Bienes raíces
5 claves para vender una vivienda
La venta de una vivienda no siempre es tarea fácil. Depende del estado del mercado, la economía del país, el mercado de trabajo, el índice de confianza de los mercados, las perspectivas económicas anunciadas por los grandes organismos nacionales e internacionales, entre otros múltiples factores…
Tras la crisis inmobiliaria de 2007 a 2015, se ha ido instalando en nuestro mercado un “efecto realismo”, afirma Toni Expósito, director general de la red Comprarcasa, que nos hace ser mucho más prudentes a la hora de comprar.
Ante esta situación del mercado, los expertos de Comprarcasa recomiendan a todas las personas interesadas en vender una propiedad una serie de consejos para hacerlo de forma rápida y eficaz.
1. Haz un estudio de mercado
Fijar un precio de mercado correcto es determinante a la hora de vender una vivienda. Para ello debemos fijarnos y poner toda nuestra atención en los precios y características de las viviendas de la zona. “Equivocarnos en esta primera fase nos llevará a perder un elevado número de llamadas y visitas en las primeras semanas, claves para la venta de una vivienda”, asegura Expósito.
Un adecuado estudio de mercado y el exhaustivo conocimiento de la zona nos llevará a situar nuestra vivienda en la posición necesaria para lograr su venta sin tener que recurrir a sucesivas bajadas de precio.
2. Elige los mejores portales inmobiliarios
Internet nos ofrece innumerables oportunidades para mostrar nuestra vivienda a un elevado número de potenciales compradores. “Pero cuidado, no dejemos entrar en casa a todo el que llame interesado por ver la vivienda” alerta el director general de Comprarcasa. “Llamarán curiosos, personas que ya están pensando en poner su casa a la venta e intermediarios de todo tipo”. La recepción de las llamadas posteriores a la publicación del anuncio son determinantes a la hora de detectar el interés real del posible comprador, así como sus posibilidades económicas y financieras para adquirir la vivienda.
3. Destaca las cualidades de la vivienda de forma realista
Debemos realizar una descripción atractiva de nuestra vivienda, de forma que atraiga a los posibles compradores, pero “sin caer en exageraciones que puedan crear falsas expectativas”, recomienda el experto de Comprarcasa. Esto solo nos llevará a generar visitas inútiles, que nos harán perder a todos tiempo y dinero.
Es muy recomendable contar con un fotógrafo profesional y especializado en el sector inmobiliario que sabrá perfectamente mostrar las mayores cualidades de la vivienda, elegir la luz más adecuada, los espacios más despejados y encontrar el ángulo más atractivo para destacar en un océano de anuncios.
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Seguros de impago: ¿evitan la morosidad en el alquiler?
La crisis económica derivada de la pandemia de la COVID-19 está haciendo estragos en las economías familiares. Una de las principales problemáticas que está generando es la incapacidad para algunas familias de afrontar los pagos del alquiler. Como solución, cada vez más arrendadores optan por contratar un seguro de impago para evitar la morosidad.
La contratación de este tipo de seguros, relativamente nuevos, venía experimentando subidas desde 2019, cuando aumentaron un 35 % según datos del Observatorio Español del Seguro de Impago de Alquiler (OESA), pero en época de pandemia se han doblado las contrataciones, hasta el punto de que el OESA estima que en 2021 el 30 % de los nuevos contratos de alquiler incluirán seguros de impago.
“La crisis de la COVID-19 ha hecho que los arrendadores se sientan más inseguros ante posibles impagos”, explica Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso. “El volátil contexto en el que vivimos provoca además que sea muy difícil prever futuras morosidades”, razona.
Por ello, el experto considera que la mejor opción para evitar situaciones de morosidad es contratar estos seguros de impago. “Es la mejor forma de cerciorarse de que el dinero va a llegar”, opina Emiliano Bermúdez, quien añade además que “es la tendencia que está siguiendo la sociedad”.
¿Cómo funcionan los seguros de impago?
