Immobilien
Energieetikett führt zu einer Spaltung zwischen den Berufen
El Mundo, Juanjo Bueno, 26 Februar - Wie Wasser im Mai. So Die endgültige Verabschiedung des königlichen Dekrets, das die Vorlage eines Energieausweises für alle in Spanien vermieteten oder verkauften Wohnungen oder Gebäude vorschreibt, wird von den Fachleuten des Energie- und Immobiliensektors erwartet.
Nicht umsonst, Tausende von Arbeitsplätzen werden voraussichtlich geschaffen werden in den kommenden Jahren, um diese europäische Verordnung an die fast zwei Millionen Immobilien anzupassen, die davon betroffen sein werden. Aber nach jahrelanger Verzögerung und als es so aussah, als würde die Regierung im Januar grünes Licht für den Entwurf des RD geben, zwang der Mangel an Voraussicht das Industrieministerium, dem Staatsrat am 31. Januar einen dritten Entwurf vorzulegen.
In diesem Dokument, das vor seiner Vorlage und Genehmigung durch den Ministerrat noch die Stellungnahme dieses Beratungsgremiums abwartet, gibt es zwei wichtige Neuerungen: das Datum, ab dem das "Energieetikett" durchsetzbar sein wird, das auf den 1. Juni 2013 aktualisiert wurdeund die Definition von die Qualifikationen, die für die Ausstellung und Unterzeichnung dieser Bescheinigungen erforderlich sind, werden auf Architekten und Ingenieure, sowohl höherer als auch technischer Art, reduziert.
Immobilien
Der Verkauf und Kauf von Eigenheimen erreicht den höchsten Wert seit sechs Jahren
20minutos.es, Europa Press, 29 August - Der Kauf und Verkauf von Wohnungen und Häusern hat den höchsten Stand seit 2011 erreicht. Nach Angaben der Registerbeamten erreichte die Zahl der in den Grundbuchämtern registrierten Immobilienverkäufe 119.408. im zweiten Quartal des Jahres. Diese Zahl ist 10,7 % höher als im gleichen Zeitraum 2016 und die höchste seit 2011. Im Vergleich zum Vorquartal sind die Verkäufe und Käufe von Wohnungen im 1Q03Q um 5 gestiegen.
Nach den Daten der Immobilienstatistik des spanischen Verbandes der Registerbeamten belief sich die Zahl der Verkäufe und Käufe von Eigenheimen in den letzten zwölf Monaten auf insgesamt 429.624 Transaktionen, was einem Anstieg von 11,9 % im 1. Aufgeschlüsselt nach Art der Wohnung sank die Zahl der Transaktionen mit neuen Häusern im 1Q03Q um fast 2,1 gegenüber dem ersten Quartal, mit 20.065 Transaktionen, im Gegensatz zu den 99.343 Transaktionen mit gebrauchten Häusern, dem höchsten Wert seit zehn Jahren und 6,5 1Q03Q höher als im vorherigen Quartal.
Nach Angaben der Registrierstellen, im zweiten Quartal wurden 13,1 % der registrierten Käufe und Verkäufe von Ausländern getätigt, mit 15.600 Operationen, während der Anteil der Transaktionen, die von Nicht-Spaniern getätigt wurden, im Jahresvergleich bei 13,2 % lag und mit rund 56.600 Käufen pro Jahr auf einem Rekordniveau stabil blieb.
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5 Schlüssel zum Verkauf einer Immobilie
Der Verkauf einer Immobilie ist nicht immer eine leichte Aufgabe. Sie hängt von der Marktlage, der Wirtschaft des Landes, dem Arbeitsmarkt, dem Vertrauensindex der Märkte, den von großen nationalen und internationalen Organisationen angekündigten Wirtschaftsaussichten und vielen anderen Faktoren ab...
Nach der Immobilienkrise von 2007 bis 2015 hat sich auf unserem Markt ein "Realismus-Effekt" eingestellt, sagt Toni Expósito, Generaldirektor des Comprarcasa-Netzwerks, das macht uns viel vorsichtiger bei unseren Kaufentscheidungen..
Angesichts dieser Marktsituation empfehlen die Experten von Comprarcasa allen, die eine Immobilie verkaufen möchten, eine Reihe von Schritten zu beachten Tipps, wie Sie dies schnell und effektiv tun können.
