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👉 Zeugnis aus dem wirklichen Leben: Wie ein Bausachverständiger einen Fall von Baumängeln, Feuchtigkeit und Leckagen löste

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Erfahren Sie, wie ein gerichtlicher Bausachverständiger zur Lösung eines Falles von Baumängeln, Feuchtigkeit und Undichtigkeiten beigetragen hat. Ein praktischer Fall mit realen Ergebnissen und wie eine günstige gerichtliche Lösung erreicht wurde.

🏗️ Zeugenaussage: "Ohne Ihr Gutachten hätten wir diesen Fall nicht gewonnen".

Wie Experte für RechtskonstruktionenEiner der anschaulichsten Fälle, die ich in den letzten Jahren bearbeitet habe, betraf eine Immobilie in der Provinz Alicante. Es ging um eine Nachbarschaftsbeschwerde gegen einen Bauträger wegen schwerwiegende Mängel bei der Ausführung der Arbeitenhauptsächlich im Zusammenhang mit aufsteigende Feuchtigkeit, undichte Fassaden und kleinere strukturelle Probleme aufgrund von schlechten Fundamenten..

Dies ist das Zeugnis von Herr Juan M.stellvertretend für die Gemeinschaft der betroffenen Eigentümer:

"Als wir [Aurelio Tamarit Blay] kontaktierten, hatten wir viele Zweifel, ob wir wirklich vor Gericht klagen konnten. Auf mehreren Etagen war es feucht, die Wände blätterten ab, im Erdgeschoss gab es Salzausblühungen, und das Schlimmste war, dass wir nicht wussten, ob der Bauherr schuld war oder ob es an der schlechten Instandhaltung lag. Dank des Berichts Experte detailliert, technisch und fundiert, konnten wir vor Gericht nachweisen, dass die Mängel eine direkte Folge der Nichteinhaltung der geltenden Bauvorschriften waren".

Technische Diagnostik: Was haben wir gefunden?

Arbeit als Experte für Rechtskonstruktionen begann mit einer gründlichen Inspektion vor Ort, begleitet von zerstörungsfreien Tests und Materialanalysen. Die wichtigsten Ergebnisse waren wie folgt:

  1. Aufsteigende Feuchtigkeit in tragenden Wänden aufgrund des Fehlens oder des Bruchs der Kapillarbarriere.
  2. Undichte Stellen an der Hauptfassade verursacht durch schlecht ausgeführte Glasleisten und abgelaufene Dichtstoffe.
  3. Mangelhaftes Regenwasserabflusssystemwas zu Wasseransammlungen auf der oberen Terrasse führt.
  4. Strukturelle Mikrorisse in Zwischengeschossen, die auf eine falsche Lastverteilung während der Entwurfsphase zurückzuführen sind.
  5. Anhaltende Kondensation in Gemeinschaftsräumen, die durch unzureichende Belüftung und mangelnde Wärmedämmung entstehen.

📋 Das Sachverständigengutachten: Der Schlüssel zum Sieg im Prozess

Der erstellte Expertenbericht enthielt:

  • Beschreibender Bericht des aktuellen Zustands des Gebäudes.
  • Technische Diagnose für jede entdeckte Pathologie.
  • Technische Verantwortlichkeiten in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften zugewiesen.
  • Kostenvoranschlag für die Reparatur an die Marktpreise angepasst.
  • Juristische Schlussfolgerung auf der Grundlage des Bürgerlichen Gesetzbuchs, des Baugesetzbuchs und der vertraglichen Haftung.

Dank dieser Dokumentation erließ der Richter ein Urteil zu Gunsten der Eigentümergemeinschaft und verpflichtete den Bauträger dazu die Kosten für die Reparatur zu tragen und den moralischen und materiellen Schaden zu ersetzen.

💬 Letzter Gedanke: Die Bedeutung eines guten Sachverständigengutachtens

Dieser Fall zeigt, dass die Experte für RechtskonstruktionenEs geht nicht nur darum, technische Diagnosen zu stellen, sondern auch um sie in solide juristische Argumente umwandeln dass sie sich vor Gericht verteidigen können.

Ein guter Expertenbericht sollte so sein:

  • Klärbecken
  • Präzise
  • Basierend auf den aktuellen Vorschriften
  • Begleitet von Fotos, Plänen und Anhängen.
  • In verständlicher, aber technischer Sprache geschrieben

✅ Erzielte Ergebnisse:

  • Positives Urteil an die Eigentümer.
  • Vollständige Reparatur des Schadens vom Projektträger übernommen.
  • Entschädigung für Schäden im Wert von mehr als 85.000 €.
  • Gestärktes Vertrauen Gemeinschaft über ihre Rechte als Verbraucher zu informieren.

📌 Fazit: Ihr Haus hat das Recht, gut gebaut zu sein.

Diese Zeugenaussage ist nicht einzigartig. Hauseigentümer sind sich oft nicht über ihre Rechte bewusst, wenn sie ein neues oder renoviertes Haus kaufen. Es gibt jedoch gesetzliche Garantien, die die Qualität der Konstruktion abdecken, und ein guter Gerichtssachverständiger kann den Unterschied zwischen einem verlorenen und einem gewonnenen Prozess ausmachen.

Wenn Sie glauben, dass Ihr Haus Baumängel, Feuchtigkeit, Lecks oder andere technische Probleme aufweist, zögern Sie nicht, sich an einen Rechtsexperten zu wenden. Er wird Ihnen nicht nur helfen zu verstehen, was vor sich geht, sondern er wird auch Ihr bester Verbündeter in einem eventuellen Rechtsstreit sein.

Haben Sie eine ähnliche Erfahrung gemacht, möchten Sie Ihren Fall teilen oder eine kostenlose Erstanalyse erhalten? Schreiben Sie mir über das Kontaktformular und ich werde Ihnen gerne helfen.

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