“El seguro de impago de alquiler cubre la renta que se acuerda en el momento de la firma por hasta 12 meses de impago”, explica Emiliano Bermúdez. De esta forma, el arrendador se asegura su renta mensual y evita situaciones de morosidad por parte del inquilino.
Además del impago, estos seguros ofrecen otras coberturas. “Una vez que se ha contratado un seguro”, expone Emiliano Bermúdez, “es común que se añada protecciones por daños a la vivienda o robo. Que a su vez son la causa principal de litigios entre el casero y el inquilino”, añade.
Para el experto, contratar seguros también tiene beneficios para el inquilino, al servirle de desahogo económico en caso de no poder afrontar los pagos del alquiler. “Con una cobertura amplia, el inquilino evita posibles situaciones desagradables. Como entrar en la lista de morosos o incluso ser desahuciado”, opina.
“Los seguros de impago son una herramienta muy cómoda”, piensa el experto. Y pronostica que en el futuro cada vez habrá más pólizas en el alquiler. “Al igual que los seguros de coche, por ejemplo, es probable que con el tiempo se conviertan en una condición necesaria para alquilar”, aventura.
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Seis razones por las que el build to rent es el futuro del sector inmobiliario
La mitad de las viviendas de obra nueva que se compraron durante el pasado año 2020 disfrutan de espacios privados al aire libre, según el ‘Perfil del Comprador de Vivienda de Obra Nueva 2020’ de AEDAS Homes. Este estudio anual, muy marcado por la pandemia de la COVID-19, pone de manifiesto una tendencia evidente: los compradores quieren casas con espacios exteriores y más grandes tras los meses de confinamiento.
El estudio de AEDAS Homes recoge que durante el pasado año 2020 el 21,8% de sus clientes adquirió un piso con terraza; el 11%, áticos; el 10,7%, unifamiliares; y un 6,4%, bajos con jardín. En total, casi el 50% de los compradores se decantaron por viviendas con espacios al aire libre, una cualidad de las viviendas de AEDAS Homes que se ha convertido en una prioridad en el mercado. Este porcentaje es cerca de tres puntos superior al de 2019 (47%).
Además, los compradores también se decantaron por viviendas con más habitaciones. En el informe se observa cómo muchas de las personas que disponían de una casa con uno o dos dormitorios (la llamada demanda de reposición) ahora prefieren viviendas con más estancias. Las ventas de AEDAS Homes ponen de manifiesto que el 77% de las operaciones que cerró en 2020 correspondió a viviendas de tres o más dormitorios, seis puntos más que en 2019.
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Venta de apartamento en playa de Canet de Berenguer
Venta de apartamento en playa de Canet de Berenguer en la mejor urbanizacion de canet a tan solo 150 metros de la playa,cuenta con piscina de 1000/m2 ,piscina infantil,canchas de tenis,clubs sociales para eventos,campo de juegos de petanca y demas,todas las zonas ajardinadas con suelo de hormigon impreso,parques infantiles,seguridad privada todo el año,el apartamento tiene 65/m2 dos habitaciones con armarios empotrados de madera de nogal,un baño amplio y completo,cocina totalmente equipada,comedor muy amplio,terraza grande con vistas a la piscina,totalmente amueblado,la plaza de garaje esta incluida en el precio 4ª planta con ascensores orientacion noroeste,a escasos metros del Mercadona
Oportunidad antes 170.000€ ,ahora ha bajado 5000€ ❗
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Quién paga la reparación de la vivienda en alquiler?
Según lo establecido en la mayoría de los contratos de alquiler, las reparaciones y el mantenimiento generalmente son responsabilidad del propietario o arrendador de la vivienda. Sin embargo, las reparaciones causadas por un mal uso por parte del inquilino generalmente son responsabilidad del mismo. Es recomendable revisar el contrato de alquiler específico para obtener información detallada sobre quién se hace cargo de las reparaciones en su caso particular.
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Alquila-piso.es: La mejor opción para alquilar tu piso
Si estás buscando alquilar un piso de forma rápida y segura, no busques más. En alquila-piso.es, encontrarás la mejor opción para alquilar tu piso de manera sencilla y sin complicaciones.