1. eine Marktforschung durchführen
Die Festlegung des richtigen Marktpreises ist ein entscheidender Faktor beim Verkauf einer Immobilie. Dazu müssen wir die Preise und Merkmale der Immobilien in der Gegend beachten. "Wenn wir in dieser ersten Phase einen Fehler machen, verlieren wir in den ersten Wochen eine große Anzahl von Anrufen und Besuchen, die für den Verkauf einer Immobilie entscheidend sind", sagt Expósito.
Eine adäquate Marktstudie und eine umfassende Kenntnis der Gegend versetzen unsere Immobilie in die nötige Position, um ihren Verkauf zu erreichen, ohne dass wir auf sukzessive Preissenkungen zurückgreifen müssen.
2. Wählen Sie die besten Immobilienportale
Das Internet bietet uns zahllose Möglichkeiten, unser Haus einer großen Anzahl von potenziellen Käufern zu zeigen. "Aber seien Sie vorsichtig, lassen Sie nicht jeden, der anruft und Ihr Haus besichtigen möchte, in Ihr Haus", warnt der Geschäftsführer von Comprarcasa. "Neugierige Anrufer, Leute, die bereits darüber nachdenken, ihr Haus zum Verkauf anzubieten und Vermittler aller Art werden anrufen". Die Anrufe, die nach der Veröffentlichung der Anzeige eingehen, sind entscheidend, wenn es darum geht, das tatsächliche Interesse des potenziellen Käufers sowie seine wirtschaftlichen und finanziellen Möglichkeiten zum Kauf der Immobilie zu ermitteln.
3. Heben Sie die Qualitäten des Hauses auf realistische Weise hervor.
Wir müssen eine attraktive Beschreibung unserer Immobilie erstellen, damit sie potenzielle Käufer anzieht, aber "ohne in Übertreibungen zu verfallen, die falsche Erwartungen wecken könnten", empfiehlt der Experte von Comprarcasa. Das führt nur dazu, dass wir unnötige Besuche generieren, die Zeit und Geld verschwenden.
Es ist sehr empfehlenswert, einen professionellen, auf den Immobiliensektor spezialisierten Fotografen zu beauftragen, der genau weiß, wie man die besten Qualitäten der Immobilie zeigt, das geeignetste Licht und die klarsten Räume auswählt und den attraktivsten Blickwinkel findet, um aus einem Meer von Anzeigen herauszustechen.
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Ausfallversicherung: Verhindert sie Mietrückstände?
Die Wirtschaftskrise infolge der COVID-19-Pandemie ist Verwüstung der Familienwirtschaften. Eines der Hauptprobleme, das dadurch entsteht, ist die Unfähigkeit einiger Familien, mit der Mietzahlungen. Als Lösung entscheiden sich immer mehr Vermieter für eine Ausfallversicherung abschließen, um Zahlungsverzug zu vermeiden.
Diese relativ neue Art der Versicherung hat eine Phase der Erhöhungen ab 2019%, als sie nach den Daten der Studie um 35 % zunahmen. Observatorio Español del Seguro de Impago de Alquiler (OESA) (Spanisches Observatorium für Mietausfallversicherung)aber in der Pandemiesaison hat sich die Rekrutierung verdoppelt, so dass die OESA schätzt, dass im Jahr 2021 die 30 % der neuen Mietverträge werden eine Ausfallversicherung enthalten.
"Die COVID-19-Krise hat die Vermieter wegen möglicher Zahlungsausfälle verunsichert.", erklärt Emiliano Bermudez, stellvertretender Generaldirektor von donpiso. "Der unbeständige Kontext, in dem wir leben, macht es auch sehr schwierig, künftige Zahlungsausfälle vorherzusehen", begründet er.
Aus diesem Grund glaubt der Experte, dass die beste Option um Ausfallsituationen zu vermeiden, ist der Abschluss dieser Ausfallversicherungen. "Das ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass das Geld auch wirklich ankommt.Das ist der Trend, dem die Gesellschaft folgt", sagt Emiliano Bermúdez und fügt hinzu: "Es ist der Trend, dem die Gesellschaft folgt".
Wie funktioniert die Ausfallversicherung?
"Die Versicherung gegen die Nichtbezahlung von Vermietung deckt die bei Vertragsabschluss vereinbarte Miete für bis zu 12 Monate der Nichtzahlung ab".erklärt Emiliano Bermúdez. Auf diese Weise sichert sich der Vermieter seine monatliche Miete und vermeidet Situationen, in denen der Mieter in Verzug gerät.
