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👉 Témoignage réel : Comment un expert en bâtiment a résolu une affaire de vices de construction, d'humidité et de fuites

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Découvrez le témoignage réel d'un expert judiciaire en construction qui a aidé à résoudre un cas de défauts de construction, d'humidité et de fuites. Un cas pratique avec des résultats concrets et comment une résolution judiciaire favorable a été obtenue.

🏗️ Témoignage : "Sans votre rapport d'expert, nous n'aurions pas gagné cette affaire".

Comme expert en construction judiciaireL'un des cas les plus illustratifs que j'ai traités ces dernières années est celui d'une propriété située dans la province d'Alicante. Il s'agissait d'une plainte de voisinage contre un promoteur pour des défauts graves dans l'exécution des travauxprincipalement liées à les remontées d'humidité, les fuites dans les façades et les problèmes structurels mineurs dus à de mauvaises fondations..

C'est le témoignage de M. Juan M.représentatif de la communauté des propriétaires concernés :

"Lorsque nous avons contacté [Aurelio Tamarit Blay], nous avions de nombreux doutes quant à la possibilité d'intenter une action en justice. Il y avait de l'humidité à plusieurs étages, les murs se décollaient, le rez-de-chaussée présentait des efflorescences salines et, pire encore, nous ne savions pas si c'était la faute du constructeur ou si c'était dû à un mauvais entretien. Grâce au rapport expert Grâce à une analyse détaillée, technique et étayée, nous avons pu démontrer devant le tribunal que les défauts étaient la conséquence directe du non-respect des règles de construction en vigueur".

Diagnostic technique : Qu'avons-nous trouvé ?

Travailler en tant que expert en construction judiciaire a commencé par une inspection approfondie sur place, accompagnée d'essais non destructifs et d'une analyse des matériaux. Les principales conclusions sont les suivantes :

1. Humidité ascendante dans les murs porteurs en raison de l'absence ou de la rupture de la barrière capillaire.
2. Fuites sur la façade principale causée par des parcloses mal exécutées et des mastics périmés.
3. Système d'évacuation des eaux de pluie défectueuxprovoquant une accumulation d'eau sur la terrasse supérieure.
4. Microfissures structurelles dans les mezzanines, attribuée à une mauvaise répartition des charges lors de la phase de conception.
5. Condensation persistante dans les parties communes, en raison d'une ventilation inadéquate et d'un manque d'isolation thermique.

📋 Le rapport d'expert : la clé pour gagner le procès

Le rapport d'expert rédigé comprend

• Rapport descriptif de l'état actuel du bâtiment.
• Diagnostic technique de chaque pathologie détectée.
• Responsabilités techniques assignés conformément à la réglementation en vigueur.
• Devis de réparation ajustés aux prix du marché.
• Conclusion juridique sur la base du code civil, du code de la construction et de la responsabilité contractuelle.

Grâce à cette documentation, le juge a rendu un jugement en faveur de l'association des propriétaires, obligeant le promoteur à de prendre en charge les frais de réparation et d'indemniser les dommages moraux et matériels.

💬 Dernière réflexion : l'importance d'un bon rapport d'expert

Ce cas démontre que, en tant que expert en construction judiciaireIl ne s'agit pas seulement de poser des diagnostics techniques, mais aussi de les transformer en arguments juridiques solides qu'ils puissent se défendre en justice.

Un bon rapport d'expertise doit être :

• Clarificateur
• Précision
• Sur la base de la réglementation en vigueur
• Accompagné de photographies, de plans et d'annexes.
• Rédigé dans un langage compréhensible mais technique

✅ Résultats obtenus :

• Décision favorable aux propriétaires.
• Réparation complète des dommages assumée par le promoteur.
• Indemnisation des dommages d'une valeur de plus de 85 000 euros.
• Confiance accrue Les consommateurs doivent être informés de leurs droits en tant que consommateurs.

📌 Conclusion : Votre maison a le droit d'être bien construite.

Ce témoignage n'est pas unique. Les propriétaires ignorent souvent leurs droits lorsqu'ils achètent un logement neuf ou rénové. Pourtant, il existe des garanties légales qui portent sur la qualité de la construction et sur la qualité de l'entretien. un bon expert judiciaire peut faire la différence entre perdre ou gagner un procès.