Alquilar un piso puede ser un proceso estresante, pero con alquila-piso.es, todo se vuelve mucho más fácil. Nuestra plataforma te permite publicar tu anuncio de forma gratuita y llegar a miles de potenciales inquilinos en toda España.
¿Qué hace a alquila-piso.es diferente de otras opciones? En primer lugar, nuestro enfoque en la seguridad. Sabemos lo importante que es para ti sentirte tranquilo y protegido durante todo el proceso de alquiler. Por eso, verificamos cuidadosamente a todos los usuarios y ofrecemos un sistema de mensajería seguro para que puedas comunicarte con los interesados sin preocupaciones.
Además, alquila-piso.es cuenta con una interfaz intuitiva y fácil de usar. Publicar tu anuncio es tan sencillo como completar un formulario con los detalles de tu piso y subir algunas fotos. También puedes filtrar los resultados de búsqueda según tus preferencias, como el número de habitaciones, la ubicación y el precio.
Ya sea que quieras alquilar un piso o estés buscando un lugar para vivir, alquila-piso.es es la opción ideal. Nuestra amplia base de datos de pisos en alquiler te ayudará a encontrar el hogar perfecto para ti. No pierdas más tiempo y visita alquila-piso.es hoy mismo. ¡Te esperamos!
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Alquileres de pisos: La opción inteligente para aquellos que buscan flexibilidad y comodidad
Alquileres de pisos: La opción inteligente para aquellos que buscan flexibilidad y comodidad
En el mercado inmobiliario, una de las opciones más populares para aquellos que buscan flexibilidad y comodidad es el alquiler de pisos. Esta alternativa ofrece una serie de ventajas que la hacen atractiva tanto para personas solteras como para familias.
Una de las principales ventajas de alquilar un piso es la flexibilidad que brinda. A diferencia de comprar una propiedad, el alquiler permite a las personas cambiar de residencia con mayor facilidad. Esto es especialmente útil para quienes necesitan mudarse por motivos laborales o personales.
Otra ventaja importante es la comodidad que ofrece el alquiler de pisos. Alquilar un piso significa que no tienes que preocuparte por los gastos de mantenimiento y reparaciones, ya que es responsabilidad del propietario. Además, muchos alquileres de pisos incluyen servicios como seguridad, limpieza y áreas comunes, lo que brinda mayor comodidad y calidad de vida.
Además de la flexibilidad y comodidad, el alquiler de pisos también puede ser una opción más económica a corto plazo. En lugar de invertir una gran cantidad de dinero en la compra de una propiedad, el alquiler permite a las personas destinar sus recursos a otras necesidades o inversiones.
En resumen, el alquiler de pisos es una opción inteligente para aquellos que buscan flexibilidad y comodidad. Ofrece la posibilidad de cambiar de residencia con facilidad, evita los gastos de mantenimiento y reparaciones, y puede ser más económico a corto plazo. Si estás buscando una alternativa que se adapte a tus necesidades y estilo de vida, considera el alquiler de pisos como una opción viable.
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Explora nuestros alquileres de pisos y encuentra el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso
Explora nuestros alquileres de pisos y encuentra el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso
Si estás buscando un lugar donde vivir que te permita encontrar el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso, has llegado al lugar indicado. En nuestra plataforma, ofrecemos una amplia variedad de alquileres de pisos que se adaptan a tus necesidades.
Encontrar un espacio que te brinde tranquilidad y comodidad es fundamental para poder desarrollarte tanto profesional como personalmente. Nuestros alquileres de pisos están ubicados en zonas estratégicas de la ciudad, cercanas a centros de trabajo y con acceso a servicios y comodidades.
Además, nuestros pisos están diseñados pensando en tu bienestar. Cuentan con espacios amplios y luminosos, mobiliario moderno y funcional, y están equipados con todas las comodidades que necesitas para vivir de manera cómoda y relajada.
Si necesitas un lugar tranquilo donde puedas concentrarte en tu trabajo, nuestros alquileres de pisos cuentan con áreas de estudio o home office, donde podrás trabajar de manera eficiente y sin distracciones.