Neben dem Zahlungsausfallschutz bieten diese Versicherungen weitere Leistungen. "Wenn man eine Versicherung abgeschlossen hat", sagt Emiliano Bermúdez, "ist es üblich, einen Schutz für Schäden an der Wohnung oder Diebstahl hinzuzufügen. Das wiederum sind die Hauptursache für Rechtsstreitigkeiten zwischen dem Vermieter und dem Mieter", fügt er hinzu.
Für den Experten hat der Abschluss einer Versicherung auch Vorteile für den Mieter, denn sie bietet eine finanzielle Entlastung für den Fall, dass er die Kosten für die Miete nicht aufbringen kann. Mietzahlungen. "Mit einer umfassenden Deckung kann der Mieter vermeiden Sie mögliche unangenehme Situationen. Wie z.B. auf die Liste der säumigen Zahler zu kommen oder sogar zwangsgeräumt zu werden."Er glaubt.
"Die Ausfallversicherung ist ein sehr praktisches Instrument".denkt er. Und er sagt voraus, dass es in Zukunft immer mehr Policen im Mietsektor geben wird. "Genau wie bei der Autoversicherung zum Beispiel, werden im Laufe der Zeit wahrscheinlich zu einer notwendigen Bedingung für die Anmietung.", wagt er sich vor.
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Sechs Gründe, warum Bauen zur Miete die Zukunft des Immobilienmarktes ist
Laut dem 2020 New Home Buyer Profile von AEDAS Homes hat die Hälfte aller 2020 gekauften Neubauten einen privaten Außenbereich. Diese jährliche Studie, die stark von der COVID-19-Pandemie geprägt ist, zeigt einen klaren Trend auf: Käufer wollen Häuser mit Außenbereichen und größeren Räumen nach Monaten der Enge.
Die Studie von AEDAS Homes zeigt, dass im vergangenen Jahr 2020 21,8% der Kunden eine Wohnung mit Terrasse, 11% Penthäuser, 10,7% Einfamilienhäuser und 6,4% Erdgeschosswohnungen mit Garten gekauft haben. Insgesamt haben sich fast 50% der Käufer für Häuser mit Außenbereich entschieden, eine Qualität der Häuser von AEDAS Homes, die auf dem Markt zu einer Priorität geworden ist. Dieser Prozentsatz ist fast drei Punkte höher als im Jahr 2019 (47%).
Darüber hinaus haben sich die Käufer auch für Häuser mit mehr Zimmern entschieden. Der Bericht zeigt, dass viele derjenigen, die zuvor ein Haus mit einem oder zwei Schlafzimmern besaßen (die sogenannte Ersatznachfrage) nun Häuser mit mehr Zimmern bevorzugen. Die Verkaufszahlen von AEDAS Homes zeigen, dass 77% der im Jahr 2020 abgeschlossenen Transaktionen Häuser mit drei oder mehr Schlafzimmern betrafen, sechs Punkte mehr als 2019.
Immobilien
Die Preise für gebrauchte Häuser steigen ab 2021
Der Preis für zum Verkauf stehende Gebrauchtimmobilien stieg im Januar um 0,1% im Vergleich zum Dezember und die Jahresrate liegt bei +0,7%. Im Januar gab es in 34 Provinzen Preissteigerungen gegenüber dem Vormonat.
Das Immobilienportal Hogaria.net beobachtet einen erneuten Anstieg der Preise für zum Verkauf stehende Gebrauchtimmobilien im Monat Januar im Vergleich zum Dezember. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter einer zum Verkauf stehenden Gebrauchtimmobilie lag bei 1.729 Euro, gegenüber 1.726 Euro Ende Dezember.
Provinzen und Hauptstädte, in denen die Preise im Januar am stärksten gesunken/gestiegen sind
Die spanischen Provinzen, in denen die Hauspreise im Januar am stärksten fielen, waren:
- Huesca (-1.2%),
- Soria (-1%),
- Huelva (-1%),
- Teruel (-0,9%)
- Zaragoza (-0.5%)
Auf der anderen Seite waren die Provinzen mit den höchsten Preissteigerungen:
- Lleida (1.1%),
- Jaén (0,9%),
- Valladolid (0,9%),
- Toledo (0,8%)
- Cáceres (0,7%)
Die Provinzhauptstädte mit den höchsten Preisrückgängen im Januar waren: Murcia (-0,3%), Barcelona (-0,3%), Castellón de la Plana (-0,2%), Soria (-0,2%) und Huelva (-0,1%). Die Hauptstädte mit den höchsten Preissteigerungen waren dagegen: Badajoz (0,7%), Palma de Mallorca (0,6%), Valencia (0,5%), Sevilla (0,4%) und Cadiz (0,4%).
