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<\/a><\/figure>\n\n\n\nIl motivo del reclamo.<\/strong><\/h2>\n\n\n\nSe ci sono difetti di costruzione o difetti nascosti nell'abitazione, o se non vengono rispettate le norme tecniche edilizie, le norme minime di separazione, le norme edilizie di base o le specifiche edilizie, l'acquirente ha sei mesi di tempo dalla data di consegna dell'abitazione per presentare reclami per i difetti rilevati. Se l'immobile \u00e8 un alloggio sociale, questo periodo \u00e8 di cinque anni dalla data della qualifica definitiva.<\/p>\n\n\n\n
Nel caso in cui i difetti siano difetti di costruzione, dobbiamo avere il supporto di una perizia che garantisca la presenza di questi difetti. L'acquirente dell'immobile ha un periodo di dieci anni per presentare un reclamo legale, che pu\u00f2 essere esteso a quindici anni se i difetti sono il risultato del mancato rispetto delle condizioni stipulate nel contratto di costruzione da parte dell'appaltatore.<\/p>\n\n\n\n
Raggiungere un accordo.<\/strong><\/h2>\n\n\n\nQuando i consumatori si recano presso l'associazione di riferimento o l'OMIC, la prima cosa che viene loro richiesta \u00e8 la documentazione. La pi\u00f9 importante \u00e8 il contratto di vendita, dove devono essere riportati i diritti e gli obblighi di ciascuna parte. L'associazione ha il compito di informare il socio dei suoi diritti e, se \u00e8 d'accordo, firma un modulo di reclamo e l'associazione si occupa della sua rappresentanza.<\/p>\n\n\n\n
Dopo aver analizzato la documentazione presentata dal consumatore, l'associazione studia se la richiesta \u00e8 valida, nel qual caso inizia a contattare la controparte. \u00c8 importante che in questa fase iniziale si compia ogni sforzo per raggiungere un accordo extragiudiziale. Se questo accordo viene raggiunto e il consumatore ottiene un risarcimento, o quanto richiesto nel reclamo, il processo si conclude qui.<\/p>\n\n\n\n
La via giudiziaria.<\/strong><\/h2>\n\n\n\nSe, oltre alla non conformit\u00e0 o alle irregolarit\u00e0, il problema rilevato nell'abitazione viola le norme sul consumo, si tratta di un reato punibile. In questi casi, viene fatta una segnalazione all'Amministrazione (in genere, le autorit\u00e0 per i consumatori), dove, dopo aver studiato la documentazione, si stabilisce se i fatti riportati sono veri, e si agisce di conseguenza.<\/p>\n\n\n\n
Le sanzioni amministrative per le violazioni dei consumatori sono imposte senza pregiudizio per qualsiasi responsabilit\u00e0 civile, penale o di altro tipo che possa sorgere. Per questo motivo, sono indipendenti dal risarcimento che, se applicabile, sar\u00e0 dato all'acquirente per i danni.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Para evitar que el consumidor se encuentre indefenso, las asociaciones de consumo y las Oficinas Municipales de Informaci\u00f3n al Consumidor (OMIC) ofrecen la posibilidad de presentar reclamaciones. En el caso del comprador de vivienda, puede encontrar irregularidades en el momento de la compra, y que pueden referirse a incumplimientos del contrato, la no coincidencia con […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18358,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[87,88,89,90],"tags":[91],"class_list":["post-341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices","category-compra-de-propiedades","category-localizacion-de-alquileres","category-precio-de-alquileres","tag-immobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=341"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/341\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18358"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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