Die Bedeutung von Expertenmeinungen über Unstimmigkeiten bei Arbeitsbescheinigungen für die Regulierung von Zahlungen.

Im Bauwesen ist die Beziehung zwischen Bauherren, Bauunternehmern und Architekten von grundlegender Bedeutung für den reibungslosen Ablauf eines jeden Projekts. Eine der wichtigsten Phasen in diesem Prozess ist die **Arbeitszertifizierung**, die den Fortschritt der Arbeiten überprüft und den Betrag festlegt, der den Auftragnehmern für die ausgeführten Arbeiten zu zahlen ist. Manchmal kommt es jedoch zu **Unstimmigkeiten** zwischen dem, was ausgeführt wurde, und dem, was zertifiziert ist. In diesen Fällen wird das **technische Audit** zu einem unverzichtbaren Instrument, um sicherzustellen, dass die Zahlungen fair sind und der Realität der Arbeit entsprechen.

Was ist eine Werkszertifizierung?

Die Baubescheinigung ist ein Dokument, das den physischen und finanziellen Fortschritt eines Bauprojekts über einen bestimmten Zeitraum, in der Regel monatlich, bescheinigt. Sie wird vom Architekten oder Bauleiter ausgestellt und gibt Auskunft über den Umfang der ausgeführten Arbeiten gemäß dem vereinbarten Budget. Sie ist die Grundlage für die Regelung der Zahlungen an die Auftragnehmer.

Mit diesem Verfahren kann der öffentliche oder private Bauherr sicherstellen, dass er für die tatsächlich geleistete Arbeit bezahlt, die den Qualitätsstandards entspricht und termingerecht ausgeführt wird. Allerdings sind sich nicht immer alle Parteien über den Umfang der zertifizierten Arbeit einig, was zu Streitigkeiten über die finanzielle Entschädigung führt.

## Unstimmigkeiten bei Werkszertifizierungen: häufige Ursachen

Es gibt viele Gründe, warum es bei Arbeitszeugnissen zu Unstimmigkeiten kommen kann:

1. **Messfehler oder Messdifferenzen:** Die Berechnung der ausgeführten Mengen kann mit Fehlern behaftet sein, entweder aufgrund von Problemen bei der Interpretation der Zeichnungen oder aufgrund von Diskrepanzen zwischen den Messungen des Architekten und denen des Auftragnehmers.

2. **Änderungen am Projekt:** Während der Ausführung einer Arbeit können unvorhergesehene Ereignisse eintreten, die Änderungen am ursprünglichen Projekt erforderlich machen. Wenn diese Änderungen nicht ordnungsgemäß aufgezeichnet und vereinbart werden, können sie zu Unstimmigkeiten bei der Zertifizierung führen.

3. **Unstimmigkeiten bei der Qualität von Materialien oder Arbeiten:** Die Qualität der ausgeführten Arbeiten entspricht möglicherweise nicht den im Projekt festgelegten Standards. In diesem Fall kann der Architekt beschließen, bestimmte Arbeiten nicht zu zertifizieren, was wiederum zu finanziellen Streitigkeiten führen kann.

4. **Wenn der Auftragnehmer die für die Ausführung der verschiedenen Phasen des Projekts festgelegten Fristen nicht einhält, kann sich dies in den Bescheinigungen niederschlagen und die Zahlungen beeinträchtigen.

5. **Forderungen wegen nicht anerkannter Arbeiten:** Der Auftragnehmer kann der Ansicht sein, dass er zusätzliche Arbeiten oder Arbeiten ausgeführt hat, die in der Bescheinigung nicht ordnungsgemäß bewertet wurden, was zu Zahlungsstreitigkeiten führen kann.

## Der Bedarf an technischem Fachwissen

Wenn Unstimmigkeiten bei Arbeitsbescheinigungen auftreten, die zu Zahlungsstreitigkeiten führen, wird ein **technisches Gutachten** zu einem entscheidenden Instrument, um diese Differenzen auf objektive und transparente Weise zu lösen. Die Figur des **perito**, eines unabhängigen, spezialisierten Technikers, ermöglicht es, die Situation anhand technischer und rechtlicher Kriterien zu analysieren und einen unparteiischen und detaillierten Überblick über die Ausführung der Arbeiten zu erhalten.

