{"id":193,"date":"2024-01-28T17:49:45","date_gmt":"2024-01-28T17:49:45","guid":{"rendered":"http:\/\/wpresidence.net\/?p=193"},"modified":"2024-01-28T17:49:45","modified_gmt":"2024-01-28T17:49:45","slug":"5-claves-para-vender-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/5-schlussel-zum-verkauf-einer-immobilie\/","title":{"rendered":"5 Schl\u00fcssel zum Verkauf einer Immobilie"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Verkauf einer Immobilie ist nicht immer eine leichte Aufgabe.<\/strong>&nbsp;Sie h\u00e4ngt von der Marktlage, der Wirtschaft des Landes, dem Arbeitsmarkt, dem Vertrauensindex der M\u00e4rkte, den von gro\u00dfen nationalen und internationalen Organisationen angek\u00fcndigten Wirtschaftsaussichten und vielen anderen Faktoren ab...<\/p>\n\n\n\n<p>Nach der Immobilienkrise von 2007 bis 2015 hat sich auf unserem Markt ein \"Realismus-Effekt\" eingestellt, sagt Toni Exp\u00f3sito, Generaldirektor des Comprarcasa-Netzwerks, das&nbsp;<strong>macht uns viel vorsichtiger bei unseren Kaufentscheidungen.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Angesichts dieser Marktsituation empfehlen die Experten von Comprarcasa allen, die eine Immobilie verkaufen m\u00f6chten, eine Reihe von Schritten zu beachten\u00a0<strong>Tipps, wie Sie dies schnell und effektiv tun k\u00f6nnen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-3 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><a href=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4_large-1.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4_large-1-1024x682.jpg\" alt=\"\" data-id=\"18907\" data-full-url=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4_large-1.jpg\" data-link=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/?attachment_id=18907\" class=\"wp-image-18907\" srcset=\"https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4_large-1-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4_large-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4_large-1-768x511.jpg 768w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4_large-1-1536x1022.jpg 1536w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4_large-1-105x70.jpg 105w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4_large-1.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><a href=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_grey.jpg\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_grey-1024x683.jpg\" alt=\"\" data-id=\"18915\" data-full-url=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_grey.jpg\" data-link=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/?attachment_id=18915\" class=\"wp-image-18915\" srcset=\"https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_grey-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_grey-300x200.jpg 300w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_grey-768x512.jpg 768w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_grey-105x70.jpg 105w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_grey.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><a href=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_7-1.jpg\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_7-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" data-id=\"18914\" data-full-url=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_7-1.jpg\" data-link=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/?attachment_id=18914\" class=\"wp-image-18914\" srcset=\"https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_7-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_7-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_7-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_7-1-255x143.jpg 255w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/decor_7-1.jpg 1067w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><a href=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7_large.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7_large-1024x768.jpg\" alt=\"\" data-id=\"18905\" data-full-url=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7_large.jpg\" data-link=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/propiedades\/alquiler-de-casa-en-el-plantio\/image7_large\/\" class=\"wp-image-18905\" srcset=\"https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7_large-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7_large-300x225.jpg 300w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7_large-768x576.jpg 768w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7_large-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7_large.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><a href=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/house2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"500\" src=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/house2.jpg\" alt=\"\" data-id=\"18906\" data-full-url=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/house2.jpg\" data-link=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/?attachment_id=18906\" class=\"wp-image-18906\" srcset=\"https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/house2.jpg 800w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/house2-300x188.jpg 300w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/house2-768x480.jpg 768w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/house2-525x328.jpg 525w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><a href=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5_large.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5_large-1024x576.jpg\" alt=\"\" data-id=\"18904\" data-full-url=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5_large.jpg\" data-link=\"https:\/\/esp.wpresidence.net\/propiedades\/alquiler-de-casa-en-el-plantio\/image5_large\/\" class=\"wp-image-18904\" srcset=\"https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5_large-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5_large-300x169.jpg 300w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5_large-768x432.jpg 768w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5_large-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5_large-255x143.jpg 255w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5_large-1110x623.jpg 1110w, https:\/\/alquila-piso.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5_large.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. eine Marktforschung durchf\u00fchren<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Festlegung des richtigen Marktpreises ist ein entscheidender Faktor beim Verkauf einer Immobilie. Dazu m\u00fcssen wir die Preise und Merkmale der Immobilien in der Gegend beachten. \"Wenn wir in dieser ersten Phase einen Fehler machen, verlieren wir in den ersten Wochen eine gro\u00dfe Anzahl von Anrufen und Besuchen, die f\u00fcr den Verkauf einer Immobilie entscheidend sind\", sagt Exp\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine ad\u00e4quate Marktstudie und eine umfassende Kenntnis der Gegend versetzen unsere Immobilie in die n\u00f6tige Position, um ihren Verkauf zu erreichen, ohne dass wir auf sukzessive Preissenkungen zur\u00fcckgreifen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. W\u00e4hlen Sie die besten Immobilienportale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Das Internet bietet uns zahllose M\u00f6glichkeiten, unser Haus einer gro\u00dfen Anzahl von potenziellen K\u00e4ufern zu zeigen. \"Aber seien Sie vorsichtig, lassen Sie nicht jeden, der anruft und Ihr Haus besichtigen m\u00f6chte, in Ihr Haus\", warnt der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Comprarcasa. \"Neugierige Anrufer, Leute, die bereits dar\u00fcber nachdenken, ihr Haus zum Verkauf anzubieten und Vermittler aller Art werden anrufen\". Die Anrufe, die nach der Ver\u00f6ffentlichung der Anzeige eingehen, sind entscheidend, wenn es darum geht, das tats\u00e4chliche Interesse des potenziellen K\u00e4ufers sowie seine wirtschaftlichen und finanziellen M\u00f6glichkeiten zum Kauf der Immobilie zu ermitteln.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Heben Sie die Qualit\u00e4ten des Hauses auf realistische Weise hervor.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wir m\u00fcssen eine attraktive Beschreibung unserer Immobilie erstellen, damit sie potenzielle K\u00e4ufer anzieht, aber \"ohne in \u00dcbertreibungen zu verfallen, die falsche Erwartungen wecken k\u00f6nnten\", empfiehlt der Experte von Comprarcasa. Das f\u00fchrt nur dazu, dass wir unn\u00f6tige Besuche generieren, die Zeit und Geld verschwenden.<\/p>\n\n\n\n<p>Es ist sehr empfehlenswert, einen professionellen, auf den Immobiliensektor spezialisierten Fotografen zu beauftragen, der genau wei\u00df, wie man die besten Qualit\u00e4ten der Immobilie zeigt, das geeignetste Licht und die klarsten R\u00e4ume ausw\u00e4hlt und den attraktivsten Blickwinkel findet, um aus einem Meer von Anzeigen herauszustechen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La venta de una vivienda no siempre es tarea f\u00e1cil.&nbsp;Depende del estado del mercado, la econom\u00eda del pa\u00eds, el mercado de trabajo, el \u00edndice de confianza de los mercados, las perspectivas econ\u00f3micas anunciadas por los grandes organismos nacionales e internacionales, entre otros m\u00faltiples factores\u2026 Tras la crisis inmobiliaria de 2007 a 2015, se ha ido [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18832,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[87,88,89,90],"tags":[91,25],"class_list":["post-193","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices","category-compra-de-propiedades","category-localizacion-de-alquileres","category-precio-de-alquileres","tag-immobiliaria","tag-madrid"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/193","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=193"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/193\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24761,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/193\/revisions\/24761"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=193"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=193"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alquila-piso.es\/de_de_formal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=193"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}