Expert judiciaire en construction

Je suis Aurelio Tamarit, expert judiciaire spécialisé dans la construction, et mon travail consiste à agir en tant qu'expert indépendant devant les tribunaux. Mon objectif est d'émettre des rapports techniques sur des ouvrages ou des bâtiments, qui sont utilisés par les juges et les avocats pour résoudre des litiges techniques et prendre des décisions fondées sur des preuves objectives.

Mon expérience ne se limite pas au domaine technique de la construction, que je connais en profondeur. Je suis également au fait des réglementations légales en vigueur, des codes de la construction et des normes de qualité qui doivent être respectées dans tout projet de construction. Cela me permet d'aborder chaque dossier de manière globale et de proposer des solutions bien fondées.

Principales fonctions que j'exerce en tant qu'expert judiciaire

Évaluation des défauts de travail

L'une de mes tâches les plus courantes est l'évaluation des défauts sur les chantiers de construction. Il peut s'agir défauts visiblestels que des fissures dans les murs, des dommages aux finitions ou de l'humidité, jusqu'à les vices cachésdes problèmes qui ne sont pas évidents à première vue mais qui, avec le temps, peuvent entraîner de graves complications. Il s'agit notamment de défaillances structurelles, de problèmes d'isolation ou de déficiences des fondations, qui passent souvent inaperçus jusqu'à ce qu'un problème majeur survienne.

Évaluation des réformes

Lorsqu'il s'agit de réformesJe peux également intervenir pour clarifier tout litige concernant la qualité des travaux, les délais ou le coût final. Mon travail consiste à inspecter les travaux de rénovation et à les comparer aux plans originaux ou aux contrats établis afin de déterminer si l'accord a été respecté. Je vérifie également que les travaux sont conformes aux réglementations techniques et juridiques en vigueur, ce qui est crucial, surtout dans le cas de réformes structurelles ou d'installations.

Analyse des pourcentages d'exécution des travaux

En ce qui concerne l'avancement d'un projet, je suis chargé d'analyser les taux d'exécution. Dans de nombreux cas, les paiements sont effectués en fonction de l'avancement des travaux, et mon travail consiste à comparer l'état actuel avec les délais convenus. C'est essentiel en cas de litige concernant des retards ou des dépassements de coûts, car un rapport détaillé permet de déterminer si le pourcentage de travaux réalisés correspond à ce qui a été payé ou s'il y a des divergences à résoudre.

Détection et analyse des défauts cachés

Une autre partie importante de mon travail est la détection des les vices cachés qui, bien que non visibles au départ, peuvent apparaître quelque temps après l'achèvement des travaux. J'utilise des outils spécialisés, tels que des caméras thermiques, pour identifier des problèmes tels qu'une mauvaise isolation ou de l'humidité. À partir de là, j'analyse la gravité du défaut et je détermine s'il est dû à des erreurs d'exécution ou à des facteurs externes.

Calcul des coûts de réparation

Lorsque des défauts sont identifiés, je fais également une estimation des coûts nécessaires pour les réparer. Cette estimation comprend à la fois les matériaux et la main-d'œuvre et me permet de déterminer si le constructeur doit supporter ces coûts ou si une compensation financière est due au client. Cette évaluation est essentielle pour trouver des solutions sans qu'il soit nécessaire de recourir à un litige prolongé.

Vérification de la conformité réglementaire et juridique

Une autre responsabilité importante que j'assume est de vérifier que le chantier est conforme à toutes les réglementations applicables, que ce soit au niveau municipal, régional ou national. Cela concerne des aspects tels que la sécurité structurelle, l'efficacité énergétique ou le respect de l'environnement. Parfois, un conflit peut être dû au non-respect des licences ou des codes de construction, et mon travail consiste à vérifier que tous ces aspects sont en ordre.

Témoignage dans les procès et l'arbitrage

Une fois que j'ai rendu mon rapport, je peux être appelé à témoigner devant un tribunal ou dans le cadre d'une procédure d'arbitrage. Dans ce cas, mon témoignage est essentiel pour clarifier les aspects techniques du litige, et mon objectif est toujours d'expliquer la situation le plus clairement possible, afin que le juge ou l'arbitre puisse prendre une décision équitable basée sur des faits objectifs.

Examen de la documentation technique

En outre, j'examine la documentation technique du travail, comme les plans, les rapports techniques et les rapports antérieurs. Cela me permet de vérifier si ce qui était initialement prévu et convenu coïncide avec ce qui a été exécuté. Parfois, les divergences entre les parties proviennent d'interprétations ambiguës des contrats, et mon intervention peut contribuer à clarifier ces points afin de résoudre le conflit.

Mon rôle dans la résolution des conflits

En bref, mon intervention en tant qu'expert juridique est cruciale pour résoudre les litiges dans le secteur de la construction. Mon approche est toujours impartiale et objective, ce qui me permet d'analyser les problèmes en profondeur et de proposer des solutions techniques ou économiques qui peuvent éviter des litiges longs et coûteux.

En plus de mon rôle dans les procédures judiciaires, je peux également agir en tant que médiateur avant que le litige ne soit porté devant les tribunaux. Souvent, un bon rapport technique permet aux parties de parvenir à un accord sans qu'un procès ne soit nécessaire. Ma priorité est toujours de trouver une solution équitable et technique qui satisfasse toutes les parties concernées.