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Wohnung in canet de berenguer zu verkaufen
Verkauf von Wohnung in Canet de Berenguer Strand in der besten Urbanisation von Canet nur 150 Meter vom Strand entfernt, hat einen Swimmingpool von 1000/m2, Kinderbecken, Tennisplätze, soziale Clubs für Veranstaltungen, Petanque-Spielplatz und andere, alle landschaftlich gestalteten Bereichen mit gedruckten Betonboden, Spielplätze, private Sicherheit das ganze Jahr über,die Wohnung hat 65/m2 zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken aus Nussbaumholz, ein großes und komplettes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein sehr geräumiges Esszimmer, eine große Terrasse mit Blick auf den Pool, voll möbliert, der Parkplatz ist im Preis inbegriffen 4. Stock mit Aufzügen nach Nordwesten, wenige Meter vom Mercadona
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Sechs Gründe, warum Bauen zur Miete die Zukunft des Immobilienmarktes ist
Laut dem 2020 New Home Buyer Profile von AEDAS Homes hat die Hälfte aller 2020 gekauften Neubauten einen privaten Außenbereich. Diese jährliche Studie, die stark von der COVID-19-Pandemie geprägt ist, zeigt einen klaren Trend auf: Käufer wollen Häuser mit Außenbereichen und größeren Räumen nach Monaten der Enge.
Die Studie von AEDAS Homes zeigt, dass im vergangenen Jahr 2020 21,8% der Kunden eine Wohnung mit Terrasse, 11% Penthäuser, 10,7% Einfamilienhäuser und 6,4% Erdgeschosswohnungen mit Garten gekauft haben. Insgesamt haben sich fast 50% der Käufer für Häuser mit Außenbereich entschieden, eine Qualität der Häuser von AEDAS Homes, die auf dem Markt zu einer Priorität geworden ist. Dieser Prozentsatz ist fast drei Punkte höher als im Jahr 2019 (47%).
Darüber hinaus haben sich die Käufer auch für Häuser mit mehr Zimmern entschieden. Der Bericht zeigt, dass viele derjenigen, die zuvor ein Haus mit einem oder zwei Schlafzimmern besaßen (die sogenannte Ersatznachfrage) nun Häuser mit mehr Zimmern bevorzugen. Die Verkaufszahlen von AEDAS Homes zeigen, dass 77% der im Jahr 2020 abgeschlossenen Transaktionen Häuser mit drei oder mehr Schlafzimmern betrafen, sechs Punkte mehr als 2019.
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Ausfallversicherung: Verhindert sie Mietrückstände?
Die Wirtschaftskrise infolge der COVID-19-Pandemie ist Verwüstung der Familienwirtschaften. Eines der Hauptprobleme, das dadurch entsteht, ist die Unfähigkeit einiger Familien, mit der Mietzahlungen. Als Lösung entscheiden sich immer mehr Vermieter für eine Ausfallversicherung abschließen, um Zahlungsverzug zu vermeiden.
Diese relativ neue Art der Versicherung hat eine Phase der Erhöhungen ab 2019%, als sie nach den Daten der Studie um 35 % zunahmen. Observatorio Español del Seguro de Impago de Alquiler (OESA) (Spanisches Observatorium für Mietausfallversicherung)aber in der Pandemiesaison hat sich die Rekrutierung verdoppelt, so dass die OESA schätzt, dass im Jahr 2021 die 30 % der neuen Mietverträge werden eine Ausfallversicherung enthalten.
"Die COVID-19-Krise hat die Vermieter wegen möglicher Zahlungsausfälle verunsichert.", erklärt Emiliano Bermudez, stellvertretender Generaldirektor von donpiso. "Der unbeständige Kontext, in dem wir leben, macht es auch sehr schwierig, künftige Zahlungsausfälle vorherzusehen", begründet er.
Aus diesem Grund glaubt der Experte, dass die beste Option um Ausfallsituationen zu vermeiden, ist der Abschluss dieser Ausfallversicherungen. "Das ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass das Geld auch wirklich ankommt.Das ist der Trend, dem die Gesellschaft folgt", sagt Emiliano Bermúdez und fügt hinzu: "Es ist der Trend, dem die Gesellschaft folgt".