Si vous pensez que votre maison présente des défauts de construction, de l'humidité, des fuites ou d'autres problèmes techniques, n'hésitez pas à contacter un expert juridique agréé. Non seulement il vous aidera à comprendre ce qui se passe, mais il sera aussi votre meilleur allié dans une éventuelle action en justice.

Vous avez vécu une expérience similaire, vous souhaitez partager votre cas ou recevoir une première analyse gratuite ? Écrivez-moi via le formulaire de contact et je me ferai un plaisir de vous aider.

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Témoignage détaillé d'un cas réel résolu par un expert judiciaire en construction, où il a été démontré que l'humidité et les fuites dans une maison étaient causées par des défauts de construction. Rapport technique, jugement favorable et tout le processus expliqué étape par étape.

Pourquoi faire appel à un expert juridique pour régler les problèmes d'humidité ?

Le l'humidité et les fuites sont l'un des problèmes les plus courants dans les immeubles résidentiels. Cependant, de nombreuses personnes ignorent que derrière ces taches sur les murs peuvent se cacher des erreurs de conception, une mauvaise exécution des travaux ou même un manque d'entretien obligatoire de la part du promoteur.

Aujourd'hui, je vous raconte le vrai témoignage du cas de D. Pablo R.propriétaire d'une maison unifamiliale à Murcia, affectée par répétées d'humidité ascendante, de condensation et de fuites dans les toits après une rénovation complète mal réalisée.

"Je pensais que c'était le temps ou que nous nettoyions trop, mais au fil du temps, des fissures ont commencé à apparaître, le sol s'est déformé et nous avons même senti une odeur de moisissure. J'ai contacté [Nom de l'expert] car nous avions besoin de vraies réponses professionnelles. Grâce à son rapport d'expertise, nous avons pu gagner le procès et récupérer notre investissement".

🔍 Diagnostic technique : Principales conclusions du témoin expert

Après avoir visité la maison et procédé à une analyse approfondie, les problèmes suivants ont été identifiés :

1. Absence de barrière contre les remontées d'humidité dans les fondations.
2. Fuites dans les toits plats en raison de l'utilisation de matériaux inadaptés et de pentes incorrectes.
3. Condensation constante dans les chambres à coucher en raison d'une mauvaise ventilation et d'une isolation thermique inefficace.
4. Défauts dans l'installation des collecteurs d'eaux pluvialesprovoquant une accumulation d'eau dans les zones critiques.
5. Matériaux de faible qualité utilisés lors de la remise à neuf, sans garantie ni certification technique.

📋 Le rapport d'expert : la clé de la preuve de la responsabilité

Le rapport technique comprend

• Rapport descriptif sur l'état actuel du logement
• Diagnostic technique basé sur la réglementation en vigueur
• Agents techniques identifiés: constructeur, architecte technique et entreprise de construction réformes
• Budget total de réparation ajusté
• Conclusion juridique étayée par la loi 39/1999 sur l'ordre juridictionnel et la loi sur les garanties de travail.

Ce document a été présenté comme preuve d'expertise devant le tribunal et a été décisif pour la décision du tribunal. un jugement en faveur du propriétaireL'entreprise de construction a été condamnée à couvrir tous les frais de réparation et à verser des indemnités pour les dommages matériels et immatériels.

✅ Résultats obtenus :

• Réparation complète des dommages par la personne légalement responsable.
• Indemnité supérieure à 60 000 €. pour les dommages économiques et émotionnels.
• Jugement final qui reconnaît l'existence de défauts graves dans l'exécution des travaux.
• Satisfaction des clients et une recommandation aux autres voisins concernés.

💡 Conseil de pro : ne sous-estimez pas les humidités

Les symptômes de l'humidité sont souvent minimisés, considérés comme normaux ou saisonniers. Mais lorsqu'ils se répètent, qu'ils affectent la santé des occupants et la valeur du bien, un jugement technique et juridique s'impose.

A expert en construction judiciaire peut non seulement vous aider à comprendre ce qui se passe, mais aussi vous aider à protéger vos droits si le problème découle d'une mauvaise exécution ou d'une rupture de contrat.

📌 Vous avez un problème similaire ? N'attendez plus

Si vous remarquez de l'humidité, des écailles, des mauvaises odeurs ou des fissures dans votre maison, ne l'ignorez pas. C'est peut-être le signe d'un problème plus grave qui a une solution... et des responsables derrière.

Vous voulez savoir si vous pouvez faire une demande d'indemnisation ? Je suis là pour vous aider. Contactez-moi pour une première analyse gratuite de votre cas.

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