Gerichtlicher Sachverständiger für das Bauwesen

Ich bin Aurelio Tamarit, ein auf das Bauwesen spezialisierter Rechtsexperte, und meine Arbeit konzentriert sich darauf, als unabhängiger Sachverständiger vor den Gerichten aufzutreten. Mein Ziel ist es, technische Gutachten über Bauwerke oder Gebäude zu erstellen, die sowohl von Richtern als auch von Anwälten verwendet werden, um technische Streitigkeiten zu lösen und Entscheidungen auf der Grundlage objektiver Beweise zu treffen.

Meine Erfahrung beschränkt sich nicht nur auf den technischen Bereich des Bauwesens, den ich sehr gut kenne. Ich bin auch auf dem Laufenden über die aktuellen gesetzlichen Bestimmungen, Bauvorschriften und Qualitätsstandards, die bei jedem Bauprojekt eingehalten werden müssen. Dies ermöglicht es mir, jeden Fall umfassend anzugehen und fundierte Lösungen anzubieten.

Hauptfunktionen, die ich als gerichtlicher Sachverständiger ausführe

Bewertung von Arbeitsfehlern

Eine meiner häufigsten Aufgaben ist die Bewertung von Mängeln auf Baustellen. Diese können entweder sein sichtbare Mängelwie Risse in den Wänden, Schäden an den Oberflächen oder Feuchtigkeit, bis zu versteckte MängelProbleme, die auf den ersten Blick nicht offensichtlich sind, die aber im Laufe der Zeit zu ernsthaften Komplikationen führen können. Zu letzteren gehören strukturelle Mängel, Probleme mit der Isolierung oder mit dem Fundament, die oft unbemerkt bleiben, bis ein größeres Problem auftritt.

Bewertung der Reformen

Wenn es darum geht ReformenIch kann auch eingreifen, um etwaige Streitigkeiten über die Qualität der Arbeit, die Fristen oder die Endkosten zu klären. Meine Aufgabe ist es, die Renovierung zu inspizieren und sie mit den ursprünglichen Plänen oder den abgeschlossenen Verträgen zu vergleichen, um festzustellen, ob das Vereinbarte auch eingehalten wurde. Außerdem überprüfe ich, ob die Arbeiten den geltenden technischen und rechtlichen Vorschriften entsprechen, was vor allem bei baulichen Reformen oder solchen, die Installationen betreffen, entscheidend ist.

Analyse der Prozentsätze für die Arbeitsausführung

Wenn es um den Fortschritt eines Projekts geht, bin ich für die Analyse der Ausführungsraten zuständig. In vielen Fällen werden die Zahlungen nach dem Fortschritt der Arbeiten geleistet, und meine Aufgabe ist es, den aktuellen Stand mit den vereinbarten Fristen zu vergleichen. Dies ist von entscheidender Bedeutung, wenn es zu Streitigkeiten wegen Verzögerungen oder Kostenüberschreitungen kommt, da ein detaillierter Bericht dabei helfen kann, festzustellen, ob der Prozentsatz der abgeschlossenen Arbeit dem entspricht, wofür bezahlt wurde, oder ob es Unstimmigkeiten gibt, die zu klären sind.

Erkennung und Analyse von versteckten Defekten

Ein weiterer wichtiger Teil meiner Arbeit ist die Erkennung von versteckte Mängel die zwar zu Beginn nicht sichtbar sind, aber einige Zeit nach Abschluss der Arbeiten auftreten können. Ich verwende Spezialwerkzeuge wie Wärmebildkameras, um Probleme wie schlechte Isolierung oder Feuchtigkeit zu erkennen. Danach analysiere ich, wie schwerwiegend der Mangel ist und ob er auf Ausführungsfehler oder externe Faktoren zurückzuführen ist.

Berechnung der Reparaturkosten

Wenn Mängel festgestellt werden, mache ich auch einen Kostenvoranschlag für die Reparatur. Dieser Kostenvoranschlag umfasst sowohl Material als auch Arbeit und ermöglicht es mir festzustellen, ob der Bauherr diese Kosten zu tragen hat oder ob dem Kunden eine finanzielle Entschädigung zusteht. Diese Einschätzung ist der Schlüssel, um Lösungen zu finden, ohne dass es zu einem langwierigen Rechtsstreit kommt.

Überprüfung der Einhaltung von Vorschriften und Gesetzen

Eine weitere wichtige Aufgabe, die ich übernehme, ist die Überprüfung, ob die Baustelle allen geltenden Vorschriften entspricht, sei es auf kommunaler, regionaler oder staatlicher Ebene. Dazu gehören Aspekte wie bauliche Sicherheit, Energieeffizienz oder Umweltfreundlichkeit. Manchmal kann ein Konflikt auf die Nichteinhaltung von Genehmigungen oder Bauvorschriften zurückzuführen sein, und meine Aufgabe ist es, zu überprüfen, ob alle diese Aspekte in Ordnung sind.

Zeugenaussagen in Prozessen und Schiedsgerichtsverfahren

Sobald ich meinen Bericht erstellt habe, kann es sein, dass ich als Zeuge vor Gericht oder einem Schiedsgericht geladen werde. In solchen Fällen ist meine Aussage unerlässlich, um technische Aspekte des Rechtsstreits zu klären. Mein Ziel ist es immer, die Situation so klar wie möglich zu erklären, damit der Richter oder Schlichter eine faire Entscheidung auf der Grundlage objektiver Fakten treffen kann.

Überprüfung der technischen Dokumentation

Darüber hinaus überprüfe ich die technische Dokumentation der Arbeit, wie Pläne, technische Berichte und frühere Berichte. So kann ich überprüfen, ob das, was ursprünglich geplant und vereinbart war, mit dem übereinstimmt, was ausgeführt wurde. Manchmal ergeben sich Differenzen zwischen den Parteien aus unklaren Auslegungen der Verträge, und mein Eingreifen kann dazu beitragen, diese Punkte zu klären, um den Konflikt zu lösen.

Meine Rolle bei der Lösung von Konflikten

Kurz gesagt, mein Eingreifen als Rechtsexperte ist entscheidend für die Beilegung von Streitigkeiten im Bausektor. Mein Ansatz ist stets unparteiisch und objektiv, was es mir ermöglicht, Probleme eingehend zu analysieren und technische oder wirtschaftliche Lösungen vorzuschlagen, die langwierige und kostspielige Rechtsstreitigkeiten vermeiden können.

Zusätzlich zu meiner Rolle in Gerichtsverfahren kann ich auch als Vermittler auftreten, bevor der Streit vor Gericht geht. Oft ermöglicht ein guter technischer Bericht den Parteien eine Einigung, ohne dass es zu einem Prozess kommt. Meine Priorität ist es immer, eine faire und technische Lösung zu finden, die alle beteiligten Parteien zufriedenstellt.