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Homenaje a Antonio Tamarit Aliaga


Homenaje a Antonio Tamarit Aliaga: El Constructor que Dio Vida a La Pobla de Vallbona

Nacido antes de 1900, Antonio Tamarit Aliaga dejó una huella imborrable en la historia de La Pobla de Vallbona. Su vida, marcada por el trabajo incansable y una visión para transformar su comunidad, atraviesa casi todo el siglo XX. Antonio Tamarit Aliaga fue mucho más que un constructor; fue un visionario que, con sus manos y su ingenio, dio forma a la vida y al desarrollo de un pueblo que le debe gran parte de su identidad actual.

Desde joven, Antonio Tamarit Aliaga mostró una habilidad excepcional en la construcción. Ya en la década de 1920, su nombre resonaba en La Pobla, donde comenzó a erigir casas en la calle San Sebastián y otras arterias del pueblo. A su lado, el Alcalde apodado “Garrina” y el arquitecto Juan Pedro Segura de Lago, natural de Algemesí, formaron un equipo formidable, dedicado a modernizar y dar vida a la localidad. Juntos, construyeron los cimientos no solo físicos, sino también sociales y culturales, de una comunidad próspera.

Su obra fue interrumpida por los tiempos difíciles de la Guerra Civil española en 1936, una época que trajo sufrimiento y destrucción a todo el país. Pero Antonio Tamarit Aliaga nunca se rindió. En medio de las adversidades, siguió adelante con la esperanza de reconstruir y restaurar lo perdido. Después de la guerra, su trabajo fue crucial en la reconstrucción de un pueblo que buscaba levantarse de nuevo.

Uno de sus mayores logros llegó en 1947, cuando Antonio Tamarit Aliaga, junto a sus colaboradores, construyó la Iglesia de Las Ventas. Este templo, símbolo de la esperanza y la fe de la comunidad, se alza hoy como un testamento a la dedicación de Antonio Tamarit y su compromiso con su gente. La Iglesia de Las Ventas no solo es una obra arquitectónica, sino también un símbolo de la resiliencia y el espíritu de reconstrucción tras tiempos de guerra y sufrimiento.

Otro de sus legados fundamentales fue la construcción de las Escuelas de San José, un proyecto que reflejaba su creencia en la importancia de la educación para los niños y niñas de La Pobla de Vallbona. Con estas escuelas, Antonio Tamarit Aliaga ayudó a sentar las bases para un futuro mejor, dando a los más jóvenes la oportunidad de aprender y crecer en un entorno adecuado, en una época en la que la educación era un bien preciado.

Antonio Tamarit Aliaga también fue el responsable de la construcción del Ayuntamiento en 1920, símbolo de la organización y el progreso cívico de La Pobla de Vallbona. Este edificio sigue siendo, hasta el día de hoy, un centro neurálgico de la vida política y social de la localidad.

The legado de Antonio Tamarit Aliaga no puede entenderse sin mencionar la profunda influencia que tuvo en el desarrollo y la modernización de La Pobla de Vallbona. Su trabajo, junto con el del Alcalde Garrina y el arquitecto Juan Pedro Segura de Lago, definió el aspecto y el alma del pueblo. Juntos, construyeron lo que hoy consideramos los emblemas arquitectónicos de la localidad, dejando un patrimonio que perdurará por generaciones.

Antonio Tamarit Aliaga falleció a mediados de 1968, dejando tras de sí un pueblo transformado, vivo, y lleno de esperanza. Su obra perdura en cada esquina de La Pobla, en cada casa, en cada escuela, en cada monumento. Es imposible caminar por las calles de este lugar sin sentir la presencia de Antonio Tamarit Aliaga en cada piedra, en cada ladrillo que alguna vez colocó con sus manos. Es, sin duda, el constructor del alma de La Pobla de Vallbona.

Hoy, recordamos y honramos su memoria, conscientes de que su legado no es solo de ladrillos y cemento, sino de un pueblo que, gracias a su trabajo, encontró el camino hacia el progreso. Antonio Tamarit Aliaga fue y será siempre un símbolo de dedicación, esfuerzo y amor por su comunidad. Que su nombre resuene con orgullo en la historia de La Pobla de Vallbona, como aquel que dio vida a su pueblo y futuro a su gente.

a la derecha Antonio Tamarit Aliaga apodado ” El Obrer” con su paleta ,a la izquierda con el pañuelo blanco el arquitecto Juan Pedro Segura de Lago, al medio el Alcalde apodado Garrina,detrás el cura Joaquín Barbera



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Soluciones para filtraciones y humedades


:Soluciones Eficientes para Goteras, Filtraciones y Humedades con Rehabilitaciones Tamarit

Expertos en rehabilitación y mantenimiento de edificios en Valencia

Las goteras, filtraciones y humedades son problemas comunes en los edificios, especialmente en zonas con alta humedad como Valencia. Estos problemas no solo afectan la estética del edificio, sino que también pueden causar structural damage y saludables. En Rehabilitations Tamarit, ofrecemos soluciones eficientes y personalizadas para resolver estos problemas y garantizar la integridad y seguridad de su propiedad.