Was geschah in den großen Hauptstädten im Januar?
Analysiert man die Preise für den Monat Januar in Madrid und Barcelona Capital, so steigt Madrid um 0,2% und Barcelona fällt um 0,3%. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter beträgt 3.693 Euro in Madrid und 3.579 Euro in Barcelona. Nach Bezirken betrachtet, sind in Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí und Retiro die Bezirke mit dem höchsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter (5.238 Euro) und in Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi und Ciutat Vella mit einem Durchschnittspreis von 5.107 Euro.
In zwei der wichtigsten nationalen Hauptstädte, Sevilla (2.410 €/m2) und Valencia (2.295 €/m2). Sevilla verzeichnet einen Anstieg von 0,4% und Valencia einen Anstieg von 0,5%. Die Bezirke Nervión, Los Remedios und Casco Antiguo sind in Sevilla mit einem Durchschnittspreis von 3.613 €/m2 und in Valencia, Ciutat Vella, L' Example und El Pla del Real mit einem Durchschnittspreis von 3.515 €/m2 am teuersten.
Wohnung mieten
Was ist eine grüne Hypothek und wie bekommt man sie?
Im Allgemeinen sind die Vorteile des Kaufs eines ökologisch nachhaltigen Hauses bekannt: Geld- und Energieeinsparungen, geringere Umweltbelastung usw. Was jedoch nicht jeder weiß, ist, dass es mehrere Banken gibt, die den Zinssatz senken, wenn Sie den Kauf mit einer grüne Hypothek. Der Bankenvergleichsrechner HelpMyCash erklärt woraus genau dieses Produkt bestehtIm Folgenden finden Sie einige der Unternehmen, die sie anbieten und was Sie tun müssen, um sie zu erhalten.
Für den Kauf und die Renovierung von nachhaltigem Wohnraum
Eine grüne Hypothek oder Öko ist im Grunde ein Kredit, der es ermöglicht Finanzierung des Kaufs oder der Renovierung von nachhaltigem Wohnraum zu günstigeren Konditionen. In der Regel ist der Zinssatz niedriger als der, den die Bank für konventionelle Immobilienkäufe verlangt, obwohl in einigen Fällen auch andere Vorteile angeboten werden (z.B. eine höhere Finanzierung).
Gegenwärtig vermarkten jedoch nur wenige Banken ein Grüne Hypothek billiger als konventionelle Hypothek. Laut HelpMyCash sind die einzigen, die dies offen tun, Hipotecas.com, Banco Santander, Cajamar, Triodos Bank und Banco Mediolanum. Auf jeden Fall erinnern sie uns daran, dass es möglich ist, mit jedem Unternehmen zu verhandeln, um zu versuchen, diese verbesserten Bedingungen zu erhalten.
Der Energiequalifikationsnachweis muss vorgelegt werden
Natürlich reicht es für die Bank, die die grüne Hypothek gewährt, nicht aus, dass wir ihr sagen, dass wir ein grünes Haus kaufen werden: Wir müssen es ihr beweisen. Um dies zu tun, müssen Sie den Energieausweis für das Gebäude vorlegen.die je nach den Anforderungen der Einrichtung A+, A oder B sein sollte.
Auch, die üblichen Solvabilitätsanforderungen müssen erfüllt seinAndernfalls wird die Bank die Transaktion nicht genehmigen. Insbesondere müssen Sie über ausreichende Ersparnisse (in der Regel 30% des Wertes des Hauses), ein gutes Gehalt, einen festen Arbeitsplatz und eine saubere Kreditgeschichte verfügen.
Sie sind nicht immer besser als herkömmliche
Der Vergleichsrechner HelpMyCash warnt jedoch davor, dass grüne Hypotheken nicht immer bessere Konditionen haben als konventionelle Hypotheken. Trotz ihrer niedrigeren Zinssätze gibt es Banken, die Darlehen zu noch attraktiveren Zinssätzen für den Kauf von nicht-grünen Häusernzumindest auf dem Papier.