#### Die Funktionen von Experten bei Zertifizierungsfehlern

1. **Überprüfung der ausgeführten Arbeiten:** Der Sachverständige führt eine umfassende Überprüfung des Projekts und der ausgeführten Arbeiten durch und vergleicht die ausgestellten Bescheinigungen mit der Realität dessen, was tatsächlich gebaut wurde. Dazu gehören die physische Vermessung der Arbeiten, die Analyse der verwendeten Materialien und die Überprüfung aller Änderungen, die im Laufe der Arbeiten vorgenommen wurden.

2. **Bestimmung des tatsächlichen Arbeitsfortschritts:** Der Sachverständige stellt den tatsächlichen prozentualen Arbeitsfortschritt fest und vergleicht ihn mit den in den vorherigen Bescheinigungen angegebenen Werten. So lässt sich feststellen, ob die geleisteten Zahlungen dem Umfang der tatsächlich ausgeführten Arbeiten entsprechen.

3. **Bewertung der Qualität der Arbeiten:** Neben der Quantität bewertet der Gutachter auch die Qualität der ausgeführten Arbeiten und stellt sicher, dass die im Vertrag und in den geltenden Vorschriften festgelegten Standards eingehalten werden.

4. **Technischer Bericht zur Regularisierung von Zahlungen:** Nach der Begutachtung erstellt der Experte einen detaillierten technischen Bericht, der zur Anpassung von Bescheinigungen und zur Regularisierung von Zahlungen verwendet werden kann. Dieser Bericht ist von wesentlicher Bedeutung, da er eine objektive technische Grundlage für die Lösung von Unstimmigkeiten zwischen den beteiligten Parteien bietet.

## Nutzen von Expertenmeinungen zur Regulierung von Zahlungen

Die Verwendung von Sachverständigengutachten in Fällen von Unstimmigkeiten bei Gebäudezertifizierungen bietet eine Reihe von wichtigen Vorteilen für alle beteiligten Parteien:

1. **Unparteiische Streitbeilegung:** Wird die Vermessung von einem unabhängigen Techniker durchgeführt, bietet der Vermesser eine unparteiische Lösung, die langwierige Streitigkeiten zwischen Bauunternehmern, Architekten und Bauherren vermeidet.

2. **Zeit- und Rechtskostenersparnis:** Mit einer objektiven technischen Bewertung können viele Streitigkeiten schnell und ohne Gerichtsverfahren beigelegt werden, wodurch Rechtskosten und Zeitaufwand für Rechtsstreitigkeiten reduziert werden.

3. **Gerechte Zahlungen sicherstellen:** Der Besichtiger stellt sicher, dass die Zahlungen im Einklang mit der Quantität und Qualität der geleisteten Arbeit stehen, um Über- oder Unterzahlungen an den Auftragnehmer zu verhindern.

4. **Transparenz im Prozess: ** Der Bericht Experte sorgt für Klarheit und Transparenz für alle Parteien, da es den Status der Arbeit und die Gründe für festgestellte Unstimmigkeiten umfassend darlegt.

## Schlussfolgerung

Im Baugewerbe sind Unstimmigkeiten bei den Arbeitsbescheinigungen ein häufiges Phänomen, das zu Streitigkeiten zwischen den beteiligten Parteien führen kann. In diesen Fällen wird technisches Fachwissen zu einem unverzichtbaren Instrument, um Zahlungen auf faire und gerechte Weise zu regeln. Durch eine unparteiische und detaillierte Bewertung wird sichergestellt, dass die Zahlungen die Realität der ausgeführten Arbeiten widerspiegeln. So werden unnötige Rechtsstreitigkeiten vermieden und die korrekte Fertigstellung von Projekten gefördert.