Servicios:

Nuestra empresa ofrece una amplia gama de servicios para abordar las goteras, filtraciones y humedades:

  1. Detección y diagnóstico: Nuestros expertos identifican la fuente del problema y evalúan la gravedad de la situación.
  2. Reparación y rehabilitación: Realizamos reparaciones y rehabilitaciones de damaged structures por la humedad.
  3. Waterproofing: Aplicamos tratamientos y productos para evitar futuras filtraciones.
  4. Mantenimiento preventivo: Ofrecemos servicios de mantenimiento regular para prevenir problemas futuros.

Técnicas y materiales:

Utilizamos las últimas técnicas y materiales para garantizar resultados duraderos y eficientes:

  1. Técnicas de impermeabilización: Aplicamos membranas, pinturas y tratamientos especiales.
  2. Materiales resistentes: Utilizamos materiales resistentes a la humedad y duraderos.
  3. Equipo especializado: Contamos con equipo especializado para realizar trabajos de altura y accesos difíciles.

Advantages:

Al elegir Tamarit Rehabilitations, obtendrá:

  1. Soluciones personalizadas: Nuestros expertos crean planes de acción adaptados a sus necesidades.
  2. Garantía de calidad: Ofrecemos garantía de calidad en todos nuestros servicios.
  3. Servicio rápido y eficiente: Respondemos rápidamente a sus necesidades y minimizamos los tiempos de inactividad.

Contacto:633300087

No deje que las goteras, filtraciones y humedades dañen su propiedad. Contáctenos hoy mismo para obtener una solución eficiente y personalizada.



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Solucion de humedades y filtraciones


Las humedades y filtraciones son problemas comunes que afectan a muchas viviendas, hogares y locales comerciales. Estos inconvenientes no solo comprometen la estética de los espacios, sino que también pueden causar daños estructurales y afectar la salud de sus ocupantes. En Tamarit Rehabilitations, ofrecemos soluciones integrales y efectivas para erradicar estos problemas de manera definitiva.

¿Por qué es importante abordar las humedades?

Las humedades pueden ser provocadas por diversas causas, como filtraciones de agua, problemas de condensación, roturas de tuberías o incluso la falta de impermeabilización adecuada. Ignorar estas situaciones puede llevar a:

  • Daños estructurales: La humedad puede deteriorar paredes, techos y cimientos, poniendo en riesgo la estabilidad de la construcción.
  • Problemas de salud: La presencia de moho y hongos puede afectar la calidad del aire, causando alergias y problemas respiratorios.
  • Pérdida de valor inmobiliario: Las humedades pueden disminuir el valor de su propiedad y dificultar su venta o rental.

Nuestros Servicios

En Rehabilitaciones Tamarit, contamos con un equipo de profesionales especializados en la detección y reparación de humedades y filtraciones. Ofrecemos una amplia gama de servicios que incluyen:

1. Accurate Diagnosis

Antes de realizar cualquier intervención, llevamos a cabo un diagnóstico exhaustivo. Utilizamos tecnología avanzada para detectar el origen de la humedad, ya sea por filtraciones externas, problemas de fontanería o condensación. Este diagnóstico nos permite ofrecer una solución adaptada a cada caso.

2. Soluciones de Impermeabilización

Una vez identificado el problema, implementamos soluciones de impermeabilización eficaces. Trabajamos con materiales de alta calidad que garantizan una protección duradera contra la humedad. Nuestras técnicas incluyen:

  • Impermeabilización de fachadas: Tratamientos específicos para evitar filtraciones desde el exterior.
  • Sellado de juntas y grietas: Prevención de la entrada de agua en puntos críticos.
  • Sistema de drenaje: Instalación de sistemas que redirigen el agua lejos de las structures.

3. Rehabilitación de Espacios Afectados

Si la humedad ya ha causado daños, ofrecemos servicios de rehabilitación para restaurar los espacios afectados. Esto incluye:

  • Reparación de paredes y techos: Tratamos los daños estéticos y estructurales causados por la humedad.
  • Tratamiento de moho: Eliminamos de manera segura y efectiva el moho y los hongos, asegurando un ambiente saludable.

4. Prevención Futura

Nuestra misión no termina con la reparación. También ofrecemos recomendaciones y soluciones para prevenir futuros problemas de humedad. Esto puede incluir:

  • Mejoras en la ventilación: Asesoramos sobre la instalación de sistemas de ventilación para reducir la condensación.
  • Mantenimiento regular: Programas de mantenimiento para asegurar que su hogar o local comercial permanezca en óptimas condiciones.

¿Por qué elegir Rehabilitaciones Tamarit?

