro em caso de impossibilidade de fazer face às despesas de arrendamento. pagamentos de rendas. "Com uma cobertura completa, o inquilino evite possíveis situações desagradáveis. Por exemplo, se for incluído na lista dos incumpridores ou mesmo se for despejado."Ele acredita.
"O seguro de incumprimento é um instrumento muito conveniente".pensa ele. E prevê que, no futuro, haverá cada vez mais apólices no sector do aluguer. "Tal como acontece com o seguro automóvel, por exemplo, são susceptíveis de se tornarem, com o tempo, uma condição necessária para o arrendamento.", arrisca.
Seis razões pelas quais construir para alugar é o futuro do sector imobiliário
Metade de todas as casas recém-construídas compradas durante o último ano de 2020 desfrutam de espaços exteriores privados, de acordo com o "New Build Home Buyer Profile 2020" da AEDAS Homes. Este estudo anual, fortemente marcado pela pandemia de COVID-19, destaca uma tendência clara: os compradores querem casas com espaços exteriores e espaços maiores após meses de confinamento.
O estudo da AEDAS Homes revela que, durante o último ano de 2020, 21,81 PT3T dos seus clientes compraram um apartamento com terraço; 111 PT3T, penthouses; 10,71 PT3T, moradias isoladas; e 6,41 PT3T, apartamentos térreos com jardim. No total, quase 50% dos compradores optaram por casas com espaços exteriores, uma qualidade das casas AEDAS Homes que se tornou uma prioridade no mercado. Esta percentagem é quase três pontos superior à registada em 2019 (47%).
Além disso, os compradores também optaram por casas com mais divisões. O relatório mostra que muitos dos que anteriormente possuíam uma casa com um ou dois quartos (a chamada procura de substituição) preferem agora casas com mais divisões. As vendas da AEDAS Homes mostram que 77% das transacções que fechou em 2020 foram para casas com três ou mais quartos, mais seis pontos do que em 2019.
Venda de apartamento na praia de Canet de Berenguer
Venda de apartamento na praia de Canet de Berenguer na melhor urbanização de Canet apenas a 150 metros da praia, tem uma piscina de 1000/m2, piscina para crianças, campos de ténis, clubes sociais para eventos, parque infantil de petanca e outros, todas as áreas ajardinadas com chão de betão impresso, parques infantis, segurança privada durante todo o ano,o apartamento tem 65/m2 dois quartos com roupeiros embutidos em madeira de nogueira, uma casa de banho grande e completa, cozinha totalmente equipada, sala de jantar muito espaçosa, grande terraço com vista para a piscina, totalmente mobilado, o lugar de estacionamento está incluído no preço 4º andar com elevadores virado a noroeste, a poucos metros da Mercadona
Oportunidade antes 170.000€ ,agora reduzida em 5000€ ❗.
Quem paga a reparação de um alojamento arrendado?
Na maioria dos contratos de arrendamento, as reparações e a manutenção são geralmente da responsabilidade do senhorio ou do proprietário do imóvel. No entanto, as reparações causadas pelo mau uso do inquilino são geralmente da responsabilidade do inquilino. É aconselhável verificar o contrato de arrendamento específico para obter informações pormenorizadas sobre quem é responsável pelas reparações no seu caso particular.
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Alquila-piso.es: A melhor opção para alugar o seu apartamento
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O que é que torna a alquila-piso.es diferente das outras opções? Em primeiro lugar, o nosso foco na segurança. Sabemos o quanto é importante para si sentir-se tranquilo e protegido durante todo o processo de arrendamento de um imóvel. aluguer. É por isso que verificamos cuidadosamente todos os utilizadores e oferecemos um sistema de mensagens seguro para que possa comunicar com as partes interessadas sem qualquer preocupação.
Além disso, alquila-piso.es tem uma interface intuitiva e fácil de utilizar. Publicar o seu anúncio é tão simples como preencher um formulário com os dados do seu apartamento e carregar algumas fotografias. Também pode filtrar os resultados da pesquisa de acordo com as suas preferências, como o número de quartos, a localização e o preço.
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Aluguer de apartamentos: A escolha inteligente para quem procura flexibilidade e conforto
Aluguer de apartamentos: A escolha inteligente para quem procura flexibilidade e conforto
No mercado imobiliário, uma das opções mais populares para quem procura flexibilidade e comodidade é o aluguer de apartamentos. Esta alternativa oferece uma série de vantagens que a tornam atractiva tanto para pessoas solteiras como para famílias.
Uma das principais vantagens do aluguer de um apartamento é a flexibilidade que oferece. Ao contrário da compra de um imóvel, a aluguer permite-lhe mudar mais facilmente de residência. Isto é especialmente útil para quem precisa de se mudar por motivos profissionais ou pessoais.
Outra vantagem importante é a comodidade oferecida pelo aluguer de apartamentos. Alugar um apartamento significa que não tem de se preocupar com os custos de manutenção e reparação, uma vez que estes são da responsabilidade do proprietário. Para além disso, muitos aluguer de apartamentos incluem serviços como segurança, limpeza e áreas comuns, proporcionando maior conforto e qualidade de vida.
Para além da flexibilidade e do conforto, o o aluguer de apartamentos também pode ser uma opção mais económico a curto prazo. Em vez de investir uma grande quantia de dinheiro na compra de um imóvel, o arrendamento permite-lhe afetar os seus recursos a outras necessidades ou investimentos.