Daher ist das Ideal, dass Kontaktaufnahme mit verschiedenen EinrichtungenSowohl diejenigen, die grüne Hypotheken anbieten, als auch diejenigen, die dies nicht tun, und fragen Sie nach ihren Finanzierungsbedingungen. Dadurch wird es viel einfacher, die verschiedenen Angebote zu vergleichen und dasjenige zu wählen, das das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Dabei ist es jedoch wichtig, nicht nur auf den Zinssatz zu achten, sondern auch auf andere wichtige Aspekte wie die Produkte, um den maximalen Bonus zu erhalten, oder die Gebühren.
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Wie und wo Sie sich über Mängel an einem neuen Haus beschweren können
Damit der Verbraucher nicht schutzlos dasteht, bieten die Verbraucherverbände und die städtischen Verbraucherinformationsbüros (OMIC) die Möglichkeit, Beschwerden einzureichen. Im Falle des Wohnungskäufers können beim Kauf Unregelmäßigkeiten festgestellt werden, die sich auf Vertragsverletzungen, die Nichteinhaltung der Spezifikationen usw. beziehen... Nach dem Kauf der Wohnung ist es auch möglich, dass Mängel in der Wohnung festgestellt werden.
In diesen Fällen sollten Sie sich an einen dieser Verbände oder an eine OMIC wenden, wo Sie eine Beschwerde einreichen können. Der Käufer kann die Auflösung des Vertrages oder die Erfüllung oder Reparatur des Vertrages verlangen, wobei er in beiden Fällen für die erlittenen Schäden und Verluste entschädigt wird. All dies ist in der Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) festgelegt. Hier finden Sie eine Zusammenfassung der zu befolgenden Schritte.
Der Grund für die Beschwerde.
Bei Baumängeln oder versteckten Fehlern in der Wohnung oder bei Nichteinhaltung der technischen Bauvorschriften, der Mindestabstandsvorschriften, der grundlegenden Bauvorschriften oder der Baubeschreibung hat der Käufer sechs Monate ab dem Datum der Übergabe der Wohnung Zeit, um die festgestellten Mängel geltend zu machen. Handelt es sich bei der Immobilie um eine Sozialwohnung, beträgt diese Frist fünf Jahre ab dem Datum der endgültigen Qualifizierung.
Handelt es sich bei den Mängeln um Baumängel, müssen wir uns auf ein Gutachten stützen, das das Vorhandensein dieser Mängel gewährleistet. Der Käufer der Immobilie hat eine Frist von zehn Jahren, um einen Rechtsanspruch geltend zu machen. Diese Frist kann auf fünfzehn Jahre verlängert werden, wenn die Mängel auf die Nichteinhaltung der im Bauvertrag festgelegten Bedingungen durch den Auftragnehmer zurückzuführen sind.
Erzielen Sie eine Einigung.
Wenn sich Verbraucher an den zuständigen Verband oder die OMIC wenden, werden sie als erstes nach Unterlagen gefragt. Das Wichtigste ist der Kaufvertrag, in dem die Rechte und Pflichten jeder Partei festgehalten werden müssen. Der Verband ist dafür zuständig, das Mitglied über seine Rechte zu informieren. Wenn es zustimmt, unterschreibt es ein Beschwerdeformular, und der Verband übernimmt seine Vertretung.
Nach der Analyse der vom Verbraucher eingereichten Unterlagen prüft der Verband, ob die Forderung durchsetzbar ist, und nimmt in diesem Fall Kontakt mit der Gegenpartei auf. Es ist wichtig, dass in diesem frühen Stadium alle Anstrengungen unternommen werden, um eine außergerichtliche Einigung zu erzielen. Wenn diese Einigung zustande kommt und der Verbraucher eine Entschädigung oder das, was in der Beschwerde gefordert wurde, erhält, endet das Verfahren hier.
Der gerichtliche Weg.
Wenn zusätzlich zu den Verstößen oder Unregelmäßigkeiten ein Problem in der Wohnung festgestellt wird, das nicht den Verbraucherschutzbestimmungen entspricht, ist dies eine strafbare Handlung. In diesen Fällen wird eine Meldung an die Verwaltung (im Allgemeinen die Verbraucherschutzbehörde) gemacht, die nach Prüfung der Unterlagen feststellt, ob die gemeldeten Tatsachen der Wahrheit entsprechen, und entsprechende Maßnahmen ergreift.
Verwaltungsrechtliche Sanktionen für Verstöße von Verbrauchern werden unbeschadet einer eventuellen zivilrechtlichen, strafrechtlichen oder sonstigen Haftung verhängt. Aus diesem Grund sind sie unabhängig von der Entschädigung, die dem Käufer gegebenenfalls als Schadensersatz gewährt wird.