  • Experiencia y Profesionalismo: Contamos con un equipo de expertos con amplia experiencia en el sector de la rehabilitación.
  • Soluciones Personalizadas: Cada caso es único. Ofrecemos soluciones adaptadas a las necesidades específicas de cada cliente.
  • Calidad Garantizada: Utilizamos materiales de alta calidad y técnicas avanzadas para asegurar resultados duraderos.
  • Atención al Cliente: Nuestro compromiso es la satisfacción del cliente. Estamos disponibles para resolver cualquier duda y ofrecer asesoramiento continuo.

Contacta con Nosotros

Si su vivienda o local comercial presenta problemas de humedades o filtraciones, no espere más. En Tamarit Rehabilitations, estamos listos para ayudarle a recuperar la seguridad y comodidad de sus espacios. Contáctenos hoy para solicitar un diagnóstico gratuito y sin compromiso.

Transforme su hogar en un lugar saludable y acogedor con Rehabilitaciones Tamarit, su aliado en la solución de humedades y filtraciones.



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Solucion de rehabilitación de fachadas


Las fachadas son la carta de presentación de cualquier edificio. Con el tiempo, factores como la climatología, la contaminación y el desgaste pueden afectar su apariencia y estructura. En Tamarit Rehabilitations, ofrecemos soluciones integrales para la restauración de fachadas, asegurando no solo la estética, sino también la durabilidad y seguridad de su edificio.

Importancia de Restaurar Fachadas

La restauración de facades es crucial por varias razones:

  • Mejora Estética: Una fachada bien cuidada realza la imagen del edificio y su entorno.
  • Valor Inmobiliario: Mantener en buen estado la fachada puede aumentar el valor de la propiedad y facilitar su venta o rental.
  • Structural Protection: La rehabilitación adecuada evita daños estructurales que pueden surgir de problemas como filtraciones o deterioro.
  • Energy Efficiency: Restaurar fachadas puede mejorar el aislamiento, reduciendo el consumo energético.

Nuestros Servicios de Restauración de Fachadas

En Rehabilitaciones Tamarit, ofrecemos una gama completa de servicios para la restauración de fachadas, adaptados a las necesidades de cada edificio:

1. Evaluación y Diagnóstico

Realizamos un diagnóstico exhaustivo para identificar el estado de la fachada. Esto incluye la detección de problemas como grietas, humedad, desprendimientos o falta de aislamiento. Un análisis detallado nos permite planificar la intervención más adecuada.

2. Limpieza y Preparación de Superficies

Antes de cualquier tratamiento, es fundamental limpiar la fachada. Utilizamos técnicas de limpieza adecuadas, como chorro de agua a presión, limpieza química y técnicas de microarenado, para eliminar suciedad, moho y graffiti. Este paso asegura que las siguientes capas de tratamiento se adhieran correctamente.

3. Reparación de Daños

Realizamos las reparaciones necesarias para garantizar la integridad de la fachada. Esto incluye:

  • Sellado de Grietas y Fisuras: Aplicamos morteros especiales y resinas para sellar grietas y evitar filtraciones.
  • Restauración de Elementos Decorativos: Reparamos y restauramos molduras, balcones y otros elementos arquitectónicos que necesiten atención.

4. Tratamientos de Impermeabilización

Aplicamos tratamientos impermeabilizantes que protegen la fachada de filtraciones y humedades, prolongando su vida útil y evitando problemas futuros. Utilizamos productos de alta calidad, adaptados a las características del material de la fachada.

5. Revestimientos y Acabados

Ofrecemos una amplia gama de opciones de revestimiento, desde pinturas específicas hasta acabados en piedra o cerámica. Nuestro objetivo es proporcionar un acabado que no solo sea estético, sino también funcional y duradero. Además, podemos asesorar sobre colores y texturas que se integren armoniosamente con el entorno.

6. Mantenimiento Preventivo

Una vez realizada la restauración, ofrecemos programas de mantenimiento preventivo para asegurar que la fachada se mantenga en óptimas condiciones a lo largo del tiempo. Esto incluye inspecciones periódicas y limpiezas para evitar la acumulación de suciedad y daños.

¿Por qué elegir Rehabilitaciones Tamarit?

  • Expertos en Rehabilitación: Nuestro equipo cuenta con una amplia experiencia en la restauración de fachadas, con conocimientos en técnicas avanzadas y materiales de alta calidad.
  • Soluciones Personalizadas: Cada edificio es único. Nos adaptamos a las necesidades específicas de cada cliente, ofreciendo un servicio personalizado y eficiente.
  • Compromiso con la Calidad: Garantizamos que todos nuestros trabajos cumplen con los más altos estándares de calidad y seguridad.
  • Atención al Cliente: Nuestro enfoque se basa en una comunicación fluida y un compromiso total con la satisfacción del cliente.