Em suma, o aluguer de apartamentos é um escolha inteligente para quem procura flexibilidade e conforto. Permite-lhe mudar-se facilmente, evita custos de manutenção e reparação e pode ser mais económico a curto prazo. Se procura uma alternativa que se adapte às suas necessidades e ao seu estilo de vida, considere o arrendamento de um apartamento como uma opção viável.
Explore os nossos alugueres de apartamentos e encontre o equilíbrio perfeito entre o trabalho e o descanso.
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Se procura um local para viver que lhe permita encontrar o equilíbrio perfeito entre trabalho e descanso, veio ao sítio certo. Na nossa plataforma, propomos-lhe uma grande variedade de alugueres de apartamentos que se adaptam às suas necessidades.
Encontrar um espaço que lhe proporcione paz de espírito e conforto é essencial para o seu desenvolvimento profissional e pessoal. O nosso aluguer de apartamentos estão localizados em zonas estratégicas da cidade, perto de locais de trabalho e com acesso a serviços e comodidades.
Além disso, os nossos apartamentos foram concebidos a pensar no seu bem-estar. Têm espaços amplos e luminosos, mobiliário moderno e funcional, e estão equipados com todas as comodidades de que necessita para viver de forma confortável e descontraída.
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E quando precisar de desconectar e descansar, os nossos apartamentos oferecem também áreas de lazer e relaxamento, como terraços, jardins ou piscinas, onde pode desfrutar de momentos de tranquilidade e recreação.
Em suma, o nosso aluguer de apartamentos dão-lhe a oportunidade de encontrar o equilíbrio perfeito entre trabalho e descanso. Não perca mais tempo a procurar, explore a nossa plataforma e encontre o local ideal para si.
Encontre alugueres de apartamentos com vistas deslumbrantes: desfrute de panoramas únicos a partir do conforto da sua casa.
Encontre alugueres de apartamentos com vistas deslumbrantes: desfrute de panoramas únicos a partir do conforto da sua casa.
Gosta de desfrutar de vistas deslumbrantes a partir do conforto da sua casa? Se sim, está no sítio certo. Neste artigo, vamos mostrar-lhe como encontrar alugueres de apartamentos com panoramas únicos que o vão deixar sem fôlego.
Encontrar um apartamento com vistas espectaculares pode ser um desafio, mas com os recursos certos e um pouco de paciência, pode encontrar o lugar perfeito para si. Uma das melhores formas de começar o seu A melhor maneira de fazer a sua pesquisa é utilizar plataformas em linha especializadas no aluguer de apartamentos. Estas plataformas permitem-lhe filtrar os resultados de acordo com as suas preferências, incluindo a opção de procurar apartamentos com vistas panorâmicas.
Também pode contactar diretamente as agências imobiliárias e perguntar-lhes se têm disponíveis apartamentos com vistas deslumbrantes. Muitas vezes, estas agências têm propriedades exclusivas que não estão disponíveis nas plataformas online.
Outra opção é explorar diferentes bairros e procurar edifícios altos com vistas desobstruídas. Alguns bairros populares têm frequentemente arranha-céus ou edifícios em socalcos que oferecem vistas panorâmicas da cidade.
Lembre-se que alugar um apartamento com uma vista única pode ter um custo adicional. No entanto, a experiência de acordar todas as manhãs com um panorama de cortar a respiração vale a pena.
Uma vez encontre o apartamento perfeito, certifique-se de que tira o máximo partido das suas vistas. Decore a sua casa de forma a realçar a beleza da paisagem e crie espaços para relaxar e apreciar as vistas.
Em suma, encontrar um aluguer A procura de um apartamento com vistas panorâmicas pode ser um desafio, mas com as ferramentas certas e um pouco de paciência, pode desfrutar de panoramas únicos a partir do conforto da sua própria casa. Não espere mais e comece a sua procura hoje mesmo!
Alugue sem preocupações: os nossos alugueres de apartamentos são geridos por especialistas imobiliários.
Alugue sem preocupações: os nossos alugueres de apartamentos são geridos por especialistas imobiliários.
Alugar um apartamento pode ser uma tarefa stressante e complicada, mas com os nossos serviços de aluguer de apartamentos, pode pôr de lado todas as suas preocupações. Orgulhamo-nos de ter uma equipa de peritos imobiliários que tratará de todos os aspectos do seu aluguer, desde a procura do apartamento perfeito até à assinatura do contrato e muito mais.
Os nossos especialistas imobiliários têm anos de experiência no mercado de arrendamento e conhecem todas as chaves para garantir que encontra o apartamento certo para si. Trabalharemos em estreita colaboração consigo para compreender as suas necessidades e preferências e apresentar-lhe uma seleção de apartamentos que satisfaçam os seus critérios.
Depois de ter escolhido o apartamento que lhe agrada, os nossos especialistas tratam de toda a documentação necessária. Certificar-nos-emos de que todos os documentos estão em ordem e guiá-lo-emos no processo de assinatura do contrato. Além disso, estaremos disponíveis para responder a todas as suas perguntas e resolver quaisquer problemas que possam surgir durante a sua estadia no apartamento.
Em poucas palavras, alugar um apartamento connosco significa um aluguer sem preocupações. Os nossos especialistas imobiliários tratam de tudo, desde encontrar o imóvel certo para si. apartamento perfeito até à assinatura do contrato e mais além. Pode confiar em nós para lhe prestarmos um serviço de aluguer de pavimentos de alta qualidade e sem complicações.










