5 clés pour vendre une maison

La vente d'un bien immobilier n'est pas toujours une tâche facile. Elle dépend de l'état du marché, de l'économie du pays, du marché du travail, de l'indice de confiance des marchés, des perspectives économiques annoncées par les grandes organisations nationales et internationales, parmi beaucoup d'autres facteurs...

Après la crise immobilière de 2007 à 2015, un "effet de réalisme" s'est installé sur notre marché, explique Toni Expósito, directeur général du réseau Comprarcasa, dont le siège est à Bruxelles. nous rend beaucoup plus prudents dans nos décisions d'achat..

Face à cette situation du marché, les experts de Comprarcasa recommandent à tous ceux qui souhaitent vendre un bien immobilier de suivre une série d'étapes des conseils sur la façon de procéder rapidement et efficacement.

1. réaliser une étude de marché

Fixer le juste prix du marché est un facteur déterminant lors de la vente d'un bien immobilier. Pour ce faire, il faut être attentif aux prix et aux caractéristiques des biens de la région. "Une erreur dans cette première phase nous fera perdre un grand nombre d'appels et de visites dans les premières semaines, ce qui est essentiel pour la vente d'un bien immobilier", explique Expósito.

Une étude de marché adéquate et une connaissance exhaustive de la région placeront notre bien dans la position nécessaire pour réaliser sa vente sans devoir recourir à des réductions de prix successives.

2. Choisissez les meilleurs portails immobiliers

Internet nous offre d'innombrables possibilités de faire visiter notre maison à un grand nombre d'acheteurs potentiels. "Mais attention, ne laissez pas entrer chez vous tous ceux qui appellent pour visiter votre maison", prévient le directeur général de Comprarcasa. "Les curieux, les personnes qui envisagent déjà de mettre leur maison en vente et les intermédiaires en tout genre vous appelleront". Les appels reçus après la publication de l'annonce sont décisifs lorsqu'il s'agit de détecter l'intérêt réel de l'acheteur potentiel, ainsi que ses possibilités économiques et financières d'acheter la propriété.

3. Mettez en valeur les qualités de la maison de manière réaliste.

Nous devons faire une description attrayante de notre propriété, afin qu'elle attire les acheteurs potentiels, mais "sans tomber dans les exagérations qui peuvent créer de fausses attentes", recommande l'expert de Comprarcasa. Cela nous conduira à générer des visites inutiles, qui nous feront perdre du temps et de l'argent.

Il est fortement recommandé de faire appel à un photographe professionnel spécialisé dans le secteur de l'immobilier qui saura parfaitement mettre en valeur les qualités du bien, choisir la lumière la plus appropriée, les espaces les plus clairs et trouver l'angle le plus attractif pour se démarquer dans un océan d'annonces.