Contacta con Nosotros

Si su edificio necesita una restauración de fachada, no dude en contactarnos. En Tamarit Rehabilitations, estamos preparados para ayudarle a devolver a su edificio su esplendor original, combinando estética y funcionalidad.

Transforme la fachada de su edificio con la experiencia y profesionalismo de Rehabilitaciones Tamarit, su aliado en la restauración de fachadas.



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Apoyo a nuestros vecinos de la comunidad valenciana


En momentos difíciles, como los que ha vivido la Comunidad Valenciana tras los recientes episodios de DANA (Depresión Aislada en Niveles Altos), la solidaridad y el apoyo comunitario se vuelven fundamentales. Tamarit Rehabilitations se une a las iniciativas de ayuda ofreciendo servicios de rehabilitación, restauración e impermeabilización de viviendas y edificios a precios de coste. Nuestro objetivo es brindar apoyo a todas las familias y comunidades afectadas, contribuyendo a la recuperación de sus hogares y negocios de manera accesible y efectiva.

Comprometidos con la Comunidad Valenciana

La DANA ha causado daños significativos en infraestructuras, viviendas y locales comerciales, afectando a cientos de familias y negocios en nuestra comunidad. Sabemos que la recuperación no solo implica una reparación material, sino también un apoyo emocional y económico. En Tamarit Rehabilitations, somos conscientes de la urgencia y la importancia de actuar rápidamente para restablecer la seguridad y el bienestar de nuestros ciudadanos.

Por ello, hemos decidido ofrecer nuestras soluciones a precios de coste para aquellos que han sufrido daños por la DANA. Esta medida busca aliviar la carga económica de las reparaciones y garantizar que todos los afectados puedan acceder a servicios profesionales de alta calidad en un momento tan complejo.

Servicios Ofrecidos a Precios de Coste para Afectados por la DANA

Tamarit Rehabilitations pone a disposición de los afectados un equipo de expertos en restauración de viviendas y edificios, con una amplia gama de servicios de reparación:

1. Impermeabilización de Viviendas y Edificios

Uno de los problemas más graves causados por la DANA es la filtración de agua, que puede dañar tanto la estructura de los edificios como el contenido de las viviendas. Para combatir estos efectos, ofrecemos:

2. Rehabilitación y Restauración de Interiores y Exteriores

The rehabilitación y restauración de espacios dañados es fundamental para que las viviendas y locales comerciales vuelvan a estar habitables y seguros. Nuestros servicios de rehabilitación incluyen:

  • Reparación de techos y paredes: Tratamos los daños en interiores y exteriores, incluyendo restauración de revestimientos y pintura.
  • Refuerzo estructural: En casos de daños graves, realizamos refuerzos y estabilización de estructuras, garantizando la seguridad de los espacios.
  • Tratamiento de moho y humedades: Aplicamos soluciones antimicrobianas para eliminar moho y hongos causados por la humedad, asegurando un ambiente saludable.

3. Evaluación de Daños y Asesoramiento Técnico

Antes de comenzar cualquier trabajo, nuestros expertos realizarán una evaluación exhaustiva de los daños en cada vivienda o local comercial. Esta valoración nos permite:

  • Determinar las necesidades específicas de cada inmueble.
  • Ofrecer una solución adaptada a cada caso.
  • Asegurar que los trabajos sean realizados con la máxima calidad y precisión.

Además, brindamos asesoramiento técnico gratuito para orientar a los afectados sobre las mejores opciones de reparación y restauración, siempre buscando maximizar la durabilidad y eficiencia de cada intervención.

¿Por Qué Elegir Rehabilitaciones Tamarit en Este Momento?

Tamarit Rehabilitations no solo se caracteriza por su profesionalismo y experiencia, sino también por su compromiso con la comunidad. Elegirnos significa contar con:

  • Soluciones de calidad a precios accesibles: En un esfuerzo solidario, nuestros precios de coste hacen posible que más personas accedan a servicios profesionales de restauración y rehabilitación.
  • Rapidez y eficiencia: Sabemos que la urgencia es vital. Nuestro equipo trabaja con rapidez y precisión para asegurar que su hogar o negocio vuelva a ser seguro en el menor tiempo posible.
  • Profesionales expertos y comprometidos: Contamos con un equipo de expertos en rehabilitación e impermeabilización con años de experiencia, que entienden la importancia de cada detalle en cada proyecto.

How to Access Our Help Services

Si usted o alguien que conoce ha sido afectado por la DANA en la Comunidad Valenciana, puede contactar con Rehabilitaciones Tamarit para recibir más información sobre nuestros servicios a precios de coste. Estamos aquí para asesorarle y acompañarle en cada paso del proceso, desde la evaluación inicial hasta la completa restauración de su inmueble.

