Ausfallversicherung: Verhindert sie Mietrückstände?

Die Wirtschaftskrise infolge der COVID-19-Pandemie ist Verwüstung der Familienwirtschaften. Eines der Hauptprobleme, das dadurch entsteht, ist die Unfähigkeit einiger Familien, mit der Mietzahlungen. Als Lösung entscheiden sich immer mehr Vermieter für eine Ausfallversicherung abschließen, um Zahlungsverzug zu vermeiden.

Diese relativ neue Art der Versicherung hat eine Phase der Erhöhungen ab 2019%, als sie nach den Daten der Studie um 35 % zunahmen. Observatorio Español del Seguro de Impago de Alquiler (OESA) (Spanisches Observatorium für Mietausfallversicherung)aber in der Pandemiesaison hat sich die Rekrutierung verdoppelt, so dass die OESA schätzt, dass im Jahr 2021 die 30 % der neuen Mietverträge werden eine Ausfallversicherung enthalten.

"Die COVID-19-Krise hat die Vermieter wegen möglicher Zahlungsausfälle verunsichert.", erklärt Emiliano Bermudez, stellvertretender Generaldirektor von donpiso. "Der unbeständige Kontext, in dem wir leben, macht es auch sehr schwierig, künftige Zahlungsausfälle vorherzusehen", begründet er.

Aus diesem Grund glaubt der Experte, dass die beste Option um Ausfallsituationen zu vermeiden, ist der Abschluss dieser Ausfallversicherungen. "Das ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass das Geld auch wirklich ankommt.Das ist der Trend, dem die Gesellschaft folgt", sagt Emiliano Bermúdez und fügt hinzu: "Es ist der Trend, dem die Gesellschaft folgt".

Wie funktioniert die Ausfallversicherung?

"Die Versicherung gegen die Nichtbezahlung von Vermietung deckt die bei Vertragsabschluss vereinbarte Miete für bis zu 12 Monate der Nichtzahlung ab".erklärt Emiliano Bermúdez. Auf diese Weise sichert sich der Vermieter seine monatliche Miete und vermeidet Situationen, in denen der Mieter in Verzug gerät.

Neben dem Zahlungsausfallschutz bieten diese Versicherungen weitere Leistungen. "Wenn man eine Versicherung abgeschlossen hat", sagt Emiliano Bermúdez, "ist es üblich, einen Schutz für Schäden an der Wohnung oder Diebstahl hinzuzufügen. Das wiederum sind die Hauptursache für Rechtsstreitigkeiten zwischen dem Vermieter und dem Mieter", fügt er hinzu.

Für den Experten hat der Abschluss einer Versicherung auch Vorteile für den Mieter, denn sie bietet eine finanzielle Entlastung für den Fall, dass er die Kosten für die Miete nicht aufbringen kann. Mietzahlungen. "Mit einer umfassenden Deckung kann der Mieter vermeiden Sie mögliche unangenehme Situationen. Wie z.B. auf die Liste der säumigen Zahler zu kommen oder sogar zwangsgeräumt zu werden."Er glaubt.

"Die Ausfallversicherung ist ein sehr praktisches Instrument".denkt er. Und er sagt voraus, dass es in Zukunft immer mehr Policen im Mietsektor geben wird. "Genau wie bei der Autoversicherung zum Beispiel, werden im Laufe der Zeit wahrscheinlich zu einer notwendigen Bedingung für die Anmietung.", wagt er sich vor.