Wie funktioniert die Ausfallversicherung?
"Die Versicherung gegen die Nichtbezahlung von Vermietung deckt die bei Vertragsabschluss vereinbarte Miete für bis zu 12 Monate der Nichtzahlung ab".erklärt Emiliano Bermúdez. Auf diese Weise sichert sich der Vermieter seine monatliche Miete und vermeidet Situationen, in denen der Mieter in Verzug gerät.
Neben dem Zahlungsausfallschutz bieten diese Versicherungen weitere Leistungen. "Wenn man eine Versicherung abgeschlossen hat", sagt Emiliano Bermúdez, "ist es üblich, einen Schutz für Schäden an der Wohnung oder Diebstahl hinzuzufügen. Das wiederum sind die Hauptursache für Rechtsstreitigkeiten zwischen dem Vermieter und dem Mieter", fügt er hinzu.
Für den Experten hat der Abschluss einer Versicherung auch Vorteile für den Mieter, denn sie bietet eine finanzielle Entlastung für den Fall, dass er die Kosten für die Miete nicht aufbringen kann. Mietzahlungen. "Mit einer umfassenden Deckung kann der Mieter vermeiden Sie mögliche unangenehme Situationen. Wie z.B. auf die Liste der säumigen Zahler zu kommen oder sogar zwangsgeräumt zu werden."Er glaubt.
"Die Ausfallversicherung ist ein sehr praktisches Instrument".denkt er. Und er sagt voraus, dass es in Zukunft immer mehr Policen im Mietsektor geben wird. "Genau wie bei der Autoversicherung zum Beispiel, werden im Laufe der Zeit wahrscheinlich zu einer notwendigen Bedingung für die Anmietung.", wagt er sich vor.
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5 Schlüssel zum Verkauf einer Immobilie
Der Verkauf einer Immobilie ist nicht immer eine leichte Aufgabe. Sie hängt von der Marktlage, der Wirtschaft des Landes, dem Arbeitsmarkt, dem Vertrauensindex der Märkte, den von großen nationalen und internationalen Organisationen angekündigten Wirtschaftsaussichten und vielen anderen Faktoren ab...
Nach der Immobilienkrise von 2007 bis 2015 hat sich auf unserem Markt ein "Realismus-Effekt" eingestellt, sagt Toni Expósito, Generaldirektor des Comprarcasa-Netzwerks, das macht uns viel vorsichtiger bei unseren Kaufentscheidungen..
Angesichts dieser Marktsituation empfehlen die Experten von Comprarcasa allen, die eine Immobilie verkaufen möchten, eine Reihe von Schritten zu beachten Tipps, wie Sie dies schnell und effektiv tun können.
1. eine Marktforschung durchführen
Die Festlegung des richtigen Marktpreises ist ein entscheidender Faktor beim Verkauf einer Immobilie. Dazu müssen wir die Preise und Merkmale der Immobilien in der Gegend beachten. "Wenn wir in dieser ersten Phase einen Fehler machen, verlieren wir in den ersten Wochen eine große Anzahl von Anrufen und Besuchen, die für den Verkauf einer Immobilie entscheidend sind", sagt Expósito.
Eine adäquate Marktstudie und eine umfassende Kenntnis der Gegend versetzen unsere Immobilie in die nötige Position, um ihren Verkauf zu erreichen, ohne dass wir auf sukzessive Preissenkungen zurückgreifen müssen.
2. Wählen Sie die besten Immobilienportale
Das Internet bietet uns zahllose Möglichkeiten, unser Haus einer großen Anzahl von potenziellen Käufern zu zeigen. "Aber seien Sie vorsichtig, lassen Sie nicht jeden, der anruft und Ihr Haus besichtigen möchte, in Ihr Haus", warnt der Geschäftsführer von Comprarcasa. "Neugierige Anrufer, Leute, die bereits darüber nachdenken, ihr Haus zum Verkauf anzubieten und Vermittler aller Art werden anrufen". Die Anrufe, die nach der Veröffentlichung der Anzeige eingehen, sind entscheidend, wenn es darum geht, das tatsächliche Interesse des potenziellen Käufers sowie seine wirtschaftlichen und finanziellen Möglichkeiten zum Kauf der Immobilie zu ermitteln.