Un Futuro Seguro para la Comunidad Valenciana

At Tamarit Rehabilitations, estamos comprometidos con la recuperación y el bienestar de nuestra comunidad. Nos enorgullece poner nuestros conocimientos y habilidades al servicio de todos los afectados, aportando soluciones duraderas y asequibles para que cada familia y negocio afectado pueda retomar sus actividades con tranquilidad y seguridad. Colaboraremos con las aseguradoras

Rehabilitar, restaurar y reconstruir es nuestra especialidad, y hoy más que nunca, lo hacemos con la máxima dedicación y empatía hacia nuestros vecinos.



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Restauracion de edificios y hogares


¿Sabías que un edificio en deterioro no solo pierde valor estético, sino que también puede representar un riesgo para sus habitantes? La building renovation es esencial para devolverles seguridad, funcionalidad y, en muchos casos, su encanto arquitectónico. Si tienes un edificio que necesita cuidados y restauración, o simplemente quieres saber más sobre el proceso, aquí te explicamos en detalle cómo se realiza una rehabilitación y qué ventajas ofrece tanto en estructura como en durabilidad.

¿Qué es la Rehabilitación de Edificios?

The building renovation es el proceso de restaurar y mejorar una construcción para recuperar su integridad estructural, su apariencia original y garantizar su seguridad. No es lo mismo que una simple reforma; en la rehabilitación, los objetivos principales son corregir daños estructurales y de mantenimiento que hayan afectado con el tiempo a la construcción.

Objetivos Principales de la Rehabilitación de un Edificio

La rehabilitación tiene tres objetivos esenciales:

  • Structural safety: Enfocado en consolidar las bases y materiales del edificio.
  • Waterproofing: Protección frente a la humidity y filtraciones.
  • Restauración arquitectónica: Devolverle su estética original respetando su valor histórico y arquitectónico.

Pasos Clave en el Proceso de Rehabilitación de un Edificio

La rehabilitación de un edificio debe seguir un proceso riguroso para asegurar resultados efectivos y duraderos. Aquí tienes los pasos principales:

1. Inspección Técnica y Diagnóstico

El primer paso en cualquier rehabilitación es realizar una inspección exhaustiva. Esta evaluación permite identificar problemas como grietas, corrosión, filtraciones o deterioro de los materiales. La impermeabilización y los trabajos estructurales a menudo se determinan a partir de este diagnóstico, ya que es común encontrar daños provocados por humedad y filtraciones.

2. Reparación de Daños Estructurales

En esta fase se solucionan los problemas estructurales identificados en el diagnóstico. Esto puede implicar reforzar vigas, columnas o cimentaciones, y reemplazar materiales dañados. Asegurarse de que la estructura esté en óptimas condiciones es fundamental, ya que proporciona estabilidad y seguridad al edificio en el futuro.

3. Impermeabilización del Edificio

The impermeabilización es uno de los aspectos más importantes de la rehabilitación. Consiste en aplicar técnicas y materiales para proteger al edificio de las filtraciones de agua y la humedad. Esto no solo evita daños en las paredes y techos, sino que también ayuda a prevenir problemas de salud asociados a la aparición de moho. La impermeabilización es, por lo tanto, una inversión clave para prolongar la vida útil del edificio.

4. Restauración de la Fachada y Elementos Exteriores

Después de abordar la estructura y la impermeabilización, es el momento de restaurar los elementos exteriores. En la restauración de edificios, es importante respetar la estética original, especialmente en construcciones históricas o de valor arquitectónico. Esto puede implicar limpieza, tratamiento de superficies, y en algunos casos, reemplazo de materiales con técnicas especializadas.

5. Modernización de Sistemas

Finalmente, en muchos proyectos de rehabilitación se opta por modernizar los sistemas de electricidad, agua, y climatización. Estos ajustes son fundamentales para adaptar el edificio a las normativas actuales y mejorar la comodidad de sus ocupantes.

Beneficios de la Rehabilitación y Restauración de Edificios

The building renovation ofrece una serie de beneficios significativos:

  • Aumento de la seguridad: Reduce riesgos estructurales, protegiendo tanto a los habitantes como al entorno.
  • Mejora de la eficiencia energética: Una correcta impermeabilización y modernización de sistemas reduce el consumo energético, lo que se traduce en un ahorro en costes de energía.
  • Heritage conservation: La restauración de edificios permite preservar el valor cultural e histórico de las construcciones antiguas.
  • Revalorización del inmueble: Un edificio rehabilitado aumenta su valor de mercado y su atractivo para los inquilinos o compradores.

¿Cuándo es Necesaria la Rehabilitación de un Edificio?

La rehabilitación es necesaria cuando un edificio presenta signos visibles de desgaste o problemas estructurales. Si observas grietas, manchas de humedad, o si experimentas problemas de aislamiento o comodidad, es probable que el edificio necesite intervención. Además, los edificios antiguos que no cumplen con las normativas actuales de seguridad y eficiencia energética también son candidatos para la rehabilitación.

