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Appartement à vendre à canet de berenguer
Vente d'appartement à Canet de Berenguer plage dans la meilleure urbanisation de canet à seulement 150 mètres de la plage, dispose d'une piscine de 1000/m2, piscine pour enfants, courts de tennis, clubs sociaux pour les événements, terrain de pétanque et d'autres, tous les espaces paysagers avec sol en béton imprimé, aires de jeux, sécurité privée tout au long de l'année,l'appartement dispose de 65/m2 deux chambres avec placards en bois de noyer, une grande salle de bain complète, cuisine entièrement équipée, salle à manger très spacieuse, grande terrasse avec vue sur la piscine, entièrement meublé, la place de parking est incluse dans le prix 4ème étage avec ascenseurs orienté nord-ouest, à quelques mètres de Mercadona
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Six raisons pour lesquelles la construction et la location sont l'avenir de l'immobilier
La moitié des maisons neuves achetées en 2020 disposent d'un espace extérieur privé, selon le profil des acheteurs de maisons neuves en 2020 d'AEDAS Homes. Cette étude annuelle, fortement marquée par la pandémie de COVID-19, met en évidence une tendance claire : les acheteurs veulent des maisons avec des espaces extérieurs et des espaces plus grands après des mois de confinement.
L'étude d'AEDAS Homes montre qu'au cours de l'année 2020, 21,8% de ses clients ont acheté un appartement avec terrasse ; 11%, des penthouses ; 10,7%, des maisons individuelles ; et 6,4%, des appartements en rez-de-chaussée avec jardin. Au total, près de 50% des acheteurs ont opté pour des maisons avec des espaces extérieurs, une qualité des maisons AEDAS Homes qui est devenue une priorité sur le marché. Ce pourcentage est en hausse de près de trois points par rapport à 2019 (47%).
En outre, les acheteurs ont également opté pour des logements plus spacieux. Le rapport montre qu'un grand nombre de ceux qui possédaient auparavant un logement avec une ou deux chambres (la demande dite de remplacement) préfèrent désormais des logements avec plus de pièces. Les ventes d'AEDAS Homes montrent que 77% des transactions qu'elle a conclues en 2020 concernaient des logements de trois chambres ou plus, soit six points de plus qu'en 2019.
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L'assurance contre le défaut de paiement : prévient-elle les arriérés de loyer ?
La crise économique résultant de la pandémie de COVID-19 est les effets dévastateurs sur les économies familiales. L'un des principaux problèmes qu'elle génère est l'incapacité de certaines familles à faire face à des problèmes de santé publique. le paiement des loyers. Pour y remédier, un nombre croissant de propriétaires optent pour le souscrire une assurance contre le défaut de paiement pour éviter les retards de paiement.
Ce type d'assurance relativement nouveau est en pleine mutation. augmentations à partir de 2019%, alors qu'elles ont augmenté de 35 % selon les données de la Observatorio Español del Seguro de Impago de Alquiler (OESA) (Observatoire espagnol de l'assurance loyers)mais pendant la saison pandémique, le recrutement a doublé, à tel point que l'OESA estime que le nombre d'enfants de moins de 18 ans a augmenté. en 2021, le 30 % des nouveaux contrats de location comprendront une assurance contre les défauts de paiement.
"La crise du COVID-19 a accru le sentiment d'insécurité des propriétaires face à d'éventuels impayés."explique Emiliano Bermudez, directeur général adjoint de l'Agence européenne pour la sécurité et la santé au travail. donpiso. "Le contexte instable dans lequel nous vivons rend également très difficile la prévision des défaillances futures", explique-t-il.
C'est pourquoi l'expert estime que la meilleure option pour éviter les situations de défaillance est de souscrire à ces assurances par défaut. "C'est le meilleur moyen de s'assurer que l'argent arrivera à destination.C'est la tendance que suit la société", déclare Emiliano Bermúdez, qui ajoute que "c'est la tendance que suit la société".
Comment fonctionne l'assurance contre le risque de défaillance ?
"L'assurance contre le non-paiement des location couvre le loyer convenu au moment de la signature jusqu'à 12 mois de non-paiement".explique Emiliano Bermúdez. De cette manière, le propriétaire sécurise son loyer mensuel et évite les situations de défaillance de la part du locataire.
Outre l'impayé, ces assurances offrent d'autres couvertures. "Une fois l'assurance souscrite", explique Emiliano Bermúdez, "il est courant d'y ajouter une protection contre les dommages au logement ou le vol. Ces derniers sont à leur tour les principale cause de litige entre le propriétaire et le locataire", ajoute-t-il.