3. Heben Sie die Qualitäten des Hauses auf realistische Weise hervor.
Wir müssen eine attraktive Beschreibung unserer Immobilie erstellen, damit sie potenzielle Käufer anzieht, aber "ohne in Übertreibungen zu verfallen, die falsche Erwartungen wecken könnten", empfiehlt der Experte von Comprarcasa. Das führt nur dazu, dass wir unnötige Besuche generieren, die Zeit und Geld verschwenden.
Es ist sehr empfehlenswert, einen professionellen, auf den Immobiliensektor spezialisierten Fotografen zu beauftragen, der genau weiß, wie man die besten Qualitäten der Immobilie zeigt, das geeignetste Licht und die klarsten Räume auswählt und den attraktivsten Blickwinkel findet, um aus einem Meer von Anzeigen herauszustechen.
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Der Verkauf und Kauf von Eigenheimen erreicht den höchsten Wert seit sechs Jahren
20minutos.es, Europa Press, 29 August - Der Kauf und Verkauf von Wohnungen und Häusern hat den höchsten Stand seit 2011 erreicht. Nach Angaben der Registerbeamten erreichte die Zahl der in den Grundbuchämtern registrierten Immobilienverkäufe 119.408. im zweiten Quartal des Jahres. Diese Zahl ist 10,7 % höher als im gleichen Zeitraum 2016 und die höchste seit 2011. Im Vergleich zum Vorquartal sind die Verkäufe und Käufe von Wohnungen im 1Q03Q um 5 gestiegen.
Nach den Daten der Immobilienstatistik des spanischen Verbandes der Registerbeamten belief sich die Zahl der Verkäufe und Käufe von Eigenheimen in den letzten zwölf Monaten auf insgesamt 429.624 Transaktionen, was einem Anstieg von 11,9 % im 1. Aufgeschlüsselt nach Art der Wohnung sank die Zahl der Transaktionen mit neuen Häusern im 1Q03Q um fast 2,1 gegenüber dem ersten Quartal, mit 20.065 Transaktionen, im Gegensatz zu den 99.343 Transaktionen mit gebrauchten Häusern, dem höchsten Wert seit zehn Jahren und 6,5 1Q03Q höher als im vorherigen Quartal.
Nach Angaben der Registrierstellen, im zweiten Quartal wurden 13,1 % der registrierten Käufe und Verkäufe von Ausländern getätigt, mit 15.600 Operationen, während der Anteil der Transaktionen, die von Nicht-Spaniern getätigt wurden, im Jahresvergleich bei 13,2 % lag und mit rund 56.600 Käufen pro Jahr auf einem Rekordniveau stabil blieb.
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Energieetikett führt zu einer Spaltung zwischen den Berufen
El Mundo, Juanjo Bueno, 26 Februar - Wie Wasser im Mai. So Die endgültige Verabschiedung des königlichen Dekrets, das die Vorlage eines Energieausweises für alle in Spanien vermieteten oder verkauften Wohnungen oder Gebäude vorschreibt, wird von den Fachleuten des Energie- und Immobiliensektors erwartet.
Nicht umsonst, Tausende von Arbeitsplätzen werden voraussichtlich geschaffen werden in den kommenden Jahren, um diese europäische Verordnung an die fast zwei Millionen Immobilien anzupassen, die davon betroffen sein werden. Aber nach jahrelanger Verzögerung und als es so aussah, als würde die Regierung im Januar grünes Licht für den Entwurf des RD geben, zwang der Mangel an Voraussicht das Industrieministerium, dem Staatsrat am 31. Januar einen dritten Entwurf vorzulegen.