Y cuando necesites desconectar y descansar, nuestros pisos también ofrecen espacios de ocio y relajación, como terrazas, jardines o piscinas, donde podrás disfrutar de momentos de tranquilidad y recreación.
En definitiva, nuestros alquileres de pisos te brindan la oportunidad de encontrar el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso. No pierdas más tiempo buscando, explora nuestra plataforma y encuentra el lugar ideal para ti.
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Encuentra alquileres de pisos con impresionantes vistas: Disfruta de panoramas únicos desde la comodidad de tu hogar
Encuentra alquileres de pisos con impresionantes vistas: Disfruta de panoramas únicos desde la comodidad de tu hogar
¿Te gusta disfrutar de vistas impresionantes desde la comodidad de tu hogar? Si es así, estás en el lugar correcto. En este artículo te mostraremos cómo encontrar alquileres de pisos con panoramas únicos que te dejarán sin aliento.
Encontrar un piso con vistas espectaculares puede ser todo un desafío, pero con los recursos adecuados y un poco de paciencia, podrás encontrar el lugar perfecto para ti. Una de las mejores formas de comenzar tu búsqueda es utilizando plataformas en línea especializadas en alquileres de pisos. Estas plataformas te permiten filtrar tus resultados según tus preferencias, incluyendo la opción de buscar pisos con vistas panorámicas.
También puedes contactar directamente a agencias inmobiliarias y preguntarles si tienen disponibles pisos con vistas impresionantes. Muchas veces, estas agencias tienen propiedades exclusivas que no se encuentran en las plataformas en línea.
Otra opción es explorar diferentes vecindarios y buscar edificios altos con vistas despejadas. Algunos vecindarios populares suelen tener rascacielos o edificios con terrazas que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad.
Recuerda que alquilar un piso con una vista única puede tener un costo adicional. Sin embargo, la experiencia de despertar cada mañana con un panorama impresionante vale la pena.
Una vez que encuentres el piso perfecto, asegúrate de aprovechar al máximo tus vistas. Decora tu hogar de manera que resalte la belleza del paisaje y crea espacios para relajarte y disfrutar de las vistas.
En resumen, encontrar un alquiler de piso con vistas panorámicas puede ser un desafío, pero con las herramientas adecuadas y un poco de paciencia, podrás disfrutar de panoramas únicos desde la comodidad de tu hogar. ¡No esperes más y comienza tu búsqueda hoy mismo!
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Alquila sin preocupaciones: Nuestros alquileres de pisos son gestionados por expertos en bienes raíces
Alquila sin preocupaciones: Nuestros alquileres de pisos son gestionados por expertos en bienes raíces
Alquilar un piso puede ser una tarea estresante y complicada, pero con nuestros servicios de alquiler de pisos, puedes dejar todas tus preocupaciones de lado. Nos enorgullece contar con un equipo de expertos en bienes raíces que se encargará de gestionar todos los aspectos de tu alquiler, desde la búsqueda del piso perfecto hasta la firma del contrato y más allá.
Nuestros expertos en bienes raíces tienen años de experiencia en el mercado de alquileres y conocen todas las claves para asegurarse de que encuentres el piso adecuado para ti. Trabajaremos estrechamente contigo para entender tus necesidades y preferencias, y te presentaremos una selección de pisos que se ajusten a tus criterios.
Una vez que hayas elegido el piso que te gusta, nuestros expertos se encargarán de todos los trámites necesarios. Nos aseguraremos de que todos los documentos estén en regla y te guiaremos a través del proceso de firma del contrato. Además, estaremos disponibles para responder a todas tus preguntas y resolver cualquier problema que pueda surgir durante tu estancia en el piso.
En resumen, alquilar un piso con nosotros significa alquilar sin preocupaciones. Nuestros expertos en bienes raíces se encargarán de todo, desde la búsqueda del piso perfecto hasta la firma del contrato y más allá. Puedes confiar en nosotros para que te brindemos un servicio de alquiler de pisos de alta calidad y sin complicaciones.
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