The building renovation es un proceso complejo pero indispensable para mantener en buen estado las construcciones, especialmente las de valor histórico. Desde una adecuada impermeabilización hasta una restauración de edificios respetuosa con la arquitectura original, cada paso en la rehabilitación contribuye a la seguridad, funcionalidad y atractivo visual del inmueble.

Si tienes un edificio que necesita cuidados o simplemente deseas saber más sobre el proceso, en Rehabilitaciones Tamarit estamos aquí para ayudarte.



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Real estate

El valor residual de una propiedad


El valor residual de una propiedad se refiere al valor estimado que tendrá la propiedad al final de su vida útil o al final de un período específico. Este valor residual es una parte clave en el análisis de inversión inmobiliaria y se utiliza para calcular la rentabilidad y evaluar la viabilidad financiera a lo largo del tiempo. Aquí se describen los pasos y consideraciones principales para determinar el valor residual de una propiedad:

1. Estimación de la Vida Útil de la Propiedad:

  • Se estima la vida útil total de la propiedad. Este período puede variar según el tipo de propiedad y el uso previsto. Por ejemplo, para edificios residenciales, la vida útil puede ser estimada en décadas, mientras que para ciertos activos industriales podría ser menor.

2. Análisis de Tendencias del Mercado:

  • Se analizan las tendencias del mercado inmobiliario para determinar cómo podría evolucionar el valor de la propiedad en el futuro. Esto incluye considerar factores económicos, cambios en la demanda y oferta, y otros aspectos que podrían afectar el mercado.

3. Identificación de Factores de Valorización:

  • Se identifican los factores que podrían contribuir a la valorización de la propiedad con el tiempo. Esto puede incluir mejoras en la infraestructura local, aumento en la demanda de propiedades en la zona, desarrollo urbano, entre otros.

4. Estudio de Comparables:

  • Se examinan propiedades comparables en el mercado que han llegado al final de su vida útil o que tienen una antigüedad similar. Este estudio ayuda a identificar patrones de depreciación y apreciación en propiedades similares.

5. Análisis de Plusvalía:

  • Se considera el potencial de plusvalía de la propiedad al final de su vida útil. Este aspecto implica evaluar cómo los factores del mercado podrían contribuir al aumento del valor de reventa de la propiedad.

6. Cálculo del Valor Residual:

  • El valor residual se calcula restando la depreciación acumulada del valor de reemplazo de la propiedad. El valor de reemplazo es el costo estimado de construir una propiedad similar en la ubicación y con las mismas características en el momento del análisis.

Valor Residual=Valor de Reemplazo−Depreciacioˊn Acumulada

7. Método de Suma de Dígitos de Años (SDA):

  • En algunos casos, se aplica el método de Suma de Dígitos de Años para calcular la depreciación acumulada de manera proporcional a lo largo de la vida útil estimada. Este método asigna más depreciación en los primeros años y menos en los últimos.

8. Evaluación de Mejoras Futuras:

  • Si se espera realizar mejoras o renovaciones significativas en el futuro, estas mejoras deben ser consideradas al calcular el valor residual. Las mejoras podrían contribuir positivamente al valor de reventa.

9. Análisis de Riesgos y Factores Externos:

  • Se consideran los riesgos y factores externos que podrían afectar el valor residual. Esto puede incluir cambios en las regulaciones, fluctuaciones económicas o eventos inesperados que podrían influir en el mercado inmobiliario.

10. Actualización Periódica:

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- La estimación from valor residual debe ser actualizada periódicamente a medida que cambian las condiciones from mercado y se obtiene nueva información sobre el rendimiento de la propiedad.

La determinación del valor residual implica una evaluación cuidadosa de varios factores y requiere un análisis detallado del mercado y de las características específicas de la propiedad. Es crucial que el real estate expert utilice datos confiables y considere todas las variables relevantes para obtener una estimación precisa del valor residual de la propiedad.



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Real estate

Profitability of a real estate investment


La evaluación de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria desde la perspectiva de un perito implica analizar diversos factores financieros y económicos para determinar si la inversión es viable y generará rendimientos adecuados. Aquí se describen los aspectos clave que un perito considera al evaluar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria:

1. Análisis del Flujo de Efectivo:

  • Se examina detalladamente el flujo de efectivo generado por la propiedad. Esto incluye los ingresos por rental, los costos operativos (mantenimiento, impuestos, seguros), los pagos de préstamos y otros gastos relacionados. El perito evalúa la estabilidad y previsibilidad del flujo de efectivo a lo largo del tiempo.

2. Tasas de Rendimiento:

  • Se calculan tasas de rendimiento clave, como la Tasa Interna de Retorno (TIR) y la Tasa de Capitalización (Cap Rate). La TIR representa el rendimiento total de la inversión, considerando flujos de efectivo y valor de reventa, mientras que el Cap Rate mide la relación entre los ingresos operativos y el valor de mercado de la propiedad.