In diesem Dokument, das vor seiner Vorlage und Genehmigung durch den Ministerrat noch die Stellungnahme dieses Beratungsgremiums abwartet, gibt es zwei wichtige Neuerungen: das Datum, ab dem das "Energieetikett" durchsetzbar sein wird, das auf den 1. Juni 2013 aktualisiert wurdeund die Definition von die Qualifikationen, die für die Ausstellung und Unterzeichnung dieser Bescheinigungen erforderlich sind, werden auf Architekten und Ingenieure, sowohl höherer als auch technischer Art, reduziert.
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Verkauf einer Wohnung am Strand von Canet de Berenguer
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Wer zahlt für die Reparatur von Mietwohnungen?
Nach den meisten Mietverträgen sind Reparaturen und Instandhaltung in der Regel Sache des Vermieters oder Eigentümers. Für Reparaturen, die durch Missbrauch des Mieters verursacht werden, ist jedoch in der Regel der Mieter verantwortlich. Es ist ratsam, den jeweiligen Mietvertrag zu prüfen, um herauszufinden, wer in Ihrem speziellen Fall für Reparaturen verantwortlich ist.
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Alquila-piso.es: Die beste Möglichkeit, Ihre Wohnung zu mieten
Wenn Sie eine Wohnung schnell und sicher mieten möchten, sind Sie hier genau richtig. Bei alquila-piso.es finden Sie die beste Möglichkeit, Ihre Wohnung einfach und problemlos zu mieten.
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Wodurch unterscheidet sich alquila-piso.es von anderen Optionen? Erstens, unser Fokus auf Sicherheit. Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie sich während des gesamten Prozesses der Anmietung einer Immobilie ruhig und geschützt fühlen. Vermietung. Deshalb verifizieren wir alle Nutzer sorgfältig und bieten ein sicheres Nachrichtensystem an, damit Sie unbesorgt mit Interessenten kommunizieren können.
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Mieten Sie eine Wohnung: Die kluge Wahl für alle, die Flexibilität und Komfort suchen
Mieten Sie eine Wohnung: Die kluge Wahl für alle, die Flexibilität und Komfort suchen
Auf dem Immobilienmarkt ist eine der beliebtesten Optionen für diejenigen, die Flexibilität und Bequemlichkeit suchen, das Mieten von Wohnungen. Diese Alternative bietet eine Reihe von Vorteilen, die sie sowohl für Alleinstehende als auch für Familien attraktiv machen.
Einer der Hauptvorteile des Mietens einer Wohnung ist die Flexibilität, die es bietet. Anders als beim Kauf einer Immobilie, ist die Vermietung ermöglicht es den Menschen, ihren Wohnsitz leichter zu wechseln. Dies ist besonders nützlich für diejenigen, die aus beruflichen oder persönlichen Gründen umziehen müssen.
Ein weiterer wichtiger Vorteil ist der Komfort, den das Vermietung von Wohnungen. Eine Wohnung mieten bedeutet, dass Sie sich nicht um die Wartungs- und Reparaturkosten kümmern müssen, da dies in der Verantwortung des Eigentümers liegt. Darüber hinaus sind viele Wohnungsmieten umfassen Dienstleistungen wie Sicherheit, Reinigung und Gemeinschaftsräume und sorgen für mehr Komfort und Lebensqualität.
Neben der Flexibilität und dem Komfort bietet der Wohnungen zu mieten kann auch eine Option sein auf kurze Sicht wirtschaftlicher. Anstatt eine große Summe Geld in den Kauf einer Immobilie zu investieren, können die Menschen ihre Ressourcen für andere Bedürfnisse oder Investitionen einsetzen.
Kurz gesagt, die Vermietung von Wohnungen ist eine eine kluge Wahl für alle, die Flexibilität suchen und Komfort. Sie bietet die Möglichkeit, leicht umzuziehen, vermeidet Wartungs- und Reparaturkosten und kann auf kurze Sicht wirtschaftlicher sein. Wenn Sie auf der Suche nach einer Alternative sind, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht, ist die Miete einer Wohnung eine realistische Option.
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