Pour l'expert, la souscription d'une assurance présente également des avantages pour le locataire, car elle lui apporte une aide financière au cas où il ne serait pas en mesure de faire face aux coûts du loyer. paiement des loyers. "Avec une couverture complète, le locataire éviter d'éventuelles situations désagréables. Comme figurer sur la liste des mauvais payeurs ou même être expulsé."Il croit.
"L'assurance contre les défauts de paiement est un outil très pratique.pense-t-il. Et il prédit qu'à l'avenir, il y aura de plus en plus de polices dans le secteur de la location. "Tout comme l'assurance automobile, par exemple, sont susceptibles de devenir une condition nécessaire à la location au fil du temps.", s'aventure-t-il.
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5 clés pour vendre une maison
La vente d'un bien immobilier n'est pas toujours une tâche facile. Elle dépend de l'état du marché, de l'économie du pays, du marché du travail, de l'indice de confiance des marchés, des perspectives économiques annoncées par les grandes organisations nationales et internationales, parmi beaucoup d'autres facteurs...
Après la crise immobilière de 2007 à 2015, un "effet de réalisme" s'est installé sur notre marché, explique Toni Expósito, directeur général du réseau Comprarcasa, dont le siège est à Bruxelles. nous rend beaucoup plus prudents dans nos décisions d'achat..
Face à cette situation du marché, les experts de Comprarcasa recommandent à tous ceux qui souhaitent vendre un bien immobilier de suivre une série d'étapes des conseils sur la façon de procéder rapidement et efficacement.
1. réaliser une étude de marché
Fixer le juste prix du marché est un facteur déterminant lors de la vente d'un bien immobilier. Pour ce faire, il faut être attentif aux prix et aux caractéristiques des biens de la région. "Une erreur dans cette première phase nous fera perdre un grand nombre d'appels et de visites dans les premières semaines, ce qui est essentiel pour la vente d'un bien immobilier", explique Expósito.
Une étude de marché adéquate et une connaissance exhaustive de la région placeront notre bien dans la position nécessaire pour réaliser sa vente sans devoir recourir à des réductions de prix successives.
2. Choisissez les meilleurs portails immobiliers
Internet nous offre d'innombrables possibilités de faire visiter notre maison à un grand nombre d'acheteurs potentiels. "Mais attention, ne laissez pas entrer chez vous tous ceux qui appellent pour visiter votre maison", prévient le directeur général de Comprarcasa. "Les curieux, les personnes qui envisagent déjà de mettre leur maison en vente et les intermédiaires en tout genre vous appelleront". Les appels reçus après la publication de l'annonce sont décisifs lorsqu'il s'agit de détecter l'intérêt réel de l'acheteur potentiel, ainsi que ses possibilités économiques et financières d'acheter la propriété.
3. Mettez en valeur les qualités de la maison de manière réaliste.
Nous devons faire une description attrayante de notre propriété, afin qu'elle attire les acheteurs potentiels, mais "sans tomber dans les exagérations qui peuvent créer de fausses attentes", recommande l'expert de Comprarcasa. Cela nous conduira à générer des visites inutiles, qui nous feront perdre du temps et de l'argent.
Il est fortement recommandé de faire appel à un photographe professionnel spécialisé dans le secteur de l'immobilier qui saura parfaitement mettre en valeur les qualités du bien, choisir la lumière la plus appropriée, les espaces les plus clairs et trouver l'angle le plus attractif pour se démarquer dans un océan d'annonces.
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La vente et l'achat de logements atteignent leur niveau le plus élevé depuis six ans
20minutos.es, Europa Press, 29 août - La vente et l'achat d'appartements et de maisons ont atteint leur plus haut niveau depuis 2011. Selon les bureaux d'enregistrement, le nombre de ventes de propriétés enregistrées dans les registres fonciers a atteint 119 408. au cours du deuxième trimestre de l'année. Ce chiffre est supérieur de 10,7 % à celui de la même période de 2016 et le plus élevé depuis 2011. Par rapport au trimestre précédent, les ventes et achats de logements ont augmenté de 5 au 1T03Q.
Selon les données des statistiques immobilières de l'Association espagnole des bureaux d'enregistrement, au cours des douze derniers mois, le nombre de ventes et d'achats de logements s'est élevé à 429 624 transactions, ce qui représente une augmentation de 11,9 au 1er trimestre 2003 et le chiffre le plus élevé en glissement annuel au cours des six dernières années. Par type de logement, les transactions de logements neufs ont diminué de près de 2,1 1T03 par rapport au premier trimestre, avec 20 065 transactions, contrairement aux 99 343 transactions de logements d'occasion, le chiffre le plus élevé depuis dix ans et 6,5 1T03 de plus qu'au trimestre précédent.