3. Valor de Reventa (Plusvalía):

  • Se evalúa el potencial de apreciación del valor de la propiedad con el tiempo. Esto implica analizar las tendencias del mercado y los factores que pueden afectar positiva o negativamente el valor de reventa.

4. Análisis de Costo-Beneficio:

  • Se examinan los costos de adquisición, mejora y mantenimiento en relación con los beneficios esperados. El perito evalúa si los costos son justificables y si la inversión generará beneficios a largo plazo.

5. Evaluación del Riesgo:

  • Se considera la volatilidad del mercado, la estabilidad económica y otros factores de riesgo que podrían afectar la rentabilidad de la inversión. La gestión del riesgo es clave para una inversión exitosa.

6. Análisis Comparativo:

  • Se compara la inversión inmobiliaria con otras oportunidades de inversión en el mercado. Esto ayuda a determinar si la propiedad ofrece un rendimiento competitivo en comparación con alternativas de inversión.

7. Periodo de Recuperación de la Inversión (Payback Period):

  • Se calcula el tiempo que llevará recuperar la inversión inicial a través de los flujos de efectivo generados. Esto proporciona una medida de la velocidad con la que se obtendrán beneficios.

8. Escenario de Estrés:

  • Se realiza un análisis de escenarios de estrés para evaluar cómo la inversión podría responder a situaciones económicas adversas. Esto ayuda a los inversores a comprender la resiliencia de la inversión frente a cambios inesperados.

9. Análisis de Financiamiento:

  • Se evalúan las opciones de financiamiento disponibles y se calcula el impacto de los pagos de préstamos en el flujo de efectivo. También se consideran las tasas de interés y otros términos de financiamiento.

10. Aspectos Regulatorios y Legales:

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- Local regulations and laws that could affect the investment are reviewed. Changes in zoning regulations, taxation or other legal aspects can have a significant impact.

11. Duración de la Inversión:

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- The time horizon of the investment is considered. Some investors seek returns a short-term, while others adopt a short-term approach, while others adopt a short-term approach. a long-term. The duration of the investment affects the strategy and return projections.

12. Factores de Mercado:

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- The conditions are analysed from market, including supply and demand in the specific location of the property. The factors from market can influence the rental capacity and appreciation of the property.

13. Sostenibilidad y Factores ESG:

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- Environmental, social and governance (ESG) factors that may affect profitability are considered. a long-term. Sustainability and social responsibility are increasingly important aspects of real estate investment.

14. Análisis del Mercado de Alquiler:

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- It is assesseda demand and supply in the rental market, identifying competition and analysing price trends to determine viability from rent.

La evaluación de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria es un proceso integral que implica un análisis exhaustivo de múltiples factores. Los peritos inmobiliarios utilizan su experiencia y conocimientos para proporcionar estimaciones precisas y asesoramiento sobre la viabilidad y el potencial de rendimiento de una inversión inmobiliaria específica.



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Real estate

Aid for those affected by Dana


As a building surveyor, I would like to speak to you from the closeness and commitment I feel towards all the citizens affected by the DANA in our beloved Valencian Community. As a surveyor, I know that this phenomenon has hit many homes, businesses and communities hard. Let me explain how I can help you in this delicate moment.

1. Comprehensive Damage Assessment

My work begins with a **detailed inspection of the damage** your property may have suffered. This first step is essential to understand the true extent of the damage. I identify:

- Structural damage such as cracksThe building must be protected from damage, displacements or weakened foundations that could compromise the safety of the building.
- Problems in electrical installations, plumbing, and air conditioning systems that may have been affected by flooding or damp.
- Leaks and dampness, which are common after such events, require careful inspection to avoid problems with mould and damage to ceilings, walls and floors.

This assessment not only helps to identify superficial damage, but also damage that, if not identified in time, could worsen and increase repair costs.

2. Economic Appraisal of Repairs

After inspecting the damage, the next step is to draw up a **complete technical report** in which I calculate the cost of repairs and materials needed to bring your property back to optimum condition. This report will give you a clear and accurate figure that will allow you to plan the reconstruction. I include all the necessary details, such as:

- Labour and materials.
- Additional costs if structural reinforcement is required.
- Recommendations for improvements to prevent such a thing from happening again in the future.

I know what important It is for each of you to have an accurate and transparent assessment that will enable you to deal with this situation with a realistic plan.

3. Advice on Procedures with Insurers

If they have insurance to cover this damage, the report will expert that I give you can serve as a basis for your **insurance claim**. I will see to it that the report contains all documentation detailed, with photographs and valuations necessary to support your claim.

In addition, I can advise and accompany them through this process, as I know that for many it can be complicated and confusing. I can help you understand how to file your claim effectively and, if necessary, I can work with the insurer to ensure that you are awarded fair compensation.

