Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire vert et comment l'obtenir ?

En général, les avantages de l'achat d'une maison écologiquement durable sont bien connus : économies d'argent et d'énergie, moindre impact sur l'environnement, etc. Ce que tout le monde ne sait pas, en revanche, c'est qu'il existe plusieurs banques qui réduisent le taux d'intérêt si vous financez l'achat avec un crédit d'impôt. prêt hypothécaire vert. Le comparateur de banques HelpMyCash explique en quoi consiste exactement ce produitVoici quelques-unes des entités qui l'offrent et ce que vous devez faire pour l'obtenir.

Pour l'achat et la rénovation de logements durables

Un prêt hypothécaire vert ou éco est en fait un prêt qui permet financer l'achat ou la rénovation de logements durables à des conditions plus favorables. En règle générale, le taux d'intérêt est inférieur à celui pratiqué par la banque pour l'achat d'un bien immobilier classique, même si, dans certains cas, d'autres avantages sont également offerts (par exemple, un financement plus élevé).

Toutefois, à l'heure actuelle, peu de banques commercialisent une L'hypothèque verte moins chère que l'hypothèque conventionnelle. Selon HelpMyCash, les seuls à le faire ouvertement sont Hipotecas.com, Banco Santander, Cajamar, Triodos Bank et Banco Mediolanum. Quoi qu'il en soit, ils nous rappellent qu'il est possible de négocier avec n'importe quelle entité pour essayer d'obtenir ces conditions améliorées.

Le certificat d'évaluation énergétique doit être présenté

Bien entendu, il ne suffit pas à la banque qui accorde le prêt hypothécaire vert que nous lui disions que nous achèterons une maison verte : nous devons le lui prouver. Pour cela, il faut le prouver, il sera nécessaire de présenter le certificat d'évaluation énergétique du bâtiment.qui doit être A+, A ou B selon les exigences de l'institution.

En outre, les exigences habituelles en matière de solvabilité doivent être satisfaitesDans le cas contraire, la banque n'approuvera pas la transaction. Vous devez notamment disposer d'une épargne suffisante (généralement 30% de la valeur de la maison), d'un bon salaire, d'un emploi stable et d'un historique de crédit irréprochable.

Ils ne sont pas toujours meilleurs que les produits conventionnels

Le comparateur HelpMyCash met toutefois en garde contre le fait que les hypothèques vertes n'offrent pas toujours de meilleures conditions que les hypothèques conventionnelles. Malgré des taux d'intérêt plus bas, certaines banques commercialisent des hypothèques vertes. des prêts à des taux encore plus attractifs pour l'achat de logements non écologiquesdu moins sur le papier.

L'idéal est donc de approcher différentes entitésTant ceux qui proposent des prêts hypothécaires verts que ceux qui n'en proposent pas, et renseignez-vous sur leurs conditions de financement. Il est ainsi beaucoup plus facile de comparer les différentes offres et de choisir celle qui présente le meilleur rapport qualité-prix. Ce faisant, il est toutefois important d'examiner non seulement le taux d'intérêt, mais aussi d'autres aspects importants tels que les produits permettant d'obtenir le bonus maximal ou les frais.