Selon les bureaux d'enregistrement, au deuxième trimestre, 13,1 % des ventes et achats enregistrés ont été effectués par des étrangers, avec 15 600 opérations, tandis qu'en glissement annuel, la proportion de transactions effectuées par des ressortissants non espagnols s'élevait à 13,2 %, restant stable à des niveaux records, avec quelque 56 600 achats par an.
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L'étiquette énergie crée un fossé entre les professions
El Mundo, Juanjo Bueno, 26 février - Comme l'eau en mai. Ainsi Les professionnels du secteur de l'énergie et de l'immobilier attendent l'approbation finale du décret royal qui rendra obligatoire la délivrance d'un certificat énergétique pour tous les logements ou locaux loués ou vendus en Espagne.
Ce n'est pas en vain, des milliers d'emplois devraient être créés dans les années à venir pour adapter cette réglementation européenne aux quelque deux millions de propriétés qui seront concernées. Mais après des années de retard, et alors qu'il semblait que le gouvernement allait donner le feu vert au projet de RD en janvier, le manque de prévoyance a contraint le ministère de l'industrie à soumettre un troisième projet au Conseil d'État le 31 janvier.
Ce document, qui attend l'avis de cet organe consultatif avant d'être présenté et approuvé par le Conseil des ministres, comporte deux nouveautés importantes : la date à partir de laquelle l'"étiquette énergie" sera applicable, qui a été mise à jour au 1er juin 2013et la définition de les qualifications requises pour délivrer et signer ces certificats sont réduites aux architectes et aux ingénieurs, tant supérieurs que techniques.
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Vente d'un appartement à Canet de Berenguer beach
Vente d'appartement à Canet de Berenguer plage dans la meilleure urbanisation de canet à seulement 150 mètres de la plage, dispose d'une piscine de 1000/m2, piscine pour enfants, courts de tennis, clubs sociaux pour les événements, terrain de pétanque et d'autres, tous les espaces paysagers avec sol en béton imprimé, aires de jeux, sécurité privée tout au long de l'année,l'appartement dispose de 65/m2 deux chambres avec placards en bois de noyer, une grande salle de bain complète, cuisine entièrement équipée, salle à manger très spacieuse, grande terrasse avec vue sur la piscine, entièrement meublé, la place de parking est incluse dans le prix 4ème étage avec ascenseurs orienté nord-ouest, à quelques mètres de Mercadona
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Qui prend en charge les réparations des logements loués ?
Dans la plupart des contrats de location, les réparations et l'entretien sont généralement à la charge du bailleur ou du propriétaire. Toutefois, les réparations causées par une mauvaise utilisation de la part du locataire sont généralement à la charge de ce dernier. Il est conseillé de vérifier le contrat de location spécifique pour obtenir des informations détaillées sur la responsabilité des réparations dans votre cas particulier.
Contactez-nous à l'adresse suivante
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Alquila-piso.es : La meilleure option pour louer votre appartement
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Location d'appartements : Le choix judicieux pour ceux qui recherchent la flexibilité et le confort
Location d'appartements : Le choix judicieux pour ceux qui recherchent la flexibilité et le confort
Sur le marché de l'immobilier, la location d'appartements est l'une des options les plus populaires pour ceux qui recherchent la flexibilité et la commodité. Cette alternative offre un certain nombre d'avantages qui la rendent attrayante tant pour les personnes seules que pour les familles.
L'un des principaux avantages de la location d'un appartement est la flexibilité qu'elle offre. Contrairement à l'achat d'un bien immobilier, la location permet aux personnes de changer de résidence plus facilement. Cela est particulièrement utile pour les personnes qui doivent déménager pour des raisons professionnelles ou personnelles.
Un autre avantage important est la commodité offerte par le location d'appartements. Location d'un appartement signifie que vous n'avez pas à vous soucier des coûts d'entretien et de réparation, car ils sont à la charge du propriétaire. En outre, de nombreux location d'appartements Ils comprennent des services tels que la sécurité, le nettoyage et les espaces communs, offrant ainsi un plus grand confort et une meilleure qualité de vie.
Outre la flexibilité et le confort, le la location d'appartements peut également être une option plus économique à court terme. Au lieu d'investir une somme importante dans l'achat d'un bien immobilier, la location permet d'allouer ses ressources à d'autres besoins ou investissements.
En bref, la location d'appartements est un un choix judicieux pour ceux qui recherchent la flexibilité et le confort. Elle permet de déménager facilement, d'éviter les frais d'entretien et de réparation et peut être plus économique à court terme. Si vous êtes à la recherche d'une solution adaptée à vos besoins et à votre mode de vie, la location d'un appartement est une option viable.
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