4. Supervision of Repair Works

Another service I can is that of **supervision of the repair work**. My presence during the reconstruction phase gives you the peace of mind of knowing that everything is being done correctly and with the right materials. During this phase:

- I supervise that the techniques and materials used meet quality standards.
- I regularly monitor the progress of the work.
- I verify that the works respect the agreed time and costs, ensuring that the project is in line with what is necessary and foreseen.

My aim is to ensure that, on completion, the property is not only as it was before, but better protected against similar events in the future.

5. Advice on Prevention of Future Damage

Finally, I provide **advice on preventive measures**. I have learned that, if we take certain precautions now, we can minimise the risks to our health. damage in the event of future DANAs. I can advise you on measures such as:

- Waterproofing of façades, roofs and terraces.
- Reinforcement of structures that may be at risk.
- Installation of improved drainage and sewage systems.
- Choice of materials resistant to humidity and climatic changes.

These recommendations are not just technical; they are practical steps to make you feel safer and more secure in your own home, whatever happens.

-

my commitment as a expert is to be here for you at every stage of recovery. From the first damage assessment to the implementation of preventive improvements, my aim is to accompany you and offer you the assurance that you are not alone. Having an expert means having professional support when you need it most. Together, we can get your homes and businesses back on their feet and make them safe and welcoming again.



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Real estate

Support for Valencia - Real Estate Judicial Expert


Aurelio Tamarit Offers Appraisal and Valuation of Damages at Cost Prices for those Affected by the DANA in the Valencian Community

The recent **DANA** (Isolated Depression at High Levels) has left in its wake significant damage to infrastructures, homes and commercial premises in the Valencian Community, affecting hundreds of citizens and businesses. Aware of the difficult situation faced by many families and homeowners, **Aurelio Tamarit** has decided to offer **services of appraisal and valuation of damages at cost prices** as a measure of support and solidarity towards the affected community.

Solidarity Commitment with the Valencian Community

The impact of the DANA has been devastating for many families and businessesand we know that an effective recovery process begins with an accurate and fair assessment of the damage. In this context, Aurelio Tamarit joins the community support initiatives by offering **services of professional appraisal at prices cost**. This solidarity measure aims to alleviate the financial burdens of those affected and to enable them to start the reconstruction process with the peace of mind of a fair and adequate valuation.

Expertise Services and Damage Assessment

Aurelio Tamarit's team has experts specialised in the **valuation of damage to buildings and infrastructures**. Our approach is to provide an accurate and exhaustive diagnosis of the damage to buildings and infrastructures. damage sustained by properties affected by the DANAThe new system will enable owners to make informed decisions about necessary repairs and rehabilitation.

1. Initial Inspection and Assessment.

Our process begins with a visit to the affected properties, where we will we carry out a full inspection to assess the type and the extent of the damage. This initial assessment includes:

- Identification of structural damageWe detect cracks, subsidence or problems in the general structure of the building.

- Damage analysis of installations: We assess the condition of electrical, plumbing and other services affected by damp or flooding.
- Finish damage assessment: We document the condition of walls, floors, ceilings and other interior and exterior finishes.

2. Documentation and Technical Report.

Once the inspection has been completed, our experts draw up a report detailed which includes:

- Full description of the damage**: Detailed documentation of each affected area and the damage found.
- Economic valuation of the damage**: Calculation of the approximate cost of the repairs necessary to restore the property to its previous state.
- Photographs and visual evidence**: Collection of images and visual documentation to support The report, facilitating its use in dealing with insurers or for planning repairs.

3. Personalised Recovery Counselling.

In addition to the appraisal and valuation We offer **personalised advice** to help owners understand the best options for repair and rehabilitation of their properties. We provide guidance on next steps, including recommendations on materials and repair options that maximise the durability and safety of the building.

Benefits of Choosing Aurelio Tamarit for Damage Appraisals

In an emergency, speed, precision and transparency are essential. Aurelio Tamarit is distinguished by:

- Professionalism and experience**: We have highly qualified and experienced valuation experts of structural damage, which ensures an accurate and reliable diagnosis.
- Solidarity and community commitment: Our decision to offer this service at cost prices reflects our commitment to the Valencian Community in difficult times.
- Transparency and quality of service**: Each assessment is clear and comprehensive, with a report detailing every aspect of the damage, so that our clients can have full confidence in the veracity of the results.

How to Access Our Help Services

For all the people and families affected by the DANA in the Valencian Community, we are available to carry out the following activities expert reports at cost prices. If you or someone close to you needs this service, you can **contact Aurelio Tamarit** to arrange an inspection visit and receive a quick and accurate valuation.

A Commitment to the Reconstruction of the Valencian Community

At Aurelio Tamarit, we believe that solidarity is the key to recovery. This effort to support those affected seeks to contribute to the recovery of our community, ensuring that every person affected can be provided with an assessment of the damage to your property.

Aurelio Tamarit is committed to walk alongside the Valencian Community in every step towards reconstruction, providing professional and honest expertise in this time of need.



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