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Ein kurzer Leitfaden, woran Sie erkennen, ob ein Hypothekenmakler zuverlässig ist
Hypothekenmakler erfreuen sich in Spanien zunehmender Beliebtheit, vor allem weil sie die Banken dazu bringen können, mehr als 80% des Wertes der zu erwerbenden Immobilie zu finanzieren. Es gibt jedoch immer noch Menschen, die es vorziehen, ihre Dienste nicht in Anspruch zu nehmen, da sie diesen Fachleuten nicht voll vertrauen.
Aus diesem Grund hat der Bankenvergleicher HelpMyCash.com eine einfache Handbuch darüber, ob ein Finanzintermediär sicher ist oder nichtDie Bank muss auch feststellen können, ob sie völlig unabhängig arbeitet oder ob sie mit einem oder mehreren Bankinstituten verbunden ist.
Er muss Ihnen seine Registrierungsdaten mitteilen
Zunächst einmal wird uns ein zuverlässiger 100%-Broker, bevor er seine Dienste in Anspruch nimmt, Informationen über sein eigenes Unternehmen zur Verfügung stellen. Diese müssen laut Gesetz die Identität und den Firmensitz des Vermittlers enthalten, sowie den Namen des Registers, in dem es registriert ist, seine Registrierungsnummer und die Methoden, die wir anwenden können, um zu überprüfen, ob eine solche Inschrift tatsächlich existiert.
Grundsätzlich müssen sich Makler, die in ganz Spanien tätig sind, in das von der Banco de España verwaltete Register für Finanzvermittler eintragen lassen, während Makler, die nur in einer Autonomen Gemeinschaft tätig sind, sich in das Register der jeweiligen Region eintragen lassen müssen. Darüber hinaus verwaltet das Ministerium für Gesundheit, Verbraucherangelegenheiten und Soziales ein staatliches Register für Finanzvermittler.
Sie sollten nicht im Voraus belastet werden
Zweitens wird uns ein seriöser Vermittler niemals etwas im Voraus in Rechnung stellen. Obwohl dies keine gesetzliche Verpflichtung ist, ein zuverlässiger Makler verlangt von uns erst nach Unterzeichnung des Hypothekendarlehens die Zahlung seiner Gebührennicht vorher. Wenn also jemand Geld verlangt, bevor er eine Hypothek gefunden hat (mit Ausnahme des Preises für das Gutachten), ist es ratsam, seine Dienste nicht in Anspruch zu nehmen.
Darüber hinaus, Hypothekenmakler sind verpflichtet, uns ihre Tarife zu übermitteln "rechtzeitig vor der Erbringung" ihrer Dienstleistungen, so das Gesetz 5/2019. Ihre Gebühren sind nicht geregelt, bestehen aber im Allgemeinen aus einer Provision zwischen 2% und 5% auf den Betrag der erhaltenen Hypothek, die nach Vertragsabschluss zu zahlen ist.
Zwischenhändler, außerdem, Sie müssen uns mitteilen, ob (und wie viel) sie von den Banken, mit denen sie zusammenarbeiten, eine Provision verlangen.. Und wenn sie ausschließlich für ein oder mehrere Finanzinstitute arbeiten, "dürfen sie keine Vergütung von ihren Kunden erhalten", wie es im Gesetz 2/2009 heißt.
Es muss Ihnen mitteilen, ob es unabhängig ist oder nicht.
Zum Schluss, wenn der Vermittler mit einer oder mehreren Banken verbunden ist oder ausschließlich für sie arbeitet, kann er dies nicht vor uns verbergen.. Außerdem müssen Sie uns deren Namen nennen und, wie oben erwähnt, wie viel sie Ihnen pro Transaktion zahlen. Falls dieser Betrag nicht im Voraus bekannt ist, müssen Sie ihn uns mitteilen, wenn Sie die Hypothek für uns finden.
HelpMyCash weist auch darauf hin, dass Makler, die unabhängig sindDer Begriff "Finanzinstitute" bezeichnet diejenigen, die keine vertraglichen Beziehungen zu einem Finanzinstitut haben, sind verpflichtet, uns mindestens drei verbindliche Angebote zu unterbreiten die zu unserem Profil passen; ausgewählt aus denen, die sie auf dem Markt gefunden haben.
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