{"id":31890,"date":"2025-06-06T06:00:59","date_gmt":"2025-06-06T06:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/alquila-piso.es\/peritaje-judicial-por-obra-inconclusa-en-promocion-de-viviendas-de-lujo\/"},"modified":"2025-06-06T06:00:59","modified_gmt":"2025-06-06T06:00:59","slug":"peritaje-judicial-por-obra-inconclusa-en-promocion-de-viviendas-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alquila-piso.es\/es_es\/peritaje-judicial-por-obra-inconclusa-en-promocion-de-viviendas-de-lujo\/","title":{"rendered":"Peritaje Judicial por Obra Inconclusa en Promoci\u00f3n de Viviendas de Lujo"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"post-1636\">\n<div class=\"nv-content-wrap entry-content\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udfd7\ufe0f Caso Pr\u00e1ctico: Peritaje Judicial por Obra Inconclusa en Promoci\u00f3n de Viviendas de Lujo<\/h2>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2696\ufe0f Situaci\u00f3n del Caso<\/h3>\n<p>Un grupo de compradores adquiri\u00f3 viviendas de lujo en r\u00e9gimen de <strong>promoci\u00f3n anticipada (sobre plano)<\/strong> en una urbanizaci\u00f3n exclusiva de <strong>Castell\u00f3n<\/strong>. El contrato establec\u00eda una fecha de entrega de obra finalizada, con todos los acabados completos y listos para habitar. Sin embargo, tras el plazo estipulado, los promotores no solo no entregaron las llaves, sino que dejaron las viviendas <strong>sin acabar, sin instalaciones funcionales y con estructuras expuestas<\/strong>.<\/p>\n<p>Los afectados decidieron interponer una <strong>demanda colectiva contra el promotor<\/strong>, exigiendo la devoluci\u00f3n de las cantidades abonadas y da\u00f1os por incumplimiento contractual. Para respaldar su reclamaci\u00f3n, necesitaban un <strong>informe pericial t\u00e9cnico con validez legal<\/strong> que evaluara:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El estado real de las obras.<\/li>\n<li>Si se cumpli\u00f3 lo pactado contractualmente.<\/li>\n<li>Y el valor real del inmueble en su situaci\u00f3n actual.<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udd0d Objeto del Peritaje Judicial<\/h3>\n<p>El objetivo del informe pericial fue triple:<\/p>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Evaluar el grado de ejecuci\u00f3n de las obras y si correspond\u00edan al proyecto original aprobado.<\/li>\n<li>Determinar si exist\u00eda incumplimiento contractual por parte del promotor.<\/li>\n<li>Realizar una tasaci\u00f3n realista del valor de las viviendas en su estado actual, para calcular el perjuicio econ\u00f3mico de los compradores.<\/li>\n<\/ol>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\uddea Metodolog\u00eda Aplicada<\/h3>\n<p>Nuestro equipo de peritos judiciales sigui\u00f3 estos pasos:<\/p>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Recopilaci\u00f3n documental<\/strong>:<\/li>\n<\/ol>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contratos de compraventa firmados.<\/li>\n<li>Proyecto arquitect\u00f3nico original y licencia de obras.<\/li>\n<li>Fotograf\u00edas del estado actual de las viviendas.<\/li>\n<li>Documentaci\u00f3n urban\u00edstica municipal.<\/li>\n<\/ul>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Inspecci\u00f3n in situ<\/strong>:<\/li>\n<\/ol>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Evaluaci\u00f3n del avance f\u00edsico de las obras.<\/li>\n<li>Comprobaci\u00f3n de ausencia de instalaciones el\u00e9ctricas, sanitarias y de climatizaci\u00f3n.<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de estructura general y cimentaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n de riesgos patol\u00f3gicos por exposici\u00f3n prolongada.<\/li>\n<\/ul>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comparativa contractual<\/strong>:<\/li>\n<\/ol>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se contrast\u00f3 lo prometido contractualmente con lo realmente ejecutado.<\/li>\n<li>Se identific\u00f3 que las viviendas se encontraban en un <strong>estado de obra muy avanzado, pero sin terminar<\/strong>, sin garant\u00edas ni condiciones m\u00ednimas de habitabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tasaci\u00f3n judicial<\/strong>:<\/li>\n<\/ol>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se realiz\u00f3 una valoraci\u00f3n econ\u00f3mica ajustada al estado real de las viviendas.<\/li>\n<li>Se compar\u00f3 con el precio pagado por los compradores para determinar el perjuicio econ\u00f3mico.<\/li>\n<\/ul>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Redacci\u00f3n del informe pericial<\/strong>:<\/li>\n<\/ol>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Incluy\u00f3 gr\u00e1ficos explicativos, fotograf\u00edas, planos comparativos y cuadros econ\u00f3micos detallados.<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcc4 Resultados del Informe Pericial<\/h3>\n<p>El informe concluy\u00f3 que:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las viviendas no estaban terminadas ni aptas para la ocupaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Exist\u00edan <strong>incumplimientos claros del promotor<\/strong> respecto al contrato firmado.<\/li>\n<li>No se respet\u00f3 el plazo de entrega ni se notific\u00f3 oficialmente el retraso justificado.<\/li>\n<li>El valor real de las viviendas en su estado actual era un <strong>60% inferior<\/strong> al pagado por los compradores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gracias al informe presentado como prueba en el juicio civil, los afectados obtuvieron una <strong>sentencia favorable<\/strong>, donde se reconoci\u00f3 el incumplimiento contractual y se orden\u00f3 la <strong>devoluci\u00f3n de las cantidades abonadas m\u00e1s intereses de demora<\/strong>.<\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2705 Valor del Informe Pericial<\/h3>\n<p>Este caso pone de manifiesto c\u00f3mo un <strong>informe pericial bien fundamentado puede ser decisivo en procesos legales complejos<\/strong>. Nuestra labor como <strong>peritos judiciales inmobiliarios y de la construcci\u00f3n<\/strong> no solo es t\u00e9cnica, sino estrat\u00e9gica para respaldar reclamaciones y proteger los derechos de los ciudadanos frente a promotores negligentes.<\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udc47 \u00bfEst\u00e1s involucrado en una compra de vivienda en promoci\u00f3n que no se cumpli\u00f3?<\/h3>\n<p>Si has invertido en una vivienda en fase de proyecto y ahora no puedes disfrutar de ella por incumplimientos del promotor, podemos ayudarte a obtener un <strong>informe pericial v\u00e1lido ante tribunales<\/strong>.<br \/>\ud83d\udce9 <strong>Cont\u00e1ctanos hoy mismo<\/strong> y solicita informaci\u00f3n sin compromiso sobre nuestros servicios de <strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/perito-inmobiliario-judicial.es\/contact-us\/\" title=\"peritaje\" data-wpil-keyword-link=\"linked\">peritaje<\/a> judicial inmobiliario y de la construcci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udd0d Palabras clave SEO utilizadas en este art\u00edculo:<\/h2>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Peritaje judicial obra inconclusa<\/li>\n<li>Informe pericial vivienda sin terminar<\/li>\n<li>Reclamaci\u00f3n por promotor incumplido<\/li>\n<li>Tasaci\u00f3n judicial promoci\u00f3n vivienda<\/li>\n<li>Defectos constructivos promoci\u00f3n anticipada<\/li>\n<li>Perito judicial construcci\u00f3n Castell\u00f3n<\/li>\n<li>Da\u00f1os por incumplimiento contrato promotor<\/li>\n<li>Informe t\u00e9cnico obra paralizada<\/li>\n<li>Perito judicial para compradores de vivienda<\/li>\n<li>Caso pr\u00e1ctico <a href=\"https:\/\/perito-inmobiliario-judicial.es\/tipos-de-peritaciones-que-realizamos\/\">perito inmobiliario<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"\/>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/><\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/perito-inmobiliario-judicial.es\/peritaje-judicial-por-obra-inconclusa-en-promocion-de-viviendas-de-lujo\/\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83c\udfd7\ufe0f Caso Pr\u00e1ctico: Peritaje Judicial por Obra Inconclusa en Promoci\u00f3n de Viviendas de Lujo \u2696\ufe0f Situaci\u00f3n del Caso Un grupo de compradores adquiri\u00f3 viviendas de lujo en r\u00e9gimen de promoci\u00f3n anticipada (sobre plano) en una urbanizaci\u00f3n exclusiva de Castell